粤宏远A(000573)2023年年报解读:废旧铅蓄电池回收收入的大幅下降导致公司营收的大幅下降,归母净利润依赖于非流动性资产处置损益(包括已计提资产减值准备的冲销部分)
东莞宏远工业区股份有限公司于1994年上市,实际控制人为“陈海涛”。公司是一家以房地产开发为主营业务,同时经营含铅废物回收与利用、原煤开采与销售、工业区厂房租赁、水电工程建设、新能源汽车废旧动力蓄电池回收利用的上市公司。
根据粤宏远A2023年年度财报披露,2023年年度,公司实现营收3.52亿元,同比大幅下降62.82%。扣非净利润-6,342.68万元,由盈转亏。粤宏远A2023年年度净利润6,151.60万元,业绩同比大幅增长79.51%。
废旧铅蓄电池回收收入的大幅下降导致公司营收的大幅下降
1、主营业务构成
公司的主要业务为废旧铅蓄电池回收收入,占比高达66.23%。
分行业 | 营业收入 | 占比 | 毛利率 |
---|---|---|---|
废旧铅蓄电池回收收入 | 2.33亿元 | 66.23% | -2.16% |
房地产业(售楼) | 6,336.96万元 | 17.99% | 48.08% |
房地产业(出租) | 3,728.61万元 | 10.59% | 55.45% |
新能源电池收入 | 1,370.24万元 | 3.89% | 12.39% |
其他业务 | 458.77万元 | 1.3% | - |
分产品 | 营业收入 | 占比 | 毛利率 |
废旧铅蓄电池回收收入 | 2.33亿元 | 66.23% | -2.16% |
房地产业(售楼) | 6,336.96万元 | 17.99% | 48.08% |
房地产业(出租) | 3,728.61万元 | 10.59% | 55.45% |
新能源电池收入 | 1,370.24万元 | 3.89% | - |
其他业务 | 458.77万元 | 1.3% | - |
2、废旧铅蓄电池回收收入的大幅下降导致公司营收的大幅下降
2023年公司营收3.52亿元,与去年同期的9.47亿元相比,大幅下降了62.82%,主要是因为废旧铅蓄电池回收收入本期营收2.33亿元,去年同期为7.50亿元,同比大幅下降了68.89%。
近两年产品营收变化
名称 | 2023年报营收 | 2022年报营收 | 同比增减 |
---|---|---|---|
废旧铅蓄电池回收收入 | 2.33亿元 | 7.50亿元 | -68.89% |
废旧铅蓄电池回收 | 2.33亿元 | - | - |
房地产业(售楼) | 6,336.96万元 | 1.48亿元 | -0.57% |
房地产业(出租) | 3,728.61万元 | 3,596.50万元 | 0.04% |
其他业务 | -2.15亿元 | 1,352.33万元 | - |
合计 | 3.52亿元 | 9.47亿元 | -62.82% |
3、房地产业(售楼)毛利率持续下降
产品毛利率方面,2020-2023年废旧铅蓄电池回收毛利率呈大幅下降趋势,从2020年的2.45%,大幅下降到2023年的-2.16%,2021-2023年房地产业(售楼)毛利率呈小幅下降趋势,从2021年的52.90%,小幅下降到2023年的48.08%。
4、前五大客户较集中
目前公司下游客户集中度较高,前五大客户占总营收的38.93%,相较于2022年的66.32%,已经大幅下降,公司对第一大客户(广东*****有限公司)存在一定的依赖,2023年第一大客户(广东*****有限公司)占总营收的比例高达20.05%。
前五大客户销售情况
客户名称 | 销售额 | 占销售总额比重 |
---|---|---|
广东*****有限公司 | 7,303.50万元 | 20.05% |
深圳市****有限公司 | 2,194.19万元 | 6.03% |
****国际贸易有限公司 | 1,797.19万元 | 4.94% |
深圳市****有限公司****厂 | 1,505.46万元 | 4.14% |
成都****金属有限公司 | 1,371.27万元 | 3.77% |
合计 | 1.42亿元 | 38.93% |
5、前五大供应商高度集中
目前公司上游供应商集中度非常高,前五大供应商占年度采购的54.55%。公司对第一大供应商(****集团有限公司)存在一定的依赖,2023年第一大供应商(****集团有限公司)占年度采购的比例高达21.62%。第二大供应商(*****建设有限公司)占比17.06%。
前五大供应商情况
供应商名称 | 采购金额 | 公司年度向前五大供应商采购的金额占比 |
