维业股份(300621)2025年中报深度解读:土建施工收入的大幅下降导致公司营收的大幅下降,应收账款坏账损失大幅拉低利润
维业建设集团股份有限公司于2017年上市,实际控制人为“珠海市人民政府国有资产监督管理委员会”。公司主要从事建筑装饰设计与施工及土木工程建筑。公司主要产品及服务包括公共建筑装饰、住宅精装修、土建施工、装饰设计。
2025年半年度,公司实现营收40.08亿元,同比大幅下降47.81%。扣非净利润931.32万元,同比大幅下降46.80%。维业股份2025年半年度净利润1,042.97万元,业绩同比小幅增长5.34%。
土建施工收入的大幅下降导致公司营收的大幅下降
1、主营业务构成
公司的主要业务为建筑装饰业,占比高达60.88%,主要产品包括装饰施工和土建施工两项,其中装饰施工占比60.47%,土建施工占比38.67%。
| 分行业 | 营业收入 | 占比 | 毛利率 |
|---|---|---|---|
| 建筑装饰业 | 24.40亿元 | 60.88% | 7.81% |
| 土木工程建筑业 | 15.50亿元 | 38.67% | 7.39% |
| 其他业务 | 1,810.82万元 | 0.45% | - |
| 分产品 | 营业收入 | 占比 | 毛利率 |
| 装饰施工 | 24.24亿元 | 60.47% | 7.67% |
| 土建施工 | 15.50亿元 | 38.67% | 7.39% |
| 其他 | 1,810.82万元 | 0.45% | 14.15% |
| 其他业务 | 1,668.73万元 | 0.41% | - |
2、土建施工收入的大幅下降导致公司营收的大幅下降
2025年半年度公司营收40.08亿元,与去年同期的76.80亿元相比,大幅下降了47.81%,主要是因为土建施工本期营收15.50亿元,去年同期为47.01亿元,同比大幅下降了67.03%。
近两年产品营收变化
| 名称 | 2025中报营收 | 2024中报营收 | 同比增减 |
|---|---|---|---|
| 装饰施工 | 24.24亿元 | 29.41亿元 | -17.58% |
| 土建施工 | 15.50亿元 | 47.01亿元 | -67.03% |
| 其他业务 | 3,479.55万元 | 3,886.68万元 | - |
| 合计 | 40.08亿元 | 76.80亿元 | -47.81% |
3、装饰施工毛利率的增长推动公司毛利率的大幅增长
2025年半年度公司毛利率从去年同期的4.76%,同比大幅增长到了今年的7.68%。
毛利率大幅增长的原因是:
(1)装饰施工本期毛利率7.67%,去年同期为6.4%,同比增长19.84%。
(2)土建施工本期毛利率7.39%,去年同期为3.67%,同比大幅增长101.36%。
4、土建施工毛利率持续增长
产品毛利率方面,2023-2025年半年度土建施工毛利率呈大幅增长趋势,从2023年半年度的3.58%,大幅增长到2025年半年度的7.39%,2025年半年度装饰施工毛利率为7.67%,同比增长19.84%。
资产减值损失由损失变为收益推动净利润同比小幅增长
1、营业总收入同比大幅降低47.81%,净利润同比小幅增加5.34%
2025年半年度,维业股份营业总收入为40.08亿元,去年同期为76.80亿元,同比大幅下降47.81%,净利润为1,042.97万元,去年同期为990.08万元,同比小幅增长5.34%。
净利润同比小幅增长的原因是:
虽然主营业务利润本期为5,693.34万元,去年同期为1.42亿元,同比大幅下降;
但是(1)资产减值损失本期收益2,083.89万元,去年同期损失1,112.75万元,同比大幅增长;(2)所得税费用本期支出1,457.05万元,去年同期支出3,952.30万元,同比大幅下降。
2、主营业务利润同比大幅下降59.90%
主要财务数据表
| 本期报告 | 上年同期 | 同比增减 | |
|---|---|---|---|
| 营业总收入 | 40.08亿元 | 76.80亿元 | -47.81% |
| 营业成本 | 37.01亿元 | 73.15亿元 | -49.41% |
| 销售费用 | 834.24万元 | 1,075.69万元 | -22.45% |
| 管理费用 | 9,604.69万元 | 9,080.06万元 | 5.78% |
| 财务费用 | 1.14亿元 | 6,557.26万元 | 73.29% |
