根据东望时代2024年年度财报披露，2024年年度，公司实现营收4.48亿元，同比小幅增长9.62%。扣非净利润-2.04亿元，由盈转亏。东望时代2024年年度净利润-3.67亿元，业绩由盈转亏。近五年以来，企业的净利润有4年为负，分别为2020年、2021年、2022年、2024年。本期经营活动产生的现金流净额为1.06亿元，营收同比小幅增长而经营活动产生的现金流净额同比大幅下降。

公司主要从事园区生活服务业、其他、影视业，其中园区生活服务为第一大收入来源。

2024年公司营收4.47亿元，与去年同期的4.08亿元相比，小幅增长了9.62%，主要是因为园区生活服务本期营收4.33亿元，去年同期为3.91亿元，同比小幅增长了10.74%。

2024年公司毛利率从去年同期的34.37%，同比小幅增长到了今年的38.13%，主要是因为园区生活服务本期毛利率36.6%，去年同期为33.97%，同比小幅增长7.74%。

在销售模式上，企业主要渠道为园区生活服务业，占主营业务收入的96.67%。2024年园区生活服务业营收4.33亿元，相较于去年增长10.74%，同期毛利率为36.60%，同比增加2.63个百分点。

2024年年度，东望时代营业总收入为4.48亿元，去年同期为4.08亿元，同比小幅增长9.62%，净利润为-3.67亿元，去年同期为1.15亿元，由盈转亏。

净利润由盈转亏的原因是：

虽然公允价值变动收益本期为1.02亿元，去年同期为-3,584.21万元，扭亏为盈；

但是（1）投资收益本期为-2.00亿元，去年同期为6,473.37万元，由盈转亏；（2）营业外利润本期为-2.32亿元，去年同期为-51.85万元，亏损增大。

值得注意的是，今年净利润为近9年最低值。

2024年年度主营业务利润为8,775.41万元，去年同期为9,743.22万元，同比小幅下降9.93%。

主营业务利润同比小幅下降原因是：

东望时代2024年年度非主营业务利润为-4.19亿元，去年同期为2,793.94万元，由盈转亏。

本期研发费用为1,183.24万元，同比大幅增长156.67%。研发费用大幅增长的原因是：

（1）直接投入费本期为456.21万元，去年同期为79.29万元，同比大幅增长了近5倍。

（2）职工薪酬本期为575.70万元，去年同期为354.25万元，同比大幅增长了62.51%。

本期财务费用为-1,371.53万元，表示有财务收益，同时这种收益较上期大幅下降了35.68%。整体来看：虽然租赁负债未确认融资费用本期为54.68万元，去年同期为389.67万元，同比大幅下降了85.97%，但是利息收入本期为1,774.37万元，去年同期为2,965.89万元，同比大幅下降了40.17%。

本期销售费用为1,015.29万元，同比大幅增长35.27%。销售费用大幅增长的原因是：

（1）职工薪酬本期为660.75万元，去年同期为498.30万元，同比大幅增长了32.6%。

（2）办公水电费及业务招待费本期为309.75万元，去年同期为214.89万元，同比大幅增长了44.14%。

本期管理费用为7,192.31万元，同比大幅增长43.06%。管理费用大幅增长的原因是：

（1）职工薪酬本期为3,150.13万元，去年同期为2,369.90万元，同比大幅增长了32.92%。

（2）审计咨询费本期为1,021.07万元，去年同期为479.88万元，同比大幅增长了112.78%。

（3）其他本期为763.01万元，去年同期为383.58万元，同比大幅增长了98.92%。

（4）折旧与摊销本期为1,426.76万元，去年同期为1,126.75万元，同比增长了26.63%。

2024年年度，东望时代净现金流为-4.21亿元，去年同期为-9,685.90万元，较去年同期大幅下降3.34倍。

净现金流同比大幅下降原因是：

东望时代2024年的非经常性损益亏损了1.63亿元，占归母净利润总亏损的44.45%。

本期非经常性损益项目概览表：

本期计入非经常性损益的其他营业外收入和支出的组成如表所示：

备注：主要系公司担保代偿确认营业外支出所致。

在2024年报告期末，东望时代用于金融投资的资产为4.69亿元。金融投资所产生的收益对净利润的贡献为1.15亿元。

2024年度金融投资主要投资内容如表所示：

从金融投资收益来源方式来看，主要来源于其他非流动金融资产公允价值变动收益和以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产持有期间取得的投资收益。

企业的金融投资资产持续小幅下滑，由2021年的6.8亿元小幅下滑至2024年的4.69亿元，变化率为-31.09%，而企业的金融投资收益持续大幅上升，由2022年的-1.74亿元大幅上升至2024年的1.15亿元，变化率为166.26%。

在2024年报告期末，东望时代用于对外股权投资的资产为3.13亿元，对外股权投资所产生的收益为-2.16亿元，占净利润-3.67亿元的58.73%。

雍竺实业业务性质为房地产业。

同比上期看起来，投资损益由盈转亏。

从同期对比来看，企业的对外股权投资收益为-2.16亿元，相比去年同期下滑了2.16亿元，变化率为-389.95倍。

2024年，东望时代在建工程余额合计2,279.13万元，较去年的2,067.37万元小幅增长了10.24%。主要在建的重要工程是热水供应系统建设工程。

2024年企业存货周转率为5.64，在2023年到2024年东望时代存货周转率从18.25大幅下降到了5.64，存货周转天数从19天增加到了63天。2024年东望时代存货余额合计1.35亿元，占总资产的5.40%，同比去年的2,362.60万元大幅增长471.43%。

在2024年年报告期末，东望时代形成的商誉为2.53亿元，占净资产的9.88%。

商誉金额较高。其中，商誉的主要构成为重庆汇贤优策科技有限公司和浙江正蓝节能科技股份有限公司。

根据2024年年度报告获悉，重庆汇贤优策科技有限公司仍有商誉现值1.37亿元，收购时产生的可辨认净资产公允价值为2.93亿元，企业2022-2024年期末的净利润增长率为78.67%，且2024年末净利润为6,503.7万元，减值风险偏低，但此时可能还存在应减未减的风险，需要关注。

2022年，企业斥资4.3亿元的对价收购重庆汇贤优策科技有限公司100.0%的股份，但其100.0%股份所对应的可辨认净资产公允价值为2.93亿元，这笔收购所形成的溢价率为46.77%，形成了1.37亿元的商誉，占当年净资产的4.63%。