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粤宏远A(000573)2023年年报解读:废旧铅蓄电池回收收入的大幅下降导致公司营收的大幅下降,归母净利润依赖于非流动性资产处置损益(包括已计提资产减值准备的冲销部分)

东莞宏远工业区股份有限公司于1994年上市,实际控制人为“陈海涛”。公司是一家以房地产开发为主营业务,同时经营含铅废物回收与利用、原煤开采与销售、工业区厂房租赁、水电工程建设、新能源汽车废旧动力蓄电池回收利用的上市公司。

根据粤宏远A2023年年度财报披露,2023年年度,公司实现营收3.52亿元,同比大幅下降62.82%。扣非净利润-6,342.68万元,由盈转亏。粤宏远A2023年年度净利润6,151.60万元,业绩同比大幅增长79.51%。

PART 1
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废旧铅蓄电池回收收入的大幅下降导致公司营收的大幅下降

1、主营业务构成

公司的主要业务为废旧铅蓄电池回收收入,占比高达66.23%。

分行业 营业收入 占比 毛利率
废旧铅蓄电池回收收入 2.33亿元 66.23% -2.16%
房地产业(售楼) 6,336.96万元 17.99% 48.08%
房地产业(出租) 3,728.61万元 10.59% 55.45%
新能源电池收入 1,370.24万元 3.89% 12.39%
其他业务 458.77万元 1.3% -
分产品 营业收入 占比 毛利率
废旧铅蓄电池回收收入 2.33亿元 66.23% -2.16%
房地产业(售楼) 6,336.96万元 17.99% 48.08%
房地产业(出租) 3,728.61万元 10.59% 55.45%
新能源电池收入 1,370.24万元 3.89% -
其他业务 458.77万元 1.3% -

2、废旧铅蓄电池回收收入的大幅下降导致公司营收的大幅下降

2023年公司营收3.52亿元,与去年同期的9.47亿元相比,大幅下降了62.82%,主要是因为废旧铅蓄电池回收收入本期营收2.33亿元,去年同期为7.50亿元,同比大幅下降了68.89%。

近两年产品营收变化


名称 2023年报营收 2022年报营收 同比增减
废旧铅蓄电池回收收入 2.33亿元 7.50亿元 -68.89%
废旧铅蓄电池回收 2.33亿元 - -
房地产业(售楼) 6,336.96万元 1.48亿元 -0.57%
房地产业(出租) 3,728.61万元 3,596.50万元 0.04%
其他业务 -2.15亿元 1,352.33万元 -
合计 3.52亿元 9.47亿元 -62.82%

3、房地产业(售楼)毛利率持续下降

产品毛利率方面,2020-2023年废旧铅蓄电池回收毛利率呈大幅下降趋势,从2020年的2.45%,大幅下降到2023年的-2.16%,2021-2023年房地产业(售楼)毛利率呈小幅下降趋势,从2021年的52.90%,小幅下降到2023年的48.08%。

4、前五大客户较集中

目前公司下游客户集中度较高,前五大客户占总营收的38.93%,相较于2022年的66.32%,已经大幅下降,公司对第一大客户(广东*****有限公司)存在一定的依赖,2023年第一大客户(广东*****有限公司)占总营收的比例高达20.05%。

前五大客户销售情况


客户名称 销售额 占销售总额比重
广东*****有限公司 7,303.50万元 20.05%
深圳市****有限公司 2,194.19万元 6.03%
****国际贸易有限公司 1,797.19万元 4.94%
深圳市****有限公司****厂 1,505.46万元 4.14%
成都****金属有限公司 1,371.27万元 3.77%
合计 1.42亿元 38.93%

5、前五大供应商高度集中

目前公司上游供应商集中度非常高,前五大供应商占年度采购的54.55%。公司对第一大供应商(****集团有限公司)存在一定的依赖,2023年第一大供应商(****集团有限公司)占年度采购的比例高达21.62%。第二大供应商(*****建设有限公司)占比17.06%。

