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中央商场(600280)2024年中报解读:商誉存在减值风险,净利润近4年整体呈现下降趋势

南京中央商场(集团)股份有限公司于2000年上市,实际控制人为“祝义财”。公司主营业务是百货零售业以及房地产开发业务。其主要产品包括百货零售和商业地产。

根据中央商场2024年半年度财报披露,2024年半年度,公司实现营收13.26亿元,同比小幅增长6.72%。扣非净利润1,266.08万元,同比大幅增长51.13%。中央商场2024年半年度净利润679.54万元,业绩同比小幅增长4.98%。本期经营活动产生的现金流净额为8,745.63万元,营收同比小幅增长而经营活动产生的现金流净额同比大幅下降。

PART 1
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主营业务构成

公司主要从事百货零售、商业地产、服务。

分行业 营业收入 占比 毛利率
百货零售 10.85亿元 81.84% 57.67%
商业地产 2.27亿元 17.14% 13.73%
服务 1,355.60万元 1.02% -
其他业务 10.14元 0.0% -

PART 2
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净利润近4年整体呈现下降趋势

1、净利润同比小幅增长4.98%

本期净利润为679.54万元,去年同期647.32万元,同比小幅增长4.98%。

净利润同比小幅增长的原因是:

虽然(1)主营业务利润本期为4,928.17万元,去年同期为5,430.44万元,同比小幅下降;(2)营业外利润本期为-579.76万元,去年同期为-332.45万元,亏损增大。

但是所得税费用本期支出3,946.10万元,去年同期支出4,884.70万元,同比增长。

2、主营业务利润同比小幅下降9.25%

主要财务数据表


本期报告 上年同期 同比增减
营业总收入 13.26亿元 12.43亿元 6.72%
营业成本 6.56亿元 5.57亿元 17.69%
销售费用 1.24亿元 1.50亿元 -17.46%
管理费用 2.85亿元 2.97亿元 -4.00%
财务费用 1.41亿元 1.46亿元 -3.62%
研发费用 -
所得税费用 3,946.10万元 4,884.70万元 -19.22%

2024年半年度主营业务利润为4,928.17万元,去年同期为5,430.44万元,同比小幅下降9.25%。

虽然营业总收入本期为13.26亿元,同比小幅增长6.72%,不过(1)营业税金及附加本期为7,120.94万元,同比大幅增长88.48%;(2)毛利率本期为50.57%,同比小幅下降了4.61%,导致主营业务利润同比小幅下降。

3、销售费用下降

2024年半年度公司营收13.26亿元,同比小幅增长6.72%,虽然营收在增长,但是销售费用却在下降。

本期销售费用为1.24亿元,同比下降17.46%。销售费用下降的原因是:

(1)其他费用本期为1,120.01万元,去年同期为2,936.73万元,同比大幅下降了61.86%。

(2)职工薪酬本期为6,430.00万元,去年同期为6,800.90万元,同比小幅下降了5.45%。

(3)业务宣传广告促销费本期为1,592.12万元,去年同期为1,888.28万元,同比下降了15.68%。

销售费用主要构成表


项目 本期发生额 上期发生额
职工薪酬 6,430.00万元 6,800.90万元
业务宣传广告促销费 1,592.12万元 1,888.28万元
水电费 1,501.47万元 1,620.56万元
折旧费 1,441.57万元 1,502.64万元
其他费用 1,120.01万元 2,936.73万元
其他 308.72万元 266.46万元
合计 1.24亿元 1.50亿元

4、净现金流同比大幅下降4.07倍

2024年半年度,中央商场净现金流为-6,656.35万元,去年同期为-1,312.64万元,较去年同期大幅下降4.07倍。

净现金流同比大幅下降的原因是:

虽然(1)偿还债务支付的现金本期为7.82亿元,同比大幅下降33.97%;(2)购买商品、接受劳务支付的现金本期为21.19亿元,同比小幅下降14.03%。

但是(1)销售商品、提供劳务收到的现金本期为27.88亿元,同比下降16.11%;(2)取得借款收到的现金本期为7.42亿元,同比大幅下降32.58%。

PART 3
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政府补助对净利润有较大贡献

(1)本期政府补助对利润的贡献为191.79万元。

(2)本期共收到政府补助183.31万元,主要分布如下表所示:

