根据建研院2024年第三季度财报披露，2024年三季度，公司实现营收5.76亿元，同比小幅增长6.85%。扣非净利润2,214.95万元，同比下降20.14%。建研院2024年第三季度净利润3,262.56万元，业绩同比小幅下降11.80%。

2023年公司的主要业务为专业技术服务行业，占比高达92.62%，主要产品包括工程检测和工程专业施工两项，其中工程检测占比70.13%，工程专业施工占比8.66%。

2023年工程检测营收6.26亿元，同比去年的5.78亿元小幅增长了8.29%。同期，2023年工程检测毛利率为61.02%，同比去年的59.08%小幅增长了3.28%。

2023年工程专业施工营收7,724.97万元，同比去年的3,490.51万元大幅增长了121.31%。同期，2023年工程专业施工毛利率为7.11%，同比去年的-7.55%大幅增长了194.17%。

2022年，该产品名称由“工程施工”变更为“工程专业施工”。

2020年-2023年商品销售营收呈大幅下降趋势，从2020年的9,714.06万元，大幅下降到2023年的6,459.70万元。2023年商品销售毛利率为16.73%，同比去年的8.78%大幅增长了90.55%。

2021年，该产品名称由“新型建筑材料销售”变更为“商品销售”。

2023年工程监理营收5,668.17万元，同比去年的6,649.32万元小幅下降了14.76%。同期，2023年工程监理毛利率为53.62%，同比去年的62.99%小幅下降了14.88%。

本期净利润为3,262.56万元，去年同期3,699.05万元，同比小幅下降11.80%。

净利润同比小幅下降的原因是：

虽然（1）信用减值损失本期损失1,242.99万元，去年同期损失1,917.59万元，同比大幅下降；（2）资产减值损失本期收益57.02万元，去年同期损失309.37万元，同比大幅增长。

但是主营业务利润本期为4,762.97万元，去年同期为5,855.70万元，同比下降。

2024年三季度主营业务利润为4,762.97万元，去年同期为5,855.70万元，同比下降18.66%。

虽然营业总收入本期为5.76亿元，同比小幅增长6.85%，不过（1）管理费用本期为1.40亿元，同比小幅增长11.70%；（2）毛利率本期为47.19%，同比小幅下降了2.34%，导致主营业务利润同比下降。

建研院2024年三季度非主营业务利润为-880.73万元，去年同期为-1,837.78万元，亏损有所减小。

建研院属于专业技术服务业，核心业务涵盖建筑工程检测、绿色建筑技术咨询、智慧城市解决方案及工程总承包服务。 近三年，专业技术服务业受绿色建筑、城市更新及碳中和政策驱动加速发展，2024年市场规模突破1.2万亿元，年复合增长率超8%。未来行业将聚焦数字化（如数字孪生技术）、低碳化（绿色建筑全生命周期服务）及全产业链整合，智慧城市、建筑节能改造等细分领域市场空间预计保持10%以上增速。

建研院在长三角区域工程检测与绿色建筑技术服务领域具有显著优势，2024年江苏省内工程检测市占率约15%，位列前三；绿色建筑咨询业务全国市占率约3%-5%，居行业第二梯队。