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锦江酒店(600754)2025年中报深度解读:投资收益同比大幅下降导致净利润同比大幅下降,商誉比重过高

上海锦江国际酒店股份有限公司于1996年上市。公司是一家酒店餐饮类公司。公司主营业务是有限服务型酒店营运及管理业务和食品及餐饮业务。

2025年半年度,公司实现营收65.26亿元,同比小幅下降5.31%。扣非净利润4.09亿元,同比小幅增长5.17%。锦江酒店2025年半年度净利润4.03亿元,业绩同比大幅下降59.34%。

PART 1
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主营业务构成

公司的主要业务为中国境内及境外有限服务型酒店营运及管理业务,占比高达96.54%,主要产品包括持续加盟及劳务派遣服务、酒店客房、餐饮服务三项,持续加盟及劳务派遣服务占比37.30%,酒店客房占比36.64%,餐饮服务占比7.81%。

分行业 营业收入 占比 毛利率
中国境内及境外有限服务型酒店营运及管理业务 63.00亿元 96.54% 36.57%
中国境内全服务型酒店营运及管理业务 1.22亿元 1.87% 39.20%
其他业务 1.04亿元 1.59% -
分产品 营业收入 占比 毛利率
持续加盟及劳务派遣服务 24.34亿元 37.3% -
酒店客房 23.91亿元 36.64% -
餐饮服务 5.10亿元 7.81% -
订房渠道 4.24亿元 6.49% -
会员卡收益 2.85亿元 4.36% -
其他业务 4.82亿元 7.4% -

PART 2
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投资收益同比大幅下降导致净利润同比大幅下降

1、营业总收入同比小幅降低5.31%,净利润同比大幅降低59.34%

2025年半年度,锦江酒店营业总收入为65.26亿元,去年同期为68.92亿元,同比小幅下降5.31%,净利润为4.03亿元,去年同期为9.91亿元,同比大幅下降59.34%。

净利润同比大幅下降的原因是(1)投资收益本期为1.68亿元,去年同期为5.80亿元,同比大幅下降;(2)资产处置收益本期为129.63万元,去年同期为1.46亿元,同比大幅下降。

2、非主营业务利润同比大幅下降

锦江酒店2025年半年度非主营业务利润为1.63亿元,去年同期为7.70亿元,同比大幅下降。

非主营业务表


金额 占净利润比例 去年同期 同比增减
主营业务利润 4.94亿元 122.71% 4.86亿元 1.80%
投资收益 1.68亿元 41.59% 5.80亿元 -71.10%
其他 5,046.26万元 12.52% 2.60亿元 -80.56%
净利润 4.03亿元 100.00% 9.91亿元 -59.34%

PART 3
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商誉原值资产相比去年同期大幅下降,商誉比重过高

在2025年半年度报告中,企业形成的商誉为117.91亿元,占净资产的74.71%。

商誉结构


商誉项 期末净值 备注
其他 117.91亿元
商誉总额 117.91亿元

商誉比重过高。

PART 4
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行业分析

1、行业发展趋势

锦江酒店是中国有限服务型连锁酒店行业的龙头企业,隶属于酒店住宿业。 2023年中国酒店行业规模持续扩大,客房总数突破1732万间,行业集中度提升,CR10客房占比达69.5%。近三年行业呈现结构性复苏,中高端酒店占比提升至57.5%,推动平均房价突破253元/间。未来行业将加速整合,数字化运营、品牌精细化管理和属地化服务成为核心竞争方向,预计2025年后头部企业通过轻资产模式进一步扩张,中端酒店市场渗透率有望突破65%。

2、市场地位及占有率

锦江酒店以20%的客房市场份额稳居行业第一,旗下运营超1.2万家酒店,覆盖经济型至中高端全品类。其门店网络密度在长三角地区达23.4%,2023年RevPAR恢复至疫情前118%,规模优势显著。

3、主要竞争对手


公司名(股票代码) 简介 发展详情
锦江酒店(600754) 全球第二大酒店集团,运营锦江都城、维也纳等20余品牌 2025年客房市占率20%稳居榜首 中高端酒店占比提升至59%
首旅酒店(600258) 北方市场龙头,拥有如家、和颐等品牌 2025年客房市占率8.78%列第三 京津冀区域门店密度达31%
金陵饭店(601007) 华东高端商务酒店代表,国资控股 2025年长三角高端会议市场占有率15% 餐饮营收占比超行业均值
华天酒店(000428) 湖南省域龙头,专注中端文旅酒店 2025年华中地区RevPAR同比增22% 文旅项目客房规模突破5万间
君亭酒店(301073) 特色精品酒店运营商,深耕长三角 2025年设计酒店细分市场占有率7.3% 直营店单房收益行业领先

4、经营评分排名

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