本期收到的政府补助分配情况


补助项目 补助金额
本期政府补助计入当期利润 184.15万元
小计 184.15万元

PART 4
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商誉存在减值风险

在2024年半年度报告中,中央商场形成的商誉为4,999.69万元,占净资产的5.75%。

商誉结构


商誉项 商誉现值 备注
连云港市中央百货有限责任公司 2,446.04万元 存在极大的减值风险
徐州中央百货大楼股份有限公司 1,735.72万元 存在极大的减值风险
其他 817.93万元
商誉总额 4,999.69万元

商誉金额较高。其中,商誉的主要构成为连云港市中央百货有限责任公司和徐州中央百货大楼股份有限公司。

1、连云港市中央百货有限责任公司存在极大的减值风险

(1) 风险分析

2021-2022年期末的营业收入增长率为-10.26%,但是根据2023年商誉减值报告测试预测的2024年期末营业收入增长率预测为1.84%,预测数据是否太过乐观??由此判断,商誉存在极大减值的风险。

再由2024年中报提供的数据不难发现,中报的营业收入为1,921.49万元,同比下降10.85%,更加深化了商誉减值风险的可能性。

业绩增长表


连云港市中央百货有限责任公司 净利润 净利润增长率 营业收入 营业收入增长率
2021年末 1,120.53万元 - 4,318.17万元 -
2022年末 1,143.03万元 2.01% 3,875.11万元 -10.26%
2023年末 - -100.0% - -100.0%
2023年中 736.22万元 - 2,155.34万元 -
2024年中 719.64万元 -2.25% 1,921.49万元 -10.85%

(2) 发展历程

连云港市中央百货有限责任公司的历年业绩数据如下表所示:

公司历年业绩数据


连云港市中央百货有限责任公司 营业收入 净利润
2012年末 - -
2013年末 - -
2014年末 - -
2015年末 2.18亿元 1,471.14万元
2016年末 2.85亿元 1,708.99万元
2017年末 - -
2018年末 - -
2019年末 - -
2020年末 4,274.06万元 1,244.39万元
2021年末 4,318.17万元 1,120.53万元
2022年末 3,875.11万元 1,143.03万元
2023年末 - -
2024年中 1,921.49万元 719.64万元

2、徐州中央百货大楼股份有限公司存在极大的减值风险

(1) 风险分析

2021-2022年期末的营业收入增长率为-26.41%,但是根据2023年商誉减值报告测试预测的2024年期末营业收入增长率预测为1.84%,预测数据是否太过乐观??由此判断,商誉存在极大减值的风险。

再由2024年中报提供的数据不难发现,中报的营业收入为3,005.27万元,同比下降5.32%,更加深化了商誉减值风险的可能性。

业绩增长表


徐州中央百货大楼股份有限公司 净利润 净利润增长率 营业收入 营业收入增长率
2021年末 1.64亿元 - 8,702.03万元 -
2022年末 -3,622.82万元 -122.09% 6,403.78万元 -26.41%
2023年末 - 100.0% - -100.0%
2023年中 -1,752.69万元 - 3,174.02万元 -
2024年中 -1,137.77万元 35.08% 3,005.27万元 -5.32%

(2) 发展历程

徐州中央百货大楼股份有限公司的历年业绩数据如下表所示:

公司历年业绩数据


徐州中央百货大楼股份有限公司 营业收入 净利润
2014年末 - -
2015年末 7.13亿元 3,656.41万元
2016年末 6.19亿元 5,132.43万元
2017年末 5.58万元 7,917.73元
2018年末 - -
2019年末 - -
2020年末 1.68亿元 4,416.15万元
2021年末 8,702.03万元 1.64亿元
2022年末 6,403.78万元 -3,622.82万元
2023年末 - -
2024年中 3,005.27万元 -1,137.77万元

徐州中央百货大楼股份有限公司由于业绩没达到预期,在2023年末减值836.45万元,具体情况如下所示:

商誉减值金额表


徐州中央百货大楼股份有限公司 商誉计提减值 商誉期末余额 备注
2012年末 - 2,572.16万元 -
2023年末 836.45万元 1,735.72万元 -

