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三六五网(300295)2024年一季报深度解读:资产减值损失收益同比大幅增长导致净利润同比小幅下降

江苏三六五网络股份有限公司于2012年上市。公司主要从事房地产相关网络服务及延伸的金融服务,公司的主要产品及服务有房地产网络营销服务、互联网金融及平台服务业务、研究咨询及其他。

根据三六五网2024年第一季度财报披露,2024年一季度,公司实现营收3,924.22万元,同比下降24.04%。扣非净利润486.51万元,同比小幅增长12.87%。三六五网2024年第一季度净利润690.47万元,业绩同比小幅下降12.89%。

PART 1
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营业收入情况

2023年公司的核心业务有两块,一块是房地产网络营销相关服务,一块是互联网金融服务。

1、互联网金融服务

2023年互联网金融服务营收6,978.29万元,同比去年的9,066.12万元下降了23.03%。

PART 2
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资产减值损失收益同比大幅增长导致净利润同比小幅下降

1、净利润同比小幅下降12.89%

本期净利润为690.47万元,去年同期792.60万元,同比小幅下降12.89%。

净利润同比小幅下降的原因是:

虽然主营业务利润本期为432.37万元,去年同期为-179.95万元,扭亏为盈;

但是(1)资产减值损失本期收益169.19万元,去年同期收益679.46万元,同比大幅下降;(2)投资收益本期为-14.93万元,去年同期为333.71万元,由盈转亏。

2、主营业务利润扭亏为盈

主要财务数据表


本期报告 上年同期 同比增减
营业总收入 3,924.22万元 5,165.99万元 -24.04%
营业成本 1,020.74万元 1,160.36万元 -12.03%
销售费用 1,016.16万元 2,240.43万元 -54.64%
管理费用 1,042.23万元 1,413.79万元 -26.28%
财务费用 -75.08万元 -40.23万元 -86.65%
研发费用 410.45万元 501.43万元 -18.15%
所得税费用 302.74万元 325.82万元 -7.08%

2024年一季度主营业务利润为432.37万元,去年同期为-179.95万元,扭亏为盈。

虽然营业总收入本期为3,924.22万元,同比下降24.04%,不过(1)销售费用本期为1,016.16万元,同比大幅下降54.64%;(2)管理费用本期为1,042.23万元,同比下降26.28%,推动主营业务利润扭亏为盈。

3、非主营业务利润同比大幅下降

三六五网2024年一季度非主营业务利润为560.84万元,去年同期为1,298.37万元,同比大幅下降。

非主营业务表


金额 占净利润比例 去年同期 同比增减
主营业务利润 432.37万元 62.62% -179.95万元 340.28%
资产减值损失 169.19万元 24.50% 679.46万元 -75.10%
信用减值损失 337.20万元 48.84% 493.29万元 -31.64%
其他 59.66万元 8.64% 378.63万元 -84.24%
净利润 690.47万元 100.00% 792.60万元 -12.89%

PART 3
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全国排名

截止到2025年6月20日,三六五网近十二个月的滚动营收为1.23亿元,在房地产中介行业中,三六五网的全国排名为3名,全球排名为17名。

房地产中介营收排名


公司 营收(亿元) 营收增长率(%) 净利润(亿元) 净利润增长率(%)
贝壳 935 4.99 41 --
贝壳找房 935 4.99 41 --
Opendoor Technologies 370 -13.71 -28.18 --
CoStar 科斯塔 197 12.07 9.97 -22.03
Zillow 161 -35.01 -8.05 --
我爱我家 125 1.57 0.73 -23.81
REA Group 79 18.60 14 --
Redfin 75 -18.45 -11.85 --
美联集团 56 0.46 2.93 47.31
Marcus & Millichap 马库斯米利查普 50 -18.72 -0.89 --
... ... ... ... ...
三六五网 1.23 -30.30 -0.85 --

