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分析报告

主营业务利润同比大幅增长

*ST宋都2023年年报解读

宋都基业投资股份有限公司于1997年上市。公司主要从事房地产开发业务,主要在浙江、江苏、安徽、广西等地区从事房地产开发、运营及相关咨询服务等。

根据*ST宋都2023年年度财报披露,2023年,公司实现营收124.07亿元,同比大幅增长55.24%。扣非净利润2.98亿元,扭亏为盈。*ST宋都2023年年度净利润3.86亿元,业绩扭亏为盈。本期经营活动产生的现金流净额为8.31亿元,营收同比大幅增长而经营活动产生的现金流净额同比大幅下降。

PART 1
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净利润扭亏为盈但经营活动现金流净额同比大幅增长

1、营业总收入同比增加55.24%,净利润扭亏为盈

2023年,*ST宋都营业总收入为124.07亿元,去年同期为79.92亿元,同比大幅增长55.24%,净利润为3.86亿元,去年同期为-34.98亿元,扭亏为盈。

本期信用减值损失-6,535.58万元,去年同期为-23.46亿元,同比大幅增长97.21%;本期主营业务利润8.57亿元,同比大幅增长2.92倍;本期资产减值损失-4.42亿元,去年同期为-10.50亿元,同比大幅增长57.86%,是推动净利润大幅增加的主要原因。

净利润从2020年到2022年呈现下降趋势,从3.21亿元下降到-34.98亿元,而2022年到2023年呈现上升状态,从-34.98亿元增长到3.86亿元。

2、主营业务利润同比大幅增长2.92倍

主要财务数据表


本期报告 上年同期 同比增减
营业总收入 124.07亿元 79.92亿元 55.24%
营业成本 105.58亿元 68.80亿元 53.46%
销售费用 2.08亿元 1.97亿元 5.56%
管理费用 3.82亿元 2.64亿元 44.65%
财务费用 2.47亿元 3.29亿元 -24.87%
研发费用 -
所得税费用 2.98亿元 2.08亿元 43.09%

2023年主营业务利润为8.57亿元,去年同期为2.18亿元,同比大幅增长2.92倍。

主营业务利润同比大幅增长主要是由于(1)营业总收入本期为124.07亿元,同比大幅增长55.24%;(2)毛利率本期为14.90%,同比小幅增长0.98%。

非主营业务中投资收益本期为4.44亿元,占利润总额64.96%,同比大幅增长3.80倍。资产减值损失本期为-4.42亿元,占利润总额64.70%,同比大幅增长57.86%。营业外支出本期为2.02亿元,占利润总额29.61%,同比小幅下降6.20%。

非主营业务表


金额 占利润总额比例 同比增减
投资收益 4.44亿元 64.96% 379.89%
公允价值变动收益 381.32万元 0.56% 154.93%
资产减值损失 -4.42亿元 -64.70% 57.86%
营业外收入 8,823.45万元 12.90% 746.52%
营业外支出 2.02亿元 29.61% -6.20%
其他收益 111.19万元 0.16% -86.54%
信用减值损失 -6,535.58万元 -9.56% 97.21%
资产处置收益 -1,215.47元 - 98.44%

PART 2
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净现金流同比大幅增长

2023年,*ST宋都净利润为3.86亿元,去年同期为-34.98亿元,扭亏为盈。净现金流为-11.06亿元,去年同期为-25.84亿元,较去年同期大幅增长57.20%。

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