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分析报告

中央商场(600280)2024年中报解读:商誉存在减值风险,净利润近4年整体呈现下降趋势

南京中央商场(集团)股份有限公司于2000年上市,实际控制人为“祝义财”。公司主营业务是百货零售业以及房地产开发业务。其主要产品包括百货零售和商业地产。

根据中央商场2024年半年度财报披露,2024年半年度,公司实现营收13.26亿元,同比小幅增长6.72%。扣非净利润1,266.08万元,同比大幅增长51.13%。中央商场2024年半年度净利润679.54万元,业绩同比小幅增长4.98%。本期经营活动产生的现金流净额为8,745.63万元,营收同比小幅增长而经营活动产生的现金流净额同比大幅下降。

PART 1
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主营业务构成

公司主要从事百货零售、商业地产、服务。

分行业 营业收入 占比 毛利率
百货零售 10.85亿元 81.84% 57.67%
商业地产 2.27亿元 17.14% 13.73%
服务 1,355.60万元 1.02% -
其他业务 10.14元 0.0% -

PART 2
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净利润近4年整体呈现下降趋势

1、净利润同比小幅增长4.98%

本期净利润为679.54万元,去年同期647.32万元,同比小幅增长4.98%。

净利润同比小幅增长的原因是:

虽然(1)主营业务利润本期为4,928.17万元,去年同期为5,430.44万元,同比小幅下降;(2)营业外利润本期为-579.76万元,去年同期为-332.45万元,亏损增大。

但是所得税费用本期支出3,946.10万元,去年同期支出4,884.70万元,同比增长。

2、主营业务利润同比小幅下降9.25%

主要财务数据表


本期报告 上年同期 同比增减
营业总收入 13.26亿元 12.43亿元 6.72%
营业成本 6.56亿元 5.57亿元 17.69%
销售费用 1.24亿元 1.50亿元 -17.46%
管理费用 2.85亿元 2.97亿元 -4.00%
财务费用 1.41亿元 1.46亿元 -3.62%
研发费用 -
所得税费用 3,946.10万元 4,884.70万元 -19.22%

2024年半年度主营业务利润为4,928.17万元,去年同期为5,430.44万元,同比小幅下降9.25%。

虽然营业总收入本期为13.26亿元,同比小幅增长6.72%,不过(1)营业税金及附加本期为7,120.94万元,同比大幅增长88.48%;(2)毛利率本期为50.57%,同比小幅下降了4.61%,导致主营业务利润同比小幅下降。

3、销售费用下降

2024年半年度公司营收13.26亿元,同比小幅增长6.72%,虽然营收在增长,但是销售费用却在下降。

本期销售费用为1.24亿元,同比下降17.46%。销售费用下降的原因是:

(1)其他费用本期为1,120.01万元,去年同期为2,936.73万元,同比大幅下降了61.86%。

(2)职工薪酬本期为6,430.00万元,去年同期为6,800.90万元,同比小幅下降了5.45%。

(3)业务宣传广告促销费本期为1,592.12万元,去年同期为1,888.28万元,同比下降了15.68%。

销售费用主要构成表


项目 本期发生额 上期发生额
职工薪酬 6,430.00万元 6,800.90万元
业务宣传广告促销费 1,592.12万元 1,888.28万元
水电费 1,501.47万元 1,620.56万元
折旧费 1,441.57万元 1,502.64万元
其他费用 1,120.01万元 2,936.73万元
其他 308.72万元 266.46万元
合计 1.24亿元 1.50亿元

4、净现金流同比大幅下降4.07倍

2024年半年度,中央商场净现金流为-6,656.35万元,去年同期为-1,312.64万元,较去年同期大幅下降4.07倍。

净现金流同比大幅下降的原因是:

虽然(1)偿还债务支付的现金本期为7.82亿元,同比大幅下降33.97%;(2)购买商品、接受劳务支付的现金本期为21.19亿元,同比小幅下降14.03%。

但是(1)销售商品、提供劳务收到的现金本期为27.88亿元,同比下降16.11%;(2)取得借款收到的现金本期为7.42亿元,同比大幅下降32.58%。

PART 3
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政府补助对净利润有较大贡献

(1)本期政府补助对利润的贡献为191.79万元。

(2)本期共收到政府补助183.31万元,主要分布如下表所示:

本期收到的政府补助分配情况


补助项目 补助金额
本期政府补助计入当期利润 184.15万元
小计 184.15万元

PART 4
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商誉存在减值风险

在2024年半年度报告中,中央商场形成的商誉为4,999.69万元,占净资产的5.75%。

商誉结构


商誉项 商誉现值 备注
连云港市中央百货有限责任公司 2,446.04万元 存在极大的减值风险
徐州中央百货大楼股份有限公司 1,735.72万元 存在极大的减值风险
其他 817.93万元
商誉总额 4,999.69万元

商誉金额较高。其中,商誉的主要构成为连云港市中央百货有限责任公司和徐州中央百货大楼股份有限公司。

1、连云港市中央百货有限责任公司存在极大的减值风险

(1) 风险分析

2021-2022年期末的营业收入增长率为-10.26%,但是根据2023年商誉减值报告测试预测的2024年期末营业收入增长率预测为1.84%,预测数据是否太过乐观??由此判断,商誉存在极大减值的风险。

再由2024年中报提供的数据不难发现,中报的营业收入为1,921.49万元,同比下降10.85%,更加深化了商誉减值风险的可能性。

业绩增长表


连云港市中央百货有限责任公司 净利润 净利润增长率 营业收入 营业收入增长率
2021年末 1,120.53万元 - 4,318.17万元 -
2022年末 1,143.03万元 2.01% 3,875.11万元 -10.26%
2023年末 - -100.0% - -100.0%
2023年中 736.22万元 - 2,155.34万元 -
2024年中 719.64万元 -2.25% 1,921.49万元 -10.85%

(2) 发展历程

连云港市中央百货有限责任公司的历年业绩数据如下表所示:

公司历年业绩数据


连云港市中央百货有限责任公司 营业收入 净利润
2012年末 - -
2013年末 - -
2014年末 - -
2015年末 2.18亿元 1,471.14万元
2016年末 2.85亿元 1,708.99万元
2017年末 - -
2018年末 - -
2019年末 - -
2020年末 4,274.06万元 1,244.39万元
2021年末 4,318.17万元 1,120.53万元
2022年末 3,875.11万元 1,143.03万元
2023年末 - -
2024年中 1,921.49万元 719.64万元

2、徐州中央百货大楼股份有限公司存在极大的减值风险

(1) 风险分析

2021-2022年期末的营业收入增长率为-26.41%,但是根据2023年商誉减值报告测试预测的2024年期末营业收入增长率预测为1.84%,预测数据是否太过乐观??由此判断,商誉存在极大减值的风险。

再由2024年中报提供的数据不难发现,中报的营业收入为3,005.27万元,同比下降5.32%,更加深化了商誉减值风险的可能性。

业绩增长表


徐州中央百货大楼股份有限公司 净利润 净利润增长率 营业收入 营业收入增长率
2021年末 1.64亿元 - 8,702.03万元 -
2022年末 -3,622.82万元 -122.09% 6,403.78万元 -26.41%
2023年末 - 100.0% - -100.0%
2023年中 -1,752.69万元 - 3,174.02万元 -
2024年中 -1,137.77万元 35.08% 3,005.27万元 -5.32%

(2) 发展历程

徐州中央百货大楼股份有限公司的历年业绩数据如下表所示:

公司历年业绩数据


徐州中央百货大楼股份有限公司 营业收入 净利润
2014年末 - -
2015年末 7.13亿元 3,656.41万元
2016年末 6.19亿元 5,132.43万元
2017年末 5.58万元 7,917.73元
2018年末 - -
2019年末 - -
2020年末 1.68亿元 4,416.15万元
2021年末 8,702.03万元 1.64亿元
2022年末 6,403.78万元 -3,622.82万元
2023年末 - -
2024年中 3,005.27万元 -1,137.77万元

徐州中央百货大楼股份有限公司由于业绩没达到预期,在2023年末减值836.45万元,具体情况如下所示:

商誉减值金额表


徐州中央百货大楼股份有限公司 商誉计提减值 商誉期末余额 备注
2012年末 - 2,572.16万元 -
2023年末 836.45万元 1,735.72万元 -

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