| 研发费用 | 2,414.01万元 | 4,316.36万元 | -44.07% |
| 所得税费用 | 1,457.05万元 | 3,952.30万元 | -63.13% |
2025年半年度主营业务利润为5,693.34万元,去年同期为1.42亿元,同比大幅下降59.90%。
虽然毛利率本期为7.68%,同比大幅增长了2.92%,不过营业总收入本期为40.08亿元,同比大幅下降47.81%,导致主营业务利润同比大幅下降。
3、非主营业务利润亏损有所减小
维业股份2025年半年度非主营业务利润为-3,193.32万元,去年同期为-9,254.78万元,亏损有所减小。
非主营业务表
| 金额 | 占净利润比例 | 去年同期 | 同比增减 | |
|---|---|---|---|---|
| 主营业务利润 | 5,693.34万元 | 545.88% | 1.42亿元 | -59.90% |
| 资产减值损失 | 2,083.89万元 | 199.80% | -1,112.75万元 | 287.27% |
| 信用减值损失 | -5,268.15万元 | -505.11% | -7,306.21万元 | 27.90% |
| 其他 | 92.71万元 | 8.89% | 952.30万元 | -90.27% |
| 净利润 | 1,042.97万元 | 100.00% | 990.08万元 | 5.34% |
4、财务费用大幅增长
2025年半年度公司营收40.08亿元,同比大幅下降47.81%,虽然营收在下降,但是财务费用却在增长。
本期财务费用为1.14亿元,同比大幅增长73.29%。归因于利息支出本期为1.15亿元,去年同期为6,862.54万元,同比大幅增长了67.46%。
财务费用主要构成表
| 项目 | 本期发生额 | 上期发生额 |
|---|---|---|
| 利息支出 | 1.15亿元 | 6,862.54万元 |
| 其他费用(计算) | -128.87万元 | -305.28万元 |
| 合计 | 1.14亿元 | 6,557.26万元 |
应收账款坏账损失大幅拉低利润,应收账款周转率持续下降
2025半年度,企业应收账款合计47.77亿元,占总资产的32.58%,相较于去年同期的29.24亿元大幅增长63.38%。应收账款的规模大,且相对占比较高。
1、坏账损失5,126.60万元,严重影响利润
2025年半年度,企业信用减值损失5,268.15万元,导致企业净利润从盈利6,311.12万元下降至盈利1,042.97万元,其中主要是应收账款坏账损失5,126.60万元。
净利润及信用减值损失表
| 项目 | 合计 |
|---|---|
| 净利润 | 1,042.97万元 |
| 信用减值损失(损失以“-”号填列) | -5,268.15万元 |
| 其中:应收账款坏账损失(损失以“-”号填列) | -5,126.60万元 |
企业应收账款坏账损失中主要是按组合计提坏账准备,合计4,828.98万元。在按组合计提坏账准备中,主要为新计提的坏账准备4,828.98万元。
坏账准备情况表
| 项目名称 | 计提 | 收回或者转回 | 合计 |
|---|---|---|---|
| 按单项计提坏账准备 | 456.64万元 | 159.02万元 | 297.62万元 |
| 按组合计提坏账准备 | 4,828.98万元 | - | 4,828.98万元 |
| 其中:非关联方组合 | 4,404.30万元 | - | 4,404.30万元 |
| 非合并范围内关联方组合 | 424.68万元 | - | 424.68万元 |
| 合计 | 5,285.62万元 | 159.02万元 | 5,126.60万元 |
按单项计提
其中,按单项计提主要是企业对其他客户小计计提了297.62万元的减值准备。
按单项计提坏账准备情况表
| 项目名称 | 期末余额 | 期初余额 | 计提坏账准备 | 计提理由 |
|---|---|---|---|---|
| 其他客户小计 | 1.28亿元 | 1.25亿元 | 297.62万元 | 预计可收回的金额 |
2、应收账款周转率连续5年下降
本期,企业应收账款周转率为0.93。在2020年半年度到2025年半年度,企业应收账款周转率连续5年下降,平均回款时间从40天增加到了193天,回款周期增长,应收账款的回款风险越来越大。