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*ST中天:负债结构

*ST中天2023年年报解读

中天金融集团股份有限公司于1994年上市。公司主要从事房地产、证券、保险等业务。主要业务为地产业务、金融业务等。

根据*ST中天2023年年度财报披露,2023年,公司实现营收151.61亿元,同比大幅增长79.51%。扣非净利润-142.74亿元,较去年同期亏损增大。在近10年中,2023年年报的净利润亏损达到196.80亿元而总盈利只有126.22亿元,一年亏掉近十年的总盈利。本期经营活动产生的现金流净额为-5.76亿元,营收同比大幅增长而经营活动产生的现金流净额同比大幅下降。

PART 1
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主营业务利润亏损有所减小

1、主营业务利润较去年同期亏损有所减小

主要财务数据表


本期报告 上年同期 同比增减
营业总收入 151.61亿元 84.46亿元 79.51%
营业成本 62.62亿元 43.89亿元 42.68%
销售费用 1.38亿元 1.28亿元 7.94%
管理费用 13.60亿元 13.60亿元 -0.01%
财务费用 6.55亿元 46.90亿元 -86.03%
研发费用 201.99万元 178.30万元 13.28%
所得税费用 26.02亿元 10.60亿元 145.51%

2023年主营业务利润为-57.95亿元,去年同期为-116.89亿元,较去年同期亏损有所减小。

主营业务利润亏损有所减小主要是由于(1)营业总收入本期为151.61亿元,同比大幅增长79.51%;(2)财务费用本期为6.55亿元,同比大幅下降86.03%。

非主营业务中资产减值损失本期为-72.95亿元,占利润总额42.72%,同比大幅下降118.50%。营业外支出本期为39.16亿元,占利润总额22.93%,同比大幅增长31.56%。

非主营业务表


金额 占利润总额比例 同比增减
投资收益 1.79亿元 -1.05% 849.73%
公允价值变动收益 -1,904.29万元 0.11% 48.59%
资产减值损失 -72.95亿元 42.72% -118.50%
营业外收入 4,774.87万元 -0.28% 980.09%
营业外支出 39.16亿元 -22.93% 31.56%
其他收益 6,921.33万元 -0.41% 55.84%
信用减值损失 -3.49亿元 2.05% 43.53%
资产处置收益 55.81万元 - -97.57%

2、营业总收入同比大幅增加79.51%,净利润基本持平

2023年,*ST中天营业总收入为151.61亿元,去年同期为84.46亿元,同比大幅增长79.51%,净利润为-196.80亿元,去年同期为-196.72亿元,较去年同期亏损增大。

尽管主营业务利润本期为-57.95亿元,去年同期为-116.89亿元,较去年同期亏损有所减小,然而(1)资产减值损失本期为-72.95亿元,去年同期为-33.39亿元,同比大幅下降118.50%;(2)所得税费用本期为26.02亿元,同比大幅增长145.51%,导致净利润亏损增大。

净利润从2014年到2022年呈现下降趋势,从16.02亿元下降到-196.72亿元,而2022年到2023年呈现持平状态,从-196.72亿元下降到-196.80亿元。

PART 2
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负债结构

1、负债结构

负债结构表


科目名称 本期值 本期占比 变化率
一年内到期的非流动负债 313.37亿元 44.09% -5.23%
其他应付款 160.47亿元 22.58% 12.20%
应交税费 80.05亿元 11.26% 129.96%
合同负债 63.16亿元 8.89% -18.30%

2、高负债且资产负债率增加17.13%

2023年,企业资产负债率为123.54%,负债率很高且资产负债率增加17.13%,近4年资产负债率总体呈现上升状态,从84.35%增长至123.54%。

资产负债变化表


科目名称 本期值 同比增长率
资产合计 1,239.35亿元 -15.17%
应付账款 47.70亿元 20.09%
合同负债 63.16亿元 -18.30%
应交税费 80.05亿元 129.96%
其他应付款 160.47亿元 12.20%
一年内到期的非流动负债 313.37亿元 -5.23%
长期借款 1.19亿元 -95.94%
长期应付款 5.37亿元 -82.30%
负债合计 1,531.05亿元 -1.52%