前五大供应商情况


供应商名称 采购金额 公司年度向前五大供应商采购的金额占比
****集团有限公司 8,204.14万元 21.62%
*****建设有限公司 6,472.28万元 17.06%
深圳市*****有限公司***厂 2,798.23万元 7.37%
肇庆市*****有限公司 2,275.84万元 6.00%
韶关市*****有限公司 949.09万元 2.50%
合计 2.07亿元 54.55%

去年公司年度向前五大供应商采购的金额占比整体大幅下滑,从72.78%下降至54.55%,锐减25%。

PART 2
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投资收益同比大幅增长推动净利润同比大幅增长

1、营业总收入同比大幅降低62.82%,净利润同比大幅增加79.51%

2023年年度,粤宏远A营业总收入为3.52亿元,去年同期为9.47亿元,同比大幅下降62.82%,净利润为6,151.60万元,去年同期为3,426.86万元,同比大幅增长79.51%。

净利润同比大幅增长的原因是:

虽然主营业务利润本期为-9,807.93万元,去年同期为-4,357.58万元,亏损增大;

但是投资收益本期为1.68亿元,去年同期为7,626.12万元,同比大幅增长。

2、主营业务利润较去年同期亏损增大

主要财务数据表


本期报告 上年同期 同比增减
营业总收入 3.52亿元 9.47亿元 -62.82%
营业成本 3.02亿元 8.55亿元 -64.62%
销售费用 1,930.47万元 2,245.25万元 -14.02%
管理费用 6,726.77万元 6,918.68万元 -2.77%
财务费用 1,343.57万元 1,845.43万元 -27.19%
研发费用 360.62万元 146.03万元 146.95%
所得税费用 -20.32万元 174.03万元 -111.68%

2023年年度主营业务利润为-9,807.93万元,去年同期为-4,357.58万元,较去年同期亏损增大。

虽然毛利率本期为14.16%,同比大幅增长了4.37%,不过营业总收入本期为3.52亿元,同比大幅下降62.82%,导致主营业务利润亏损增大。

3、非主营业务利润同比大幅增长

粤宏远A2023年年度非主营业务利润为1.59亿元,去年同期为7,958.47万元,同比大幅增长。

非主营业务表


金额 占净利润比例 去年同期 同比增减
主营业务利润 -9,807.93万元 -159.44% -4,357.58万元 -125.08%
投资收益 1.68亿元 273.47% 7,626.12万元 120.60%
信用减值损失 -1,057.07万元 -17.18% -140.34万元 -653.20%
其他 695.26万元 11.30% 565.51万元 22.94%
净利润 6,151.60万元 100.00% 3,426.86万元 79.51%

4、财务费用下降

本期财务费用为1,343.57万元,同比下降27.19%。财务费用下降的原因是:

(1)利息支出本期为1,756.12万元,去年同期为1,999.87万元,同比小幅下降了12.19%。

(2)财务咨询费本期为97.17万元,去年同期为320.85万元,同比大幅下降了69.71%。

财务费用主要构成表


项目 本期发生额 上期发生额
利息支出 1,756.12万元 1,999.87万元
减:利息收入 -515.54万元 -482.22万元
财务咨询费 97.17万元 320.85万元
其他 5.82万元 6.92万元
合计 1,343.57万元 1,845.43万元

PART 3
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归母净利润依赖于非流动性资产处置损益(包括已计提资产减值准备的冲销部分)

粤宏远A2023年的归母净利润的收益依赖于非经常性损益,本期归母净利润为6,608.57万元,非经常性损益为1.30亿元。

本期非经常性损益项目概览表:

2023年的非经常性损益


项目 金额
非流动性资产处置损益(包括已计提资产减值准备的冲销部分) 1.35亿元
其他 -556.43万元
合计 1.30亿元

非流动性资产处置损益(包括已计提资产减值准备的冲销部分)