注:营收和盈利数据为ttm(最近12个月),CAGR(年复合增速)依据过去三个财年进行计算,营收和盈利数据已统一转换为人民币。

PART 4
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行业分析

1、行业发展趋势

江苏三六五网络股份有限公司属于互联网和相关服务行业,聚焦房地产家居网络营销及配套金融服务。 房地产网络营销行业近三年受政策调控及市场波动影响增速放缓,但数字化转型加速推动线上线下融合,存量房交易、租赁及家居服务需求扩大驱动行业结构调整。未来市场空间向精细化运营、金融衍生服务及全产业链整合延伸,预计智能化工具应用及多场景服务生态构建将成为核心增长点,整体市场规模有望在结构性调整中逐步企稳回升。

2、市场地位及占有率

三六五网是国内房地产网络营销服务领域先行者,依托“365淘房”等平台在长三角区域形成较高品牌渗透率,但受行业整体下行及竞争加剧影响,近年市场份额有所收缩,目前未公开披露具体市占率数据,其核心优势仍体现在区域性深耕与全产业链服务能力。

3、主要竞争对手


公司名(股票代码) 简介 发展详情
三六五网(300295) 专注于房地产家居网络营销及配套金融服务,运营“365淘房”等平台 2024年三季报营收9725.76万元,房地产网络营销服务占比超40%
我爱我家(000560) 房地产经纪综合服务商,覆盖新房、二手房交易及资产管理 2024年二手房业务营收占比约58%,全国经纪服务网点超3500家
世联行(002285) 提供房地产咨询、交易及资产运营服务,侧重新房代理及金融创新 大交易业务收入占比超75%,2024年累计代理销售额超5000亿元
国创高新(002377) 主营沥青业务,通过收购深圳云房布局房地产中介服务 房地产中介服务营收占比约35%,业务覆盖40余城市
安居宝(300155) 以社区安防设备为基础,拓展房地产信息服务及租赁平台 2024年智慧社区服务营收同比增长12%,覆盖超5万小区

总结
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1、经营分析总结

2024年一季度净利润690.47万元,较上期有所下降。

2024年一季度主营利润432.37万元,同比去年扭亏为盈,主要是因为销售费用、管理费用的下降。

总体来说,公司盈利能力较好,在行业中也处于较高水平。

2、经营评分及排名

经营评分:55 总排名:1623/5196
行业排名(房地产中介):1/3
2023年一季报 2023年中报 2023年三季报 2023年年报 2024年一季报
评分 53 78 55 29 55
行业中位数 43 68 50 69 48
行业排名 2 2 2 8 3

3、估值数据

近五年PE-TTM(截止至2025年01月23日)

可以看到,近期三六五网PE-TTM为负,参考价值不大。

4、神奇公式估值排名

神奇公式,是由投资人 Joel Greenblatt 提出的投资策略。他利用此策略,从业20年获得30%的年回报率。核心思想:好公司便宜买。

1)使用有形资本回报率(ROIC)衡量公司经营情况,有形资本回报率=息税前利润 /(总资产-无形资产)

有形资本回报率


公司名称 有形资本回报率 有形资本回报率排名
三六五网 0.890755 3457

2)使用企业收益率衡量价格。企业收益率=息税前利润 /(总市值+净债务)。

企业收益率


公司名称 企业收益率 企业收益率排名
三六五网 0.769587 3515

3)对二者进行降序排序,排名即为分数,分数之和越低代表性价比越高。

三六五网神奇公式排名


有形资本回报率 企业收益率 行业排名 神奇公式总体排名
0.8907 0.7695 3 3613

行业排名前3公司神奇公式排名


行业排名 公司简称 神奇公式分数 神奇公式总体排名
1 卓创资讯 2935 1456
2 新华网 4999 2628
3 三六五网 6972 3613


文章来源:碧湾App

免责声明:上述所有信息均基于市场公开数据,经数据自动处理技术和人工智能算法产生,碧湾将尽力但不能保证其绝对准确和可靠,且亦不会承担因任何不准确或遗漏而引起的任何损失或损害的责任。所有数据信息仅供参考,不构成任何投资建议,不代表碧湾观点,投资者据此操作,风险自担。

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