资产负债率同比增长的主要原因是总资产本期为1,239.35亿元,同比下降15.17%,另外总负债本期为1,531.05亿元,同比基本持平。

偿债能力:EBITDA利息保障倍数同比大幅增长890.35%


2023年年报 2023年三季报 2023年中报 2023年一季报 2022年年报
流动比率 0.91 1.07 1.27 1.70 1.72
速动比率 0.40 0.51 0.50 0.84 0.89
现金比率(%) 0.29 0.34 0.36 0.59 0.51
资产负债率(%) 123.54 106.41 92.79 84.35 82.68
EBITDA 利息保障倍数 28.72 - 7.33 11.59 2.90
经营活动现金流净额/短期债务 -0.02 0.11 0.61 0.55 0.63
货币资金/短期债务 0.18 0.07 0.10 0.19 0.29

EBITDA利息保障倍数为28.72,去年同期为2.90,同比大幅增长890.35%;货币资金/短期债务为0.18,去年同期为0.07,同比大幅增长157.14%。

3、债券信息

债券信息列表


债券简称 债券年限 利率(%) 发行日期 发行规模(亿元)
19中金01 3 7 2019-08-16 12.5
19中金02 3 7 2019-08-28 12
H9中金03 3 7 2019-09-18 19.17
H9中金05 3 7 2019-12-13 10.83
19中金01 3 7 2019-08-16 12.5
19中金02 3 7 2019-08-28 12
H9中金03 3 7 2019-09-18 19.17
H9中金05 3 7 2019-12-13 10.83

PART 3
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净现金流同比大幅增长

2023年,*ST中天净利润为-196.80亿元,去年同期为-196.72亿元,较去年同期亏损增大。净现金流为33.52亿元,去年同期为1.79亿元,同比大幅增长17.71倍。

纵然经营活动产生的现金流净额本期为-5.76亿元,去年同期为37.46亿元,由正转负,但是投资活动产生的现金流净额本期为40.27亿元,去年同期为-30.10亿元,由负转正,推动净现金流同比大幅增长。

投资活动现金流净额由负转正的原因是:

1、收回投资收到的现金本期为193.79亿元,同比大幅增长53.57%。

2、投资支付的现金本期为151.94亿元,同比小幅下降9.14%。

PART 4
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同行比较分析

一、财务指标比较

1)、资产负债率高于行业均值

2023年*ST中天的资产负债率为123.54%,从同业对比情况来看今年该行业可比上市公司的资产负债率平均水平为74.15%,*ST中天的资产负债率相比于同行业可比上市公司较高。

2)、应收账款周转率低于行业均值

2023年*ST中天的应收账款周转率为9.27,从同业对比情况来看: 今年该行业可比上市公司的应收账款周转率的平均值为17.02,而*ST中天9.27的应收账款周转率不如同行业其它企业。

3)、存货周转率低于行业均值

2023年*ST中天的存货周转率为0.17,从同业对比情况来看: 今年该行业可比上市公司的存货周转率的平均值为0.85,而*ST中天的0.17的存货周转率低于同业可比上市公司。

PART 5
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亮点、风险及经营评分

1、亮点信息表


亮点信息 亮点等级
净现金流近3年呈现上升趋势 高亮点
净现金流同比大幅增长 低亮点
应收账款周转率近3年呈现上升趋势 低亮点

2、风险信息表


风险信息 风险等级
经营活动现金流净额近3年呈现下降趋势 高风险
企业资产负债率过高 高风险
资产负债率近4年呈现上升趋势 低风险
流动比率近4年呈现下降趋势 低风险
速动比率近5年呈现下降趋势 低风险
现金比率近3年呈现下降趋势 低风险

3、经营评分及排名

经营评分:22 总排名:4434/5465
行业排名(住宅开发):55/85
2023年年报
评分 22
行业中位数 29
行业排名 55


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文章来源:碧湾App

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