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ST美置:主营业务利润扭亏为盈

ST美置2023年年报解读

美好置业集团股份有限公司于1996年上市。公司主营业务为房地产开发、装配式建筑业务。主要产品为房地产、PPP项目、农业、设计、施工、混凝土预制构件总承包。

根据ST美置2023年年度财报披露,2023年,公司实现营收65.67亿元,同比增长24.10%。扣非净利润-7.83亿元,较去年同期亏损有所减小。ST美置2023年年度净利润-11.13亿元,业绩较去年同期亏损有所减小。

PART 1
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主营业务利润扭亏为盈

1、主营业务利润扭亏为盈

主要财务数据表


本期报告 上年同期 同比增减
营业总收入 65.67亿元 52.92亿元 24.10%
营业成本 51.56亿元 50.89亿元 1.32%
销售费用 2.06亿元 1.65亿元 24.55%
管理费用 1.79亿元 2.65亿元 -32.52%
财务费用 1.62亿元 2.38亿元 -31.79%
研发费用 312.08万元 1,055.76万元 -70.44%
所得税费用 1.94亿元 4,777.04万元 307.17%

2023年主营业务利润为6.22亿元,去年同期为-7.46亿元,扭亏为盈。

主营业务利润扭亏为盈主要是由于营业总收入本期为65.67亿元,同比增长24.10%。

非主营业务中资产减值损失本期为-12.55亿元,占利润总额136.58%,同比大幅下降30.98%。营业外支出本期为1.41亿元,占利润总额15.38%,同比下降28.16%。

非主营业务表


金额 占利润总额比例 同比增减
投资收益 -8,877.78万元 9.66% -464.32%
公允价值变动收益 -7,308.00万元 7.95% -6316.40%
资产减值损失 -12.55亿元 136.58% -30.98%
营业外收入 248.14万元 -0.27% 24.03%
营业外支出 1.41亿元 -15.38% -28.16%
其他收益 2,586.43万元 -2.82% -4.25%
信用减值损失 90.21万元 -0.10% 102.46%
资产处置收益 -1,163.34万元 1.27% -1206.87%

2、营业总收入同比增加24.10%,净利润亏损有所减小

2023年,ST美置营业总收入为65.67亿元,去年同期为52.92亿元,同比增长24.10%,净利润为-11.13亿元,去年同期为-19.70亿元,较去年同期亏损有所减小。

尽管资产减值损失本期为-12.55亿元,去年同期为-9.58亿元,同比大幅下降30.98%,然而主营业务利润本期为6.22亿元,去年同期为-7.46亿元,扭亏为盈,推动净利润亏损有所减小。

净利润从2017年到2021年呈现下降趋势,从6.47亿元下降到-32.09亿元,而2021年到2023年呈现上升状态,从-32.09亿元增长到-11.13亿元。

PART 2
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净现金流同比大幅增长

2023年,ST美置净利润为-11.13亿元,去年同期为-19.70亿元,较去年同期亏损有所减小。净现金流为-1.34亿元,去年同期为-9.37亿元,较去年同期大幅增长85.75%。

纵然投资活动产生的现金流净额本期为-5,411.36万元,去年同期为2.39亿元,由正转负,但是(1)经营活动产生的现金流净额本期为1.18亿元,去年同期为-5.39亿元,由负转正;(2)筹资活动产生的现金流净额本期为-1.97亿元,去年同期为-6.37亿元,同比大幅增长69.05%,推动净现金流同比大幅增长。

筹资活动现金流净额同比大幅增长的原因是:

虽然收到其他与筹资活动有关的现金本期为9,757.30万元,同比大幅下降52.22%;

但是(1)偿还债务支付的现金本期为1.84亿元,同比大幅下降66.65%;(2)支付其他与筹资活动有关的现金本期为1,284.03万元,同比大幅下降91.38%。

投资活动现金流净额由正转负的原因是:

1、支付的其他与投资活动有关的现金本期为6,630.17万元,同比增长6,630.17万元。

2、处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额本期为22.25万元,同比大幅下降99.63%。

3、收回投资收到的现金本期为1,228.58万元,同比大幅下降75.93%。

PART 3
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同行比较分析

一、财务指标比较

1)、资产负债率高于行业均值

2023年ST美置的资产负债率为94.89%,从同业对比情况来看今年该行业可比上市公司的资产负债率平均水平为68.42%,ST美置的资产负债率相比于同行业可比上市公司较高。

2)、流动比率低于行业平均水平

2023年ST美置的流动比率为0.67,从同业对比情况来看: 今年该行业可比上市公司的流动比率的平均值为1.31,而ST美置的0.67的流动比率低于行业平均水平。

3)、速动比率低于行业平均水平

2023年ST美置的速动比率为0.28,从同业对比情况来看: 今年该行业可比上市公司的速动比率的平均值为0.61,而ST美置的0.28的速动比率低于行业平均水平。

PART 4
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亮点、风险及经营评分

1、亮点信息表


亮点信息 亮点等级
净现金流近3年呈现上升趋势 高亮点
净现金流同比大幅增长 中亮点
经营活动现金流净额同比大幅增长 中亮点
应收账款周转率近3年呈现上升趋势 低亮点
速动比率同比增长 低亮点
存货周转率近5年呈现上升趋势 低亮点

2、风险信息表


风险信息 风险等级
流动比率近4年呈现下降趋势 低风险
现金比率近4年呈现下降趋势 低风险

3、经营评分及排名

经营评分:27 总排名:4228/5465
行业排名(住宅开发):47/85
2023年年报
评分 27
行业中位数 29
行业排名 47


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文章来源:碧湾App

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