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ST泰禾:负债结构,商誉金额较高

ST泰禾2023年年报解读

泰禾集团股份有限公司于1997年上市。公司主要从事住宅地产和商业地产的开发及运营。公司的主要产品及服务为房地产、租金及托管收入、服务、零售。

根据ST泰禾2023年年度财报披露,2023年,公司实现营收63.95亿元,同比下降27.35%。扣非净利润-46.87亿元,较去年同期亏损有所减小。ST泰禾2023年年度净利润-61.29亿元,业绩较去年同期亏损增大。本期经营活动产生的现金流净额为2.66亿元,营收同比下降而经营活动产生的现金流净额同比大幅增长。

PART 1
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净利润近3年整体呈现下降趋势

1、营业总收入同比降低27.35%,净利润亏损持续增大

2023年,ST泰禾营业总收入为63.95亿元,去年同期为88.03亿元,同比下降27.35%,净利润为-61.29亿元,去年同期为-55.70亿元,较去年同期亏损增大。

尽管主营业务利润本期为-32.58亿元,去年同期为-40.23亿元,较去年同期亏损有所减小,然而(1)投资收益本期为-10.09亿元,去年同期为-3.58亿元,同比大幅下降182.19%;(2)所得税费用本期为5.53亿元,去年同期为-1,065.40万元,同比大幅增长52.87倍,导致净利润亏损增大。

净利润从2020年到2021年呈现上升趋势,从-51.06亿元增长到-40.52亿元,而2021年到2023年呈现下降状态,从-40.52亿元下降到-61.29亿元。

2、主营业务分析

主要财务数据表


本期报告 上年同期 同比增减
营业总收入 63.95亿元 88.03亿元 -27.35%
营业成本 62.34亿元 84.91亿元 -26.58%
销售费用 1.31亿元 1.73亿元 -23.86%
管理费用 5.03亿元 5.20亿元 -3.16%
财务费用 25.14亿元 33.48亿元 -24.92%
研发费用 -
所得税费用 5.53亿元 -1,065.40万元 5287.25%

非主营业务中投资收益本期为-10.09亿元,占利润总额18.10%,同比大幅下降182.19%。

非主营业务表


金额 占利润总额比例 同比增减
投资收益 -10.09亿元 18.10% -182.19%
公允价值变动收益 -1.62亿元 2.91% -39.76%
资产减值损失 -4.37亿元 7.84% 12.80%
营业外收入 1,393.80万元 -0.25% 32.05%
营业外支出 4.02亿元 -7.21% -3.10%
其他收益 1,004.71万元 -0.18% -3.16%
信用减值损失 -3.35亿元 6.01% -75.89%
资产处置收益 317.05万元 -0.06% 79.34%

PART 2
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负债结构

1、负债结构

负债结构表


科目名称 本期值 本期占比 变化率
一年内到期的非流动负债 750.33亿元 37.60% 18.01%
其他应付款 573.10亿元 28.72% 8.68%
合同负债 364.69亿元 18.28% -18.49%

2、债券信息

债券信息列表


债券简称 债券年限 利率(%) 发行日期 发行规模(亿元)
H7泰禾01 3 7.5 2017-08-15 30
H7泰禾02 3 7.5 2017-09-29 30
H8泰禾01 3 8.5 2018-08-01 15
H8泰禾02 3 7.5 2018-09-19 15
H7泰禾01 3 7.5 2017-08-15 30
H7泰禾02 3 7.5 2017-09-29 30
H8泰禾01 3 8.5 2018-08-01 15
H8泰禾02 3 7.5 2018-09-19 15

PART 3
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同行比较分析

一、财务指标比较

1)、资产负债率高于行业均值

2023年ST泰禾的资产负债率为99.66%,从同业对比情况来看今年该行业可比上市公司的资产负债率平均水平为69.37%,ST泰禾的资产负债率相比于同行业可比上市公司较高。

2)、应收账款周转率高于行业均值

2023年ST泰禾的应收账款周转率为21.98,从同业对比情况来看: 今年该行业可比上市公司的应收账款周转率的平均值为19.56,而ST泰禾21.98的应收账款周转率在同行业可比上市公司中处于较高水平。

3)、存货周转率低于行业均值

2023年ST泰禾的存货周转率为0.04,从同业对比情况来看: 今年该行业可比上市公司的存货周转率的平均值为0.82,而ST泰禾的0.04的存货周转率低于同业可比上市公司。

PART 4
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净现金流同比大幅增长

2023年,ST泰禾净利润为-61.29亿元,去年同期为-55.70亿元,较去年同期亏损增大。净现金流为-2.20亿元,去年同期为-5.30亿元,较去年同期大幅增长58.48%。

纵然投资活动产生的现金流净额本期为-2.56亿元,去年同期为4.56亿元,由正转负,但是(1)筹资活动产生的现金流净额本期为-2.30亿元,去年同期为-7.64亿元,同比大幅增长69.87%;(2)经营活动产生的现金流净额本期为2.66亿元,去年同期为-2.22亿元,由负转正,推动净现金流同比大幅增长。

筹资活动现金流净额同比大幅增长的原因是:

1、支付其他与筹资活动有关的现金本期为2,078.29万元,同比大幅下降91.71%。

2、收到其他与筹资活动有关的现金本期为3.59亿元,同比大幅增长138.29%。

投资活动现金流净额由正转负的原因是收到其他与投资活动有关的现金本期为1,106.29万元,同比大幅下降97.81%。

PART 5
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亮点、风险及经营评分

1、亮点信息表


亮点信息 亮点等级
净现金流近3年呈现上升趋势 高亮点
净现金流同比大幅增长 低亮点
应收账款周转率近4年呈现上升趋势 低亮点

2、风险信息表


风险信息 风险等级
存货周转率同比下降16.67% 高风险
经营活动现金流净额近3年呈现下降趋势 中风险
流动比率同比小幅下降 低风险
现金比率近5年呈现下降趋势 低风险

3、经营评分及排名

经营评分:18 总排名:4938/5465
行业排名(住宅开发):72/85
2023年年报
评分 18
行业中位数 29
行业排名 72
PART 6
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商誉金额较高

在2023年年报告期末,企业形成的商誉为3,872.18万元,占净资产的5.74%。

商誉结构


商誉项 商誉现值 备注
其他 3,872.18万元
商誉总额 3,872.18万元

商誉金额较高。



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文章来源:碧湾App

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