---|---|---|
****集团有限公司 | 8,204.14万元 | 21.62% |
*****建设有限公司 | 6,472.28万元 | 17.06% |
深圳市*****有限公司***厂 | 2,798.23万元 | 7.37% |
肇庆市*****有限公司 | 2,275.84万元 | 6.00% |
韶关市*****有限公司 | 949.09万元 | 2.50% |
合计 | 2.07亿元 | 54.55% |
去年公司年度向前五大供应商采购的金额占比整体大幅下滑,从72.78%下降至54.55%,锐减25%。
投资收益同比大幅增长推动净利润同比大幅增长
1、营业总收入同比大幅降低62.82%,净利润同比大幅增加79.51%
2023年年度,粤宏远A营业总收入为3.52亿元,去年同期为9.47亿元,同比大幅下降62.82%,净利润为6,151.60万元,去年同期为3,426.86万元,同比大幅增长79.51%。
净利润同比大幅增长的原因是:
虽然主营业务利润本期为-9,807.93万元,去年同期为-4,357.58万元,亏损增大;
但是投资收益本期为1.68亿元,去年同期为7,626.12万元,同比大幅增长。
2、主营业务利润较去年同期亏损增大
主要财务数据表
本期报告 | 上年同期 | 同比增减 | |
---|---|---|---|
营业总收入 | 3.52亿元 | 9.47亿元 | -62.82% |
营业成本 | 3.02亿元 | 8.55亿元 | -64.62% |
销售费用 | 1,930.47万元 | 2,245.25万元 | -14.02% |
管理费用 | 6,726.77万元 | 6,918.68万元 | -2.77% |
财务费用 | 1,343.57万元 | 1,845.43万元 | -27.19% |
研发费用 | 360.62万元 | 146.03万元 | 146.95% |
所得税费用 | -20.32万元 | 174.03万元 | -111.68% |
2023年年度主营业务利润为-9,807.93万元,去年同期为-4,357.58万元,较去年同期亏损增大。
虽然毛利率本期为14.16%,同比大幅增长了4.37%,不过营业总收入本期为3.52亿元,同比大幅下降62.82%,导致主营业务利润亏损增大。
3、非主营业务利润同比大幅增长
粤宏远A2023年年度非主营业务利润为1.59亿元,去年同期为7,958.47万元,同比大幅增长。
非主营业务表
金额 | 占净利润比例 | 去年同期 | 同比增减 | |
---|---|---|---|---|
主营业务利润 | -9,807.93万元 | -159.44% | -4,357.58万元 | -125.08% |
投资收益 | 1.68亿元 | 273.47% | 7,626.12万元 | 120.60% |
信用减值损失 | -1,057.07万元 | -17.18% | -140.34万元 | -653.20% |
其他 | 695.26万元 | 11.30% | 565.51万元 | 22.94% |
净利润 | 6,151.60万元 | 100.00% | 3,426.86万元 | 79.51% |
4、财务费用下降
本期财务费用为1,343.57万元,同比下降27.19%。财务费用下降的原因是:
(1)利息支出本期为1,756.12万元,去年同期为1,999.87万元,同比小幅下降了12.19%。
(2)财务咨询费本期为97.17万元,去年同期为320.85万元,同比大幅下降了69.71%。
财务费用主要构成表
项目 | 本期发生额 | 上期发生额 |
---|---|---|
利息支出 | 1,756.12万元 | 1,999.87万元 |
减:利息收入 | -515.54万元 | -482.22万元 |
财务咨询费 | 97.17万元 | 320.85万元 |
其他 | 5.82万元 | 6.92万元 |
合计 | 1,343.57万元 | 1,845.43万元 |
归母净利润依赖于非流动性资产处置损益(包括已计提资产减值准备的冲销部分)
粤宏远A2023年的归母净利润的收益依赖于非经常性损益,本期归母净利润为6,608.57万元,非经常性损益为1.30亿元。
本期非经常性损益项目概览表:
2023年的非经常性损益
项目 | 金额 |
---|---|
非流动性资产处置损益(包括已计提资产减值准备的冲销部分) | 1.35亿元 |
其他 | -556.43万元 |
合计 | 1.30亿元 |
非流动性资产处置损益(包括已计提资产减值准备的冲销部分)
