中体产业(600158)2024年三季报解读：净利润近4年整体呈现上升趋势
中体产业集团股份有限公司于1998年上市。公司的主营业务为复合型城市体育地产开发、赛事管理与运营、体育场馆运营管理、休闲健身、体育经纪、体育彩票、体育设施涉设计及建设。主要经营房地产、工程设计及施工、赛事管理及运营、体育场馆运营管理、休闲健身、经纪、彩票相关。
根据中体产业2024年第三季度财报披露，2024年三季度，公司实现营收15.54亿元，同比大幅增长56.57%。扣非净利润2,396.38万元，扭亏为盈。中体产业2024年第三季度净利润9,420.06万元，业绩同比大幅增长52.70倍。本期经营活动产生的现金流净额为-3.06亿元，营收同比大幅增长而经营活动产生的现金流净额同比大幅下降。
2023年公司的核心业务有两块，一块是房地产，一块是体育，主要产品包括房地产、体育服务、体育制造三项，房地产占比51.16%，体育服务占比28.54%，体育制造占比10.99%。
2023年房地产营收19.50亿元，同比去年的1.07亿元大幅增长了近17倍。2021年-2023年房地产毛利率呈大幅增长趋势，从2021年的21.88%，大幅增长到了2023年的46.77%。
2017年-2023年体育营收呈大幅增长趋势，从2017年的4.39亿元，大幅增长到2023年的18.28亿元。2020年-2023年体育毛利率呈大幅下降趋势，从2020年的44.05%，大幅下降到了2023年的21.74%。
1、营业总收入同比增加56.57%，净利润同比增加52.70倍
2024年三季度，中体产业营业总收入为15.54亿元，去年同期为9.92亿元，同比大幅增长56.57%，净利润为9,420.06万元，去年同期为175.41万元，同比大幅增长52.70倍。
虽然所得税费用本期支出4,318.62万元，去年同期支出334.89万元，同比大幅增长；
但是主营业务利润本期为1.03亿元，去年同期为-3,304.06万元，扭亏为盈。
主要财务数据表
| |
本期报告 |
上年同期 |
同比增减 |
| 营业总收入 |
15.54亿元 |
9.92亿元 |
56.57% |
| 营业成本 |
11.18亿元 |
7.45亿元 |
50.01% |
| 销售费用 |
4,706.04万元 |
4,197.45万元 |
12.12% |
| 管理费用 |
1.98亿元 |
1.92亿元 |
3.23% |
| 财务费用 |
-1,271.42万元 |
-1,262.96万元 |
-0.67% |
| 研发费用 |
4,286.12万元 |
4,682.06万元 |
-8.46% |
| 所得税费用 |
4,318.62万元 |
334.89万元 |
1189.55% |
2024年三季度主营业务利润为1.03亿元，去年同期为-3,304.06万元，扭亏为盈。
主营业务利润扭亏为盈主要是由于（1）营业总收入本期为15.54亿元，同比大幅增长56.57%；（2）毛利率本期为28.06%，同比小幅增长了3.15%。
中体产业2024年三季度非主营业务利润为3,440.91万元，去年同期为3,814.37万元，同比小幅下降。
非主营业务表
| |
金额 |
占净利润比例 |
去年同期 |
同比增减 |
| 主营业务利润 |
1.03亿元 |
109.32% |
-3,304.06万元 |
411.67% |
| 投资收益 |
3,046.70万元 |
32.34% |
2,359.47万元 |
29.13% |
| 其他 |
774.10万元 |
8.22% |
2,204.77万元 |
-64.89% |
| 净利润 |
9,420.06万元 |
100.00% |
175.41万元 |
5270.16% |
截止到2025年3月7日，中体产业近十二个月的滚动营收为38.0亿元，在null行业中，中体产业的全球营收规模排名为7名，全国排名为1名。
null营收排名
| 公司 |
营收(亿元) |
营收增长率(%) |
净利润(亿元) |
净利润增长率(%) |
| Live Nation Entertainment |
1679.0 |
54.58 |
65 |
-- |
| TKO |
203.0 |
36.81 |
0.68 |
-62.64 |
| 非凡领越 |
105.0 |
139.27 |
-1.11 |
-- |
| Madison Square Garden Sports 麦迪逊广场花园体育 |
74.0 |
35.19 |
4.26 |
-- |
| Madison Square Garden Entertainment 麦迪逊广场花园娱乐 |
70.0 |
74.54 |
10 |
-- |
| Manchester United 曼联 |
62.0 |
10.23 |
-10.55 |
-- |
| 中体产业 |
38.0 |
24.06 |
0.72 |
10.07 |
| Eventbrite |
24.0 |
20.21 |
-1.13 |
-- |
| 星辉娱乐 |
17.0 |
-0.19 |
0.28 |
2.13 |
| Galatasaray加拉塔萨雷 |
16.0 |
134.25 |
5.52 |
-- |
注：营收和盈利数据为ttm（最近12个月），CAGR（年复合增速）依据过去三个财年进行计算，营收和盈利数据已统一转换为人民币。
中体产业属于体育产业，核心业务涵盖体育赛事运营、体育服务、体育地产及体彩相关领域。 近三年，中国体育产业在政策推动下加速发展，市场规模突破3.5万亿元（2024年数据），年复合增长率超8%。冰雪产业、全民健身、数字化体育服务成为增长引擎，未来五年预计市场空间将超5万亿元，智能化场馆运营、体旅融合及电竞体育是主要趋势。
中体产业是国内体育产业龙头，依托国家体育总局资源，在赛事运营和体育地产领域占据领先地位。其体育服务业务营收占比29.11%（2024年），冰雪项目市占率约12%，但整体市占率受细分领域分散影响未完全披露。
| 公司名（股票代码） |
简介 |
发展详情 |
| 中体产业（600158） |
综合性体育产业集团，覆盖赛事运营、体育服务、地产及体彩 |
2024年体育服务营收占比29.11%，冰雪项目市占率12% |
| 莱茵体育（000558） |
以体育地产为核心，延伸至赛事运营及场馆管理 |
2025年体育地产营收占比超35% |
| 力盛体育（002858） |
专注汽车赛事运营和体育IP开发 |
2025年赛事IP授权收入同比增长18% |
| 金陵体育（300651） |
体育器材制造商，布局智能化场馆解决方案 |
2025年器材供货规模达1.2亿元 |
| 舒华体育（605299） |
健身器材研发生产商，拓展全民健身服务 |
2025年健身设备营收占比超60% |
