根据建研院2023年年度财报披露，2023年年度，公司实现营收8.92亿元，同比小幅增长10.73%。扣非净利润1.09亿元，同比小幅增长12.24%。建研院2023年年度净利润1.26亿元，业绩同比小幅增长8.39%。本期经营活动产生的现金流净额为7,572.86万元，营收同比小幅增长而经营活动产生的现金流净额同比大幅下降。

公司的主要业务为专业技术服务行业，占比高达92.62%，主要产品包括工程检测和工程专业施工两项，其中工程检测占比70.13%，工程专业施工占比8.66%。

2023年公司营收8.92亿元，与去年同期的8.06亿元相比，小幅增长了10.73%。

营收小幅增长的主要原因是：

（1）工程检测本期营收6.26亿元，去年同期为5.78亿元，同比小幅增长了8.29%。

（2）工程专业施工本期营收7,724.97万元，去年同期为3,490.51万元，同比大幅增长了121.31%。

2023年公司毛利率为51.77%，同比去年的53.01%基本持平。产品毛利率方面，2023年工程检测毛利率为61.02%，同比小幅增加3.28%，同期工程专业施工毛利率为7.11%，同比大幅增加194.17%。

本期净利润为1.26亿元，去年同期1.16亿元，同比小幅增长8.39%。

净利润同比小幅增长的原因是：

虽然（1）营业外利润本期为3.94万元，去年同期为955.60万元，同比大幅下降；（2）所得税费用本期支出2,297.12万元，去年同期支出1,825.89万元，同比下降。

但是（1）主营业务利润本期为1.70亿元，去年同期为1.52亿元，同比小幅增长；（2）资产减值损失本期损失116.81万元，去年同期损失976.90万元，同比大幅增长。

2023年年度主营业务利润为1.70亿元，去年同期为1.52亿元，同比小幅增长11.65%。

虽然毛利率本期为51.77%，同比有所下降了1.24%，不过营业总收入本期为8.92亿元，同比小幅增长10.73%，推动主营业务利润同比小幅增长。

2023年，企业应收账款合计5.88亿元，占总资产的27.53%，相较于去年同期的5.15亿元小幅增长了14.23%。

2023年，企业信用减值损失2,672.48万元，导致企业净利润从盈利1.53亿元下降至盈利1.26亿元，其中应收账款坏账损失为信用减值的主要构成因素，合计2,615.95万元。

企业应收账款坏账损失中主要是按组合计提坏账准备，合计2,516.49万元。在按组合计提坏账准备中，主要为新计提的坏账准备2,516.49万元。

其中，按单项计提主要是企业对客户3计提了82.16万元的减值准备。

本期主要为5年以上新增坏账准备1,197.13万元。

本期，企业应收账款周转率为1.62。在2019年度到2023年度，企业应收账款周转率连续4年下降，平均回款时间从151天增加到了222天，回款周期大幅增长，应收账款的回款风险越来越大。

从账龄结构情况来看，本期企业一年以内，一至三年，三年以上应收账款占比分别为60.15%，28.08%和11.77%。

从账龄趋势情况来看，一年以内应收账款占比，在2021年至2023年从73.34%小幅下降到60.15%。

在2023年年报告期末，建研院形成的商誉为3.21亿元，占净资产的19.57%。

商誉占有一定比重。其中，商誉的主要构成为中测行检测、吴江检测和徐州宏达检测。

2019年，企业斥资2.91亿元的对价收购中测行检测100.0%的股份，但其100.0%股份所对应的可辨认净资产公允价值仅7,476.77万元，也就是说这笔收购的溢价率高达288.54%，形成的商誉高达2.16亿元，占当年净资产的21.61%。

2021年，企业斥资3,382.83万元的对价收购徐州宏达检测51.0%的股份，但其51.0%股份所对应的可辨认净资产公允价值仅808.45万元，也就是说这笔收购的溢价率高达318.43%，形成的商誉高达2,574.38万元，占当年净资产的1.79%。