本期非流动资产处置损益主要是处置子公司的股权,具体信息如下表:

处置子公司收益的主要构成


子公司名称 股权处置价款 股权处置比例(%) 股权处置方式 丧失控制权的时点 处置收益 剩余股权比例 剩余股权的账面价值 剩余股权的公允价值 公允价值计量剩余股权的损益
贵州宏泰矿业有限公司 2.61亿元 70.00% 出售 2023年11月06日 1.34亿元 -- -- -- --

本期以2.61亿元出售贵州宏泰矿业有限公司70.00%,获得收益1.34亿元,剩余股权为--%,丧失该公司的控制权,剩余股权由成本法计算转入权益法计算,未在年报中披露重新计算后的价值。

粤宏远A于2022年以4,841.97万元的价格买入贵州宏泰矿业有限公司70.0%的股权,掌握了该公司的主要控股权。

扣非净利润趋势

PART 4
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对外股权投资收益逐年递增

在2023年报告期末,粤宏远A用于对外股权投资的资产为1.06亿元,对外股权投资所产生的收益为1.68亿元,占净利润6,151.6万元的273.47%。

对外股权投资的收益分别来源于持有对外股权投资的收益3,857.18万元和处置外股权投资的收益1.35亿元。

对外股权投资构成表


项目 2023年末资产 2023年末收益
东莞万科置地有限公司 1,308.62万元 1,833.44万元
首铸二号(东莞)房地产有限公司 1,624.97万元 1,537.18万元
其他 7,681.2万元 486.55万元
合计 1.06亿元 3,857.18万元

处置对外股权投资产生的收益为1.35亿元,主要是贵州宏泰矿业有限公司1.34亿元。

1、东莞万科置地有限公司

同比上期看起来,投资收益有所增长。

历年投资数据


东莞万科置地有限公司 投资损益 期末余额
2023年 1,833.44万元 1,308.62万元
2022年 309.05万元 1,975.18万元
2021年 1,596.85万元 1,666.13万元
2020年 -1,299.01万元 5,069.28万元

2、首铸二号(东莞)房地产有限公司

首铸二号房地产有限公司业务性质为房地产项目开发。

从近几年可以明显的看出,首铸二号(东莞)房地产有限公司在权益法下确认的投资损益里持续增长,且投资收益率由2018年的-614.53%增长至1750.97%。同比上期看起来,投资收益有所增长。

历年投资数据


首铸二号房地产有限公司 持有股权(%)间接 追加投资 投资损益 期末余额
2023年 17.00 0元 1,537.18万元 1,624.97万元
2022年 17.00 0元 1,207.74万元 87.79万元
2021年 17.00 0元 0元 0元
2020年 17.00 0元 0元 0元
2019年 17.00 0元 0元 0元
2018年 17.00 17万元 -104.47万元 0元

3、对外股权投资收益逐年递增

从近几年来看,企业的对外股权投资资产持续下滑,由2021年的1.94亿元下滑至2023年的1.06亿元,增长率为-45.21%。而企业的对外股权投资收益持续大幅上升,由2020年的-89.2万元大幅上升至2023年的1.68亿元,增长率为18960.81%。

长期趋势表格


年份 对外股权投资 投资收益
2020年 1.25亿元 -89.2万元
2021年 1.94亿元 4,673.18万元
2022年 1.65亿元 7,626.12万元
2023年 1.06亿元 1.68亿元

PART 5
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存货周转率大幅下降

2023年企业存货周转率为0.36,在2022年到2023年粤宏远A存货周转率从1.07大幅下降到了0.36,存货周转天数从336天增加到了1000天。2023年粤宏远A存货余额合计9.05亿元,占总资产的38.44%,同比去年的7.91亿元小幅增长了14.47%。

(注:为了展示周转率的真实情况,以上周转率均恢复至本期“存货跌价准备和合同履约成本减值准备”之前的水平)

