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天宸股份财务分析报告
上海市天宸股份有限公司于1992年上市，实际控制人为“叶立培”。公司主要经营业务有天宸健康城1A项目建设与销售、天宸康复医院建设、出租车客运、物业租赁等。
根据天宸股份2024年第三季度财报披露，2024年三季度，公司实现营收1.11亿元，同比大幅下降52.38%。扣非净利润-3,695.96万元，由盈转亏。天宸股份2024年第三季度净利润-364.25万元，业绩由盈转亏。
PART 1
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营业收入情况
PART 2
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全球排名
截止到2025年3月7日，天宸股份近十二个月的滚动营收为2.97亿元，在多元化行业中，天宸股份的全球营收规模排名为9名，全国排名为9名。
多元化营收排名
| 公司 | 营收(亿元) | 营收增长率(%) | 净利润(亿元) | 净利润增长率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 中国宝安 | 307.0 | 42.27 | 7.56 | 4.56 |
| 同方股份 | 288.0 | 3.63 | -7.65 | -- |
| 悦达投资 | 31.0 | 1.11 | 0.38 | -- |
| 新大洲Ａ | 12.0 | 7.37 | -1.09 | -- |
| ST聆达 | 8.39 | 43.76 | -2.62 | -- |
| ST数源 | 6.73 | -20.61 | -3.19 | -- |
| 大港股份 | 4.71 | -18.17 | 0.88 | -3.34 |
| 华金资本 | 4.01 | -8.01 | 0.74 | -23.14 |
| 天宸股份 | 2.97 | 100.52 | 0.22 | -40.84 |
| *ST富润 | 0.93 | -68.70 | -5.68 | -- |
注：营收和盈利数据为ttm（最近12个月），CAGR（年复合增速）依据过去三个财年进行计算，营收和盈利数据已统一转换为人民币。
PART 3
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行业分析
1、行业发展趋势
天宸股份属于房地产开发与经营行业，主要从事房地产综合开发及商业物业运营房地产开发行业近三年受政策调控影响进入深度调整期，2023年商品房销售额同比下降5.8%，市场空间收窄至13.3万亿元。未来行业将聚焦城市更新、租赁住房和智能建造领域，预计2025年保障性住房投资占比提升至25%，绿色建筑认证项目复合增长率超18%，行业集中度持续提升，头部企业市占率突破30%
2、市场地位及占有率
天宸股份在房地产开发领域属区域型中小房企，2024年房地产营收占比不足总营收35%，未进入克而瑞全国房企销售百强榜单，在上海本土市场住宅项目储备量位列第28位，商业物业运营规模处于长三角地区第三梯队
3、主要竞争对手
| 公司名（股票代码） | 简介 | 发展详情 |
|---|---|---|
| 天宸股份（600620） | 区域性房地产开发及商业物业运营商 | 2025年上海临港智慧生态城项目启动，规划建筑面积42万㎡ |
| 万科A（000002） | 全国性综合房地产开发龙头企业 | 2025年1-6月销售额2856亿元稳居行业第一，市占率7.3% |
| 保利发展（600048） | 国资委控股的大型房地产综合开发集团 | 2025年新获22宗土地储备，总货值超900亿元 |
| 绿地控股（600606） | 超高层建筑和城市综合体开发运营商 | 2025年海外项目回款占比提升至18% |
| 金地集团（600383） | 专注精品住宅开发的全国性房企 | 2025年智慧社区覆盖率突破60%，装配式建筑占比45% |
总结
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1、经营分析总结
2024年三季度扣非净利润亏损3,702.23万元，是10年来三季度的首次亏损。
公司主营利润近5年三季度长期处于亏损状态，由于营收的大幅下降，2024年三季度主营利润亏损3,535.03万元，同比去年由盈转亏。
总体来说，公司盈利能力堪忧，且在行业中也处于较低水平。
2、经营评分及排名
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