根据建研院2024年半年度财报披露，2024年半年度，公司实现营收3.69亿元，同比小幅增长9.03%。扣非净利润1,717.63万元，同比下降21.33%。建研院2024年半年度净利润2,886.76万元，业绩同比小幅下降8.43%。

公司主要产品包括工程检测和工程设计两项，其中工程检测占比72.44%，工程设计占比10.03%。

本期净利润为2,886.76万元，去年同期3,152.56万元，同比小幅下降8.43%。

净利润同比小幅下降的原因是：

虽然信用减值损失本期收益1,312.30万元，去年同期收益456.17万元，同比大幅增长；

但是主营业务利润本期为1,842.02万元，去年同期为2,720.46万元，同比大幅下降。

2024年半年度主营业务利润为1,842.02万元，去年同期为2,720.46万元，同比大幅下降32.29%。

虽然营业总收入本期为3.69亿元，同比小幅增长9.03%，不过（1）管理费用本期为9,691.16万元，同比增长20.54%；（2）毛利率本期为46.99%，同比小幅下降了1.70%，导致主营业务利润同比大幅下降。

建研院2024年半年度非主营业务利润为1,986.30万元，去年同期为1,170.14万元，同比大幅增长。

2024半年度，企业应收账款合计5.83亿元，占总资产的29.28%，相较于去年同期的5.26亿元小幅增长10.99%。

2024年半年度，企业信用减值冲回利润1,312.30万元，其中主要是应收账款坏账损失1,281.46万元。

本期，企业应收账款周转率为0.63。同比上期无明显变化，企业的经营状况稳定。

在2024年半年度报告中，建研院形成的商誉为3.21亿元，占净资产的19.63%。

商誉占有一定比重。其中，商誉的主要构成为中测行、吴江检测中心和宏达检测。

2019年末，企业斥资2.91亿元的对价收购中测行100.0%的股份，但其100.0%股份所对应的可辨认净资产公允价值仅7,476.77万元，也就是说这笔收购的溢价率高达288.54%，形成的商誉高达2.16亿元，占当年净资产的21.61%。

吴江检测中心的历年业绩数据如下表所示：

2021年末，企业斥资3,382.83万元的对价收购宏达检测51.0%的股份，但其51.0%股份所对应的可辨认净资产公允价值仅808.45万元，也就是说这笔收购的溢价率高达318.43%，形成的商誉高达2,574.38万元，占当年净资产的1.79%。

宏达检测承诺在2019年至2022年实现业绩分别不低于3200万元、3424万元、3664万元、3920万元，累计不低于1.42亿元。

建研院属于专业技术服务业，核心业务涵盖建筑工程检测、绿色建筑技术咨询、智慧城市解决方案及工程总承包服务。 近三年，专业技术服务业受绿色建筑、城市更新及碳中和政策驱动加速发展，2024年市场规模突破1.2万亿元，年复合增长率超8%。未来行业将聚焦数字化（如数字孪生技术）、低碳化（绿色建筑全生命周期服务）及全产业链整合，智慧城市、建筑节能改造等细分领域市场空间预计保持10%以上增速。

建研院在长三角区域工程检测与绿色建筑技术服务领域具有显著优势，2024年江苏省内工程检测市占率约15%，位列前三；绿色建筑咨询业务全国市占率约3%-5%，居行业第二梯队。

2024年半年度净利润2,886.76万元，较上期有所下降。

2024年半年度主营利润1,842.02万元，较去年同期大幅下降，一方面是因为公司毛利率在小幅下降，另一方面则是管理费用在增长。

总体来说，公司盈利能力较好，但在行业中处于较低水平。

近五年PE-TTM（截止至2025年01月23日）

可以看到，建研院近期的市盈率在历史上处在较低的水平。

在2025年01月23日，建研院的PE-TTM是17.65，而检测服务行业的PE-TTM是31.61，建研院的PE-TTM相比检测服务行业的PE-TTM较低。