从存货分类来看,开发产品占存货的比例最大,达到53.69%,余额同比减少7.03%;其次,开发成本占比40.17%,余额同比增长42.80%。

存货分类


项目名称 期末余额 累计计提 账面价值
开发产品 4.87亿元 4.87亿元
开发成本 3.64亿元 3.64亿元

PART 6
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重大资产负债及变动情况

1、其他减少1.57亿元,无形资产大幅减少

2023年,粤宏远A的无形资产合计7,309.62万元,占总资产的3.10%,相较于年初的2.03亿元大幅减少63.92%。

2023年度无形资产结构


项目名称 期末价值 期初价值
采矿权 4,724.72万元 1.90亿元
土地使用权 2,518.93万元 1,228.47万元
其他 65.97万元 66.67万元
合计 7,309.62万元 2.03亿元

本期其他减少1.57亿元

其中,无形资产的减少主要是因为其他减少所导致的,企业无形资产减少1.57亿元,主要为其他减少的1.57亿元。在其他减少中,主要是采矿权,合计1.57亿元。

无形资产减少


项目名称 金额
本期减少金额 1.57亿元
其他减少 1.57亿元
其中:采矿权 1.57亿元

2、其他流动资产大幅增长

2023年,粤宏远A的其他流动资产合计7,446.32万元,占总资产的3.16%,相较于年初的967.23万元大幅增长669.86%。

主要原因是预缴企业所得税增加5,461.18万元。

2023年度其他流动资产结构


项目 期末余额 期初余额
预缴企业所得税 5,461.18万元
待抵扣进项税 1,523.88万元 948.38万元
待认证进项税 398.03万元
合同取得成本 61.18万元 11.08万元
预缴增值税及附加 2.06万元 7.77万元

3、长期应收款减少

2023年,粤宏远A的长期应收款合计2.79亿元,占总资产的11.83%,相较于年初的3.53亿元减少20.96%。

主要原因是东莞市万亨房地产有限公司减少4,899.13万元。

2023年度结构情况


项目 期末价值 期初价值
东莞市万亨房地产有限公司 1.87亿元 2.36亿元
东莞市中天荟景实业投资有限公司 9,246.80万元 1.05亿元
东莞市万同房地产有限公司 1,207.97万元
合计 2.79亿元 3.53亿元

PART 7
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行业分析

1、行业发展趋势

粤宏远A属于房地产开发行业。 房地产开发行业近三年经历政策调控与市场波动,2024年呈现复苏迹象,政策支持叠加需求释放推动结构性回暖,市场空间向多元化转型倾斜。未来行业将聚焦绿色建筑、城市更新及产城融合,预计2025年市场规模维持稳定增长,但增速趋于平缓,头部企业整合加速。

2、市场地位及占有率

粤宏远A为区域性中小型房企,以东莞为核心市场,2024年区域住宅销售份额约1.5%,行业排名未进入全国前50。其业务延伸至环保及动力电池回收领域,但房地产业务仍占营收主导,2025年一季度营收中房地产占比约68%。

3、主要竞争对手


公司名(股票代码) 简介 发展详情
粤宏远A(000573) 区域性房地产开发企业,业务涵盖住宅开发、工业区运营及环保产业 2025年房地产营收占比68%,东莞市场占有率1.5%
万科A(000002) 全国性龙头房企,覆盖住宅开发、商业运营及物业服务 2024年销售额市占率3.8%,位列行业前三
保利发展(600048) 国有大型综合开发商,重点布局一二线城市高端住宅 2024年销售额市占率3.5%,粤港澳大湾区项目占比超30%
招商蛇口(001979) 聚焦产业园区与城市综合开发,国企背景资源整合优势显著 2024年产业园运营收入同比增12%,占营收比重21%
金地集团(600383) 以住宅开发为核心,拓展商业地产与代建业务 2024年权益销售额行业排名第8,代建业务新签约规模破百亿

