*ST宋都：主营业务利润同比大幅增长
*ST宋都2023年年报解读
宋都基业投资股份有限公司于1997年上市。公司主要从事房地产开发业务，主要在浙江、江苏、安徽、广西等地区从事房地产开发、运营及相关咨询服务等。
根据*ST宋都2023年年度财报披露，2023年，公司实现营收124.07亿元，同比大幅增长55.24%。扣非净利润2.98亿元，扭亏为盈。*ST宋都2023年年度净利润3.86亿元，业绩扭亏为盈。本期经营活动产生的现金流净额为8.31亿元，营收同比大幅增长而经营活动产生的现金流净额同比大幅下降。
净利润扭亏为盈但经营活动现金流净额同比大幅增长
1、营业总收入同比增加55.24%，净利润扭亏为盈
2023年，*ST宋都营业总收入为124.07亿元，去年同期为79.92亿元，同比大幅增长55.24%，净利润为3.86亿元，去年同期为-34.98亿元，扭亏为盈。
本期信用减值损失-6,535.58万元，去年同期为-23.46亿元，同比大幅增长97.21%；本期主营业务利润8.57亿元，同比大幅增长2.92倍；本期资产减值损失-4.42亿元，去年同期为-10.50亿元，同比大幅增长57.86%，是推动净利润大幅增加的主要原因。
净利润从2020年到2022年呈现下降趋势，从3.21亿元下降到-34.98亿元，而2022年到2023年呈现上升状态，从-34.98亿元增长到3.86亿元。
2、主营业务利润同比大幅增长2.92倍
主要财务数据表
| 本期报告 | 上年同期 | 同比增减 | |
|---|---|---|---|
| 营业总收入 | 124.07亿元 | 79.92亿元 | 55.24% |
| 营业成本 | 105.58亿元 | 68.80亿元 | 53.46% |
| 销售费用 | 2.08亿元 | 1.97亿元 | 5.56% |
| 管理费用 | 3.82亿元 | 2.64亿元 | 44.65% |
| 财务费用 | 2.47亿元 | 3.29亿元 | -24.87% |
| 研发费用 | - | ||
| 所得税费用 | 2.98亿元 | 2.08亿元 | 43.09% |
2023年主营业务利润为8.57亿元，去年同期为2.18亿元，同比大幅增长2.92倍。
主营业务利润同比大幅增长主要是由于（1）营业总收入本期为124.07亿元，同比大幅增长55.24%；（2）毛利率本期为14.90%，同比小幅增长0.98%。
非主营业务中投资收益本期为4.44亿元，占利润总额64.96%，同比大幅增长3.80倍。资产减值损失本期为-4.42亿元，占利润总额64.70%，同比大幅增长57.86%。营业外支出本期为2.02亿元，占利润总额29.61%，同比小幅下降6.20%。
非主营业务表
| 金额 | 占利润总额比例 | 同比增减 | |
|---|---|---|---|
| 投资收益 | 4.44亿元 | 64.96% | 379.89% |
| 公允价值变动收益 | 381.32万元 | 0.56% | 154.93% |
| 资产减值损失 | -4.42亿元 | -64.70% | 57.86% |
| 营业外收入 | 8,823.45万元 | 12.90% | 746.52% |
| 营业外支出 | 2.02亿元 | 29.61% | -6.20% |
| 其他收益 | 111.19万元 | 0.16% | -86.54% |
| 信用减值损失 | -6,535.58万元 | -9.56% | 97.21% |
| 资产处置收益 | -1,215.47元 | - | 98.44% |
净现金流同比大幅增长
2023年，*ST宋都净利润为3.86亿元，去年同期为-34.98亿元，扭亏为盈。净现金流为-11.06亿元，去年同期为-25.84亿元，较去年同期大幅增长57.20%。
纵然经营活动产生的现金流净额本期为8.31亿元，同比大幅下降48.27%，但是筹资活动产生的现金流净额本期为-17.69亿元，去年同期为-43.38亿元，同比大幅增长59.21%，推动净现金流同比大幅增长。
筹资活动现金流净额同比大幅增长的原因是：
虽然收到其他与筹资活动有关的现金本期为1.25亿元，同比大幅下降95.32%；
但是（1）偿还债务支付的现金本期为11.90亿元，同比大幅下降74.23%；（2）支付其他与筹资活动有关的现金本期为5.17亿元，同比大幅下降85.02%。
亮点、风险及经营评分
1、亮点信息表
| 亮点信息 | 亮点等级 |
|---|---|
| 净现金流同比大幅增长 | 高亮点 |
| 存货周转率近5年呈现上升趋势 | 低亮点 |
2、风险信息表
| 风险信息 | 风险等级 |
|---|---|
| 经营活动现金流净额近3年呈现下降趋势 | 高风险 |
| 流动比率近5年呈现下降趋势 | 低风险 |
| 现金比率近5年呈现下降趋势 | 低风险 |
| 速动比率近3年呈现下降趋势 | 低风险 |
3、经营评分及排名
| 2023年年报 | |
|---|---|
| 评分 | 64 |
| 行业中位数 | 29 |
| 行业排名 | 18 |
文章来源：碧湾App
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