本期非流动资产处置损益主要是处置子公司的股权,具体信息如下表:
处置子公司收益的主要构成
子公司名称 | 股权处置价款 | 股权处置比例(%) | 股权处置方式 | 丧失控制权的时点 | 处置收益 | 剩余股权比例 | 剩余股权的账面价值 | 剩余股权的公允价值 | 公允价值计量剩余股权的损益 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
贵州宏泰矿业有限公司 | 2.61亿元 | 70.00% | 出售 | 2023年11月06日 | 1.34亿元 | -- | -- | -- | -- |
本期以2.61亿元出售贵州宏泰矿业有限公司70.00%,获得收益1.34亿元,剩余股权为--%,丧失该公司的控制权,剩余股权由成本法计算转入权益法计算,未在年报中披露重新计算后的价值。
粤宏远A于2022年以4,841.97万元的价格买入贵州宏泰矿业有限公司70.0%的股权,掌握了该公司的主要控股权。
扣非净利润趋势
对外股权投资收益逐年递增
在2023年报告期末,粤宏远A用于对外股权投资的资产为1.06亿元,对外股权投资所产生的收益为1.68亿元,占净利润6,151.6万元的273.47%。
对外股权投资的收益分别来源于持有对外股权投资的收益3,857.18万元和处置外股权投资的收益1.35亿元。
对外股权投资构成表
项目 | 2023年末资产 | 2023年末收益 |
---|---|---|
东莞万科置地有限公司 | 1,308.62万元 | 1,833.44万元 |
首铸二号(东莞)房地产有限公司 | 1,624.97万元 | 1,537.18万元 |
其他 | 7,681.2万元 | 486.55万元 |
合计 | 1.06亿元 | 3,857.18万元 |
处置对外股权投资产生的收益为1.35亿元,主要是贵州宏泰矿业有限公司1.34亿元。
1、东莞万科置地有限公司
同比上期看起来,投资收益有所增长。
历年投资数据
东莞万科置地有限公司 | 投资损益 | 期末余额 |
---|---|---|
2023年 | 1,833.44万元 | 1,308.62万元 |
2022年 | 309.05万元 | 1,975.18万元 |
2021年 | 1,596.85万元 | 1,666.13万元 |
2020年 | -1,299.01万元 | 5,069.28万元 |
2、首铸二号(东莞)房地产有限公司
首铸二号房地产有限公司业务性质为房地产项目开发。
从近几年可以明显的看出,首铸二号(东莞)房地产有限公司在权益法下确认的投资损益里持续增长,且投资收益率由2018年的-614.53%增长至1750.97%。同比上期看起来,投资收益有所增长。
历年投资数据
首铸二号房地产有限公司 | 持有股权(%)间接 | 追加投资 | 投资损益 | 期末余额 |
---|---|---|---|---|
2023年 | 17.00 | 0元 | 1,537.18万元 | 1,624.97万元 |
2022年 | 17.00 | 0元 | 1,207.74万元 | 87.79万元 |
2021年 | 17.00 | 0元 | 0元 | 0元 |
2020年 | 17.00 | 0元 | 0元 | 0元 |
2019年 | 17.00 | 0元 | 0元 | 0元 |
2018年 | 17.00 | 17万元 | -104.47万元 | 0元 |
3、对外股权投资收益逐年递增
从近几年来看,企业的对外股权投资资产持续下滑,由2021年的1.94亿元下滑至2023年的1.06亿元,增长率为-45.21%。而企业的对外股权投资收益持续大幅上升,由2020年的-89.2万元大幅上升至2023年的1.68亿元,增长率为18960.81%。
长期趋势表格
年份 | 对外股权投资 | 投资收益 |
---|---|---|
2020年 | 1.25亿元 | -89.2万元 |
2021年 | 1.94亿元 | 4,673.18万元 |
2022年 | 1.65亿元 | 7,626.12万元 |
2023年 | 1.06亿元 | 1.68亿元 |
存货周转率大幅下降
2023年企业存货周转率为0.36,在2022年到2023年粤宏远A存货周转率从1.07大幅下降到了0.36,存货周转天数从336天增加到了1000天。2023年粤宏远A存货余额合计9.05亿元,占总资产的38.44%,同比去年的7.91亿元小幅增长了14.47%。
(注:为了展示周转率的真实情况,以上周转率均恢复至本期“存货跌价准备和合同履约成本减值准备”之前的水平)