PART 5
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行业分析

1、行业发展趋势

中央商场属于中国A股市场的综合零售行业。 近三年,综合零售行业受消费复苏与数字化转型驱动,市场规模稳步增长,但竞争加剧。2023年行业整体营收增速约5.8%,线上渗透率提升至28%。未来趋势聚焦全渠道融合、社区商业及会员精细化运营,预计2025年市场空间将突破5.5万亿元,头部企业通过并购整合进一步扩大优势。

2、市场地位及占有率

中央商场在区域零售市场具备较强品牌影响力,聚焦华东地区,2024年中报显示其营收规模位列行业前30%,但全国市占率不足2%,成长能力指标居行业前25%,区域龙头地位稳固但需突破规模化瓶颈。

3、主要竞争对手


公司名(股票代码) 简介 发展详情
中央商场(600280) 以百货、购物中心为核心的区域零售企业 2024年华东区营收占比超65%
王府井(600859) 全国性连锁百货及免税业务运营商 2024年免税业务收入同比增32%
重庆百货(600729) 西南地区综合零售及消费金融企业 2025年一季度会员销售占比达58%
合肥百货(000417) 安徽省区域零售龙头,涉足物流地产 2024年社区店营收同比增19%
百联股份(600827) 上海国资控股的多元化零售集团 2024年全渠道GMV突破200亿元

总结
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1、经营分析总结

近5年半年度公司扣非净利润持续增长,2024年半年度扣非净利润较上期大幅增长。

2020-2023年半年度公司主营利润持续增长,2024年半年度主营利润4,928.17万元,较去年同期有所下降,一方面是因为公司毛利率在小幅下降,另一方面则是营业税金及附加在大幅增长。

2024年半年度扣非净利润992.17万元,非经常性损益亏损了312.63万元,净利润盈利679.54万元。风险方面,连云港市中央百货有限责任公司存在极大的减值风险、徐州中央百货大楼股份有限公司存在极大的减值风险。

总体来说,公司盈利能力不佳,且在行业中也处于较低水平。

2、经营评分及排名

经营评分:38 总排名:3961/5338
行业排名(百货零售):33/37
2023年中报 2023年三季报 2023年年报 2024年一季报 2024年中报
评分 66 47 18 20 38
行业中位数 69 49 60 51 66
行业排名 16 12 22 19 18

百货零售行业经营评分排名前三名


排名 2024年半年度 经营评分 2023年年度 经营评分
1 重庆百货 81 国芳集团 81
2 国芳集团 80 重庆百货 79
3 汇嘉时代 75 中兴商业 78

3、特别预警

Z值连续5次预警。


科目 2024中报 2024一季报 2023年报 2023三季报 2023中报
Z值 分数 0.06 0.11 0.11 0.17 0.11
描述 堪忧 堪忧 堪忧 堪忧 堪忧

注1:Z-score模型是由类国纽约大学的教授EdwardAltman在1968年提出用来预测企业财务危机可能性的模型。

Z值分数 财务状况
分值 >= 2.675 良好
2.675 >分值>= 1.81 不稳定
分值 < 1.81 堪忧

4、估值数据

近五年PE-TTM(截止至2025年01月23日)

可以看到,近期中央商场PE-TTM为负,参考价值不大。

5、神奇公式估值排名

神奇公式,是由投资人 Joel Greenblatt 提出的投资策略。他利用此策略,从业20年获得30%的年回报率。核心思想:好公司便宜买。

1)使用有形资本回报率(ROIC)衡量公司经营情况,有形资本回报率=息税前利润 /(总资产-无形资产)

有形资本回报率


公司名称 有形资本回报率 有形资本回报率排名
中央商场 1.632902 2722

2)使用企业收益率衡量价格。企业收益率=息税前利润 /(总市值+净债务)。

企业收益率


公司名称 企业收益率 企业收益率排名
中央商场 2.010225 2322

3)对二者进行降序排序,排名即为分数,分数之和越低代表性价比越高。

中央商场神奇公式排名


有形资本回报率 企业收益率 行业排名 神奇公式总体排名
1.6329 2.0102 11 2653

行业排名前3公司神奇公式排名


行业排名 公司简称 神奇公式分数 神奇公式总体排名
1 杭州解百 812 205
2 大东方 2074 911
3 丽尚国潮 2567 1235


文章来源:碧湾App

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