PART 8
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生产人员、技术人员人数下降

从2019年至今,公司员工人数整体持续下滑,从2019年的267人下降至2023年的156人。

其中,2023年公司的销售人员、生产人员、技术人员人数都有明显减少,分别从15、35、22人下降至9、3、9人。

员工人数减少薪酬在上涨

2022年-2023年,虽然企业员工数量在大幅减少,但是人均薪酬从24.51万元大幅上涨到了36.45万元。

控股股东股权高位质押

控股股东广东宏远集团有限公司持有公司股份的19.95%,所持股份处于质押高位状态,股权质押1.02亿股,即实控人陈江涛股权间接质押比例很高,占其持股数量的79.94%。

总结
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1、经营分析总结

近3年公司扣非净利润持续下降,2023年扣非净利润同比去年由盈转亏。

公司主营利润近4年长期处于亏损状态,主营利润近3年持续下降,由于营收的大幅下降,2023年主营利润亏损9,807.93万元,较去年同期亏损大幅加剧。

粤宏远A对外股权投资最近5年,收益平均占净利润137.58%,对外股权投资平均占总资产的5.2%,平均投资收益率为63.65%。尽管对外股权投资金额连续3年下降,对外股权投资收益却连续4年上升。投资收益主要来源于处置长期股权投资产生的投资收益。2023年对外股权投资1.06亿元,占总资产4.5%,收益1.68亿元,占净利润273.47%。

2023年扣非净利润亏损6,799.65万元,由于非经常性损益贡献了1.30亿元,净利润盈利6,151.60万元。

总体来说,公司盈利能力堪忧,且在行业中也处于较低水平。

2、经营评分及排名

经营评分:18 总排名:4866/5465
行业排名(住宅开发):65/77
2022年年报 2023年一季报 2023年中报 2023年三季报 2023年年报
评分 63 18 54 17 18
行业中位数 55 44 60 41 48
行业排名 19 42 45 60 65

住宅开发行业经营评分排名前三名


排名 2023年年度 经营评分 2022年年度 经营评分
1 京基智农 91 京基智农 85
2 沙河股份 90 卧龙地产 79
3 津滨发展 88 春兰股份 77

3、特别预警


科目 2023年报 2023三季报 2023中报 2023一季报 2022年报
F值 分数 3 3 6 3 4
描述 较差 较差 一般 较差 一般

注1:F-Score模型是由芝加哥大学的教授Josephpiotroski在2000年提出的判断公司基本面的模型。

F值范围 财务状况
分值 >=7 良好
7 > 分值 >= 4 一般
分值 < 4 较差

4、估值数据

近五年PE-TTM(截止至2024年10月11日)

可以看到,粤宏远A近期的市盈率在历史上处在较低的水平。

在2024年10月11日,粤宏远A的PE-TTM是28.37,而住宅开发行业的PE-TTM是20.01,粤宏远A高于住宅开发行业的PE-TTM。

5、神奇公式估值排名

神奇公式,是由投资人 Joel Greenblatt 提出的投资策略。他利用此策略,从业20年获得30%的年回报率。核心思想:好公司便宜买。

1)使用有形资本回报率(ROIC)衡量公司经营情况,有形资本回报率=息税前利润 /(总资产-无形资产)

有形资本回报率


公司名称 有形资本回报率 有形资本回报率排名
粤宏远A -0.200808 4303

2)使用企业收益率衡量价格。企业收益率=息税前利润 /(总市值+净债务)。

企业收益率


公司名称 企业收益率 企业收益率排名
粤宏远A -0.31 4368

3)对二者进行降序排序,排名即为分数,分数之和越低代表性价比越高。

粤宏远A神奇公式排名


有形资本回报率 企业收益率 行业排名 神奇公式总体排名
-0.200 -0.31 55 4350

行业排名前3公司神奇公式排名


行业排名 公司简称 神奇公式分数 神奇公式总体排名
1 津滨发展 317 42
2 春兰股份 941 267
3 衢州发展 971 287


文章来源:碧湾App

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