从存货分类来看,开发产品占存货的比例最大,达到53.69%,余额同比减少7.03%;其次,开发成本占比40.17%,余额同比增长42.80%。
存货分类
项目名称 | 期末余额 | 累计计提 | 账面价值 |
---|---|---|---|
开发产品 | 4.87亿元 | 4.87亿元 | |
开发成本 | 3.64亿元 | 3.64亿元 |
重大资产负债及变动情况
1、其他减少1.57亿元,无形资产大幅减少
2023年,粤宏远A的无形资产合计7,309.62万元,占总资产的3.10%,相较于年初的2.03亿元大幅减少63.92%。
2023年度无形资产结构
项目名称 | 期末价值 | 期初价值 |
---|---|---|
采矿权 | 4,724.72万元 | 1.90亿元 |
土地使用权 | 2,518.93万元 | 1,228.47万元 |
其他 | 65.97万元 | 66.67万元 |
合计 | 7,309.62万元 | 2.03亿元 |
本期其他减少1.57亿元
其中,无形资产的减少主要是因为其他减少所导致的,企业无形资产减少1.57亿元,主要为其他减少的1.57亿元。在其他减少中,主要是采矿权,合计1.57亿元。
无形资产减少
项目名称 | 金额 |
---|---|
本期减少金额 | 1.57亿元 |
其他减少 | 1.57亿元 |
其中:采矿权 | 1.57亿元 |
2、其他流动资产大幅增长
2023年,粤宏远A的其他流动资产合计7,446.32万元,占总资产的3.16%,相较于年初的967.23万元大幅增长669.86%。
主要原因是预缴企业所得税增加5,461.18万元。
2023年度其他流动资产结构
项目 | 期末余额 | 期初余额 |
---|---|---|
预缴企业所得税 | 5,461.18万元 | |
待抵扣进项税 | 1,523.88万元 | 948.38万元 |
待认证进项税 | 398.03万元 | |
合同取得成本 | 61.18万元 | 11.08万元 |
预缴增值税及附加 | 2.06万元 | 7.77万元 |
3、长期应收款减少
2023年,粤宏远A的长期应收款合计2.79亿元,占总资产的11.83%,相较于年初的3.53亿元减少20.96%。
主要原因是东莞市万亨房地产有限公司减少4,899.13万元。
2023年度结构情况
项目 | 期末价值 | 期初价值 |
---|---|---|
东莞市万亨房地产有限公司 | 1.87亿元 | 2.36亿元 |
东莞市中天荟景实业投资有限公司 | 9,246.80万元 | 1.05亿元 |
东莞市万同房地产有限公司 | 1,207.97万元 | |
合计 | 2.79亿元 | 3.53亿元 |
行业分析
1、行业发展趋势
粤宏远A属于房地产开发行业。 房地产开发行业近三年经历政策调控与市场波动,2024年呈现复苏迹象,政策支持叠加需求释放推动结构性回暖,市场空间向多元化转型倾斜。未来行业将聚焦绿色建筑、城市更新及产城融合,预计2025年市场规模维持稳定增长,但增速趋于平缓,头部企业整合加速。
2、市场地位及占有率
粤宏远A为区域性中小型房企,以东莞为核心市场,2024年区域住宅销售份额约1.5%,行业排名未进入全国前50。其业务延伸至环保及动力电池回收领域,但房地产业务仍占营收主导,2025年一季度营收中房地产占比约68%。
3、主要竞争对手
公司名(股票代码) | 简介 | 发展详情 |
---|---|---|
粤宏远A(000573) | 区域性房地产开发企业,业务涵盖住宅开发、工业区运营及环保产业 | 2025年房地产营收占比68%,东莞市场占有率1.5% |
万科A(000002) | 全国性龙头房企,覆盖住宅开发、商业运营及物业服务 | 2024年销售额市占率3.8%,位列行业前三 |
保利发展(600048) | 国有大型综合开发商,重点布局一二线城市高端住宅 | 2024年销售额市占率3.5%,粤港澳大湾区项目占比超30% |
招商蛇口(001979) | 聚焦产业园区与城市综合开发,国企背景资源整合优势显著 | 2024年产业园运营收入同比增12%,占营收比重21% |
金地集团(600383) | 以住宅开发为核心,拓展商业地产与代建业务 | 2024年权益销售额行业排名第8,代建业务新签约规模破百亿 |
生产人员、技术人员人数下降
从2019年至今,公司员工人数整体持续下滑,从2019年的267人下降至2023年的156人。
其中,2023年公司的销售人员、生产人员、技术人员人数都有明显减少,分别从15、35、22人下降至9、3、9人。
员工人数减少薪酬在上涨
2022年-2023年,虽然企业员工数量在大幅减少,但是人均薪酬从24.51万元大幅上涨到了36.45万元。
控股股东股权高位质押
控股股东广东宏远集团有限公司持有公司股份的19.95%,所持股份处于质押高位状态,股权质押1.02亿股,即实控人陈江涛股权间接质押比例很高,占其持股数量的79.94%。
1、经营分析总结
近3年公司扣非净利润持续下降,2023年扣非净利润同比去年由盈转亏。
公司主营利润近4年长期处于亏损状态,主营利润近3年持续下降,由于营收的大幅下降,2023年主营利润亏损9,807.93万元,较去年同期亏损大幅加剧。
粤宏远A对外股权投资最近5年,收益平均占净利润137.58%,对外股权投资平均占总资产的5.2%,平均投资收益率为63.65%。尽管对外股权投资金额连续3年下降,对外股权投资收益却连续4年上升。投资收益主要来源于处置长期股权投资产生的投资收益。2023年对外股权投资1.06亿元,占总资产4.5%,收益1.68亿元,占净利润273.47%。
2023年扣非净利润亏损6,799.65万元,由于非经常性损益贡献了1.30亿元,净利润盈利6,151.60万元。
总体来说,公司盈利能力堪忧,且在行业中也处于较低水平。
2、经营评分及排名
2022年年报 | 2023年一季报 | 2023年中报 | 2023年三季报 | 2023年年报 | |
---|---|---|---|---|---|
评分 | 63 | 18 | 54 | 17 | 18 |
行业中位数 | 55 | 44 | 60 | 41 | 48 |
行业排名 | 19 | 42 | 45 | 60 | 65 |
住宅开发行业经营评分排名前三名
排名 | 2023年年度 | 经营评分 | 2022年年度 | 经营评分 |
---|---|---|---|---|
1 | 京基智农 | 91 | 京基智农 | 85 |
2 | 沙河股份 | 90 | 卧龙地产 | 79 |
3 | 津滨发展 | 88 | 春兰股份 | 77 |
3、特别预警
科目 | 2023年报 | 2023三季报 | 2023中报 | 2023一季报 | 2022年报 | |
---|---|---|---|---|---|---|
F值 | 分数 | 3 | 3 | 6 | 3 | 4 |
描述 | 较差 | 较差 | 一般 | 较差 | 一般 |
注1:F-Score模型是由芝加哥大学的教授Josephpiotroski在2000年提出的判断公司基本面的模型。
F值范围 | 财务状况 |
---|---|
分值 >=7 | 良好 |
7 > 分值 >= 4 | 一般 |
分值 < 4 | 较差 |
4、估值数据
近五年PE-TTM(截止至2024年10月11日)
可以看到,粤宏远A近期的市盈率在历史上处在较低的水平。
在2024年10月11日,粤宏远A的PE-TTM是28.37,而住宅开发行业的PE-TTM是20.01,粤宏远A高于住宅开发行业的PE-TTM。
5、神奇公式估值排名
神奇公式,是由投资人 Joel Greenblatt 提出的投资策略。他利用此策略,从业20年获得30%的年回报率。核心思想:好公司便宜买。
1)使用有形资本回报率(ROIC)衡量公司经营情况,有形资本回报率=息税前利润 /(总资产-无形资产)
有形资本回报率
公司名称 | 有形资本回报率 | 有形资本回报率排名 |
---|---|---|
粤宏远A | -0.200808 | 4303 |
2)使用企业收益率衡量价格。企业收益率=息税前利润 /(总市值+净债务)。
企业收益率
公司名称 | 企业收益率 | 企业收益率排名 |
---|---|---|
粤宏远A | -0.31 | 4368 |
3)对二者进行降序排序,排名即为分数,分数之和越低代表性价比越高。
粤宏远A神奇公式排名
有形资本回报率 | 企业收益率 | 行业排名 | 神奇公式总体排名 |
---|---|---|---|
-0.200 | -0.31 | 55 | 4350 |
行业排名前3公司神奇公式排名
行业排名 | 公司简称 | 神奇公式分数 | 神奇公式总体排名 |
---|---|---|---|
1 | 津滨发展 | 317 | 42 |
2 | 春兰股份 | 941 | 267 |
3 | 衢州发展 | 971 | 287 |
文章来源:碧湾App
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