根据华联股份2024年年度财报披露，2024年年度，公司实现营收13.98亿元，同比基本持平。扣非净利润-4,618.06万元，由盈转亏。华联股份2024年年度净利润2,793.49万元，业绩同比小幅下降7.27%。

公司的主要业务为租赁及物业管理，占比高达68.07%。

2024年公司毛利率从去年同期的57.69%，同比小幅下降到了今年的55.85%。

毛利率小幅下降的原因是：

（1）租赁及物业管理本期毛利率55.9%，去年同期为58.9%，同比小幅下降5.09%。

（2）物业服务本期毛利率12.93%，去年同期为25.56%，同比大幅下降49.41%。

华联股份2024年的归母净利润的收益依赖于非经常性损益，本期归母净利润为2,033.00万元，非经常性损益为6,651.05万元。

本期非经常性损益项目概览表：

华联股份属于商业连锁行业，核心业务为线下购物中心运营及商业地产开发。 近三年，线下零售行业经历疫情冲击后逐步复苏，2024年前三季度社会消费品零售总额同比增长3.3%，行业整合加速，头部企业通过业态调改、数字化升级提升竞争力。未来趋势聚焦线上线下融合、体验式消费深化，预计2025年市场规模将超5.5万亿元，行业集中度持续提升。

华联股份在全国运营近30家购物中心，以北京为核心布局，2024年通过收购DT51项目强化高端消费领域布局。在A股多元化零售行业中，其市场占有率约2%-3%，位列中游，需通过业态调改提升份额。

从2021年至今，公司员工人数整体持续下滑，从2021年的1949人下降至2024年的1119人。

本期企业员工构成情况如下：销售人员247人，技术人员25人。

2023年-2024年，虽然企业员工数量在减少，但是人均薪酬从20.25万元上涨到了24.40万元。

目前有3位股东均处于质押高位。控股股东北京华联集团投资控股有限公司股权质押5.25亿股，质押比较高，达到67.98%。此外，第二大股东西藏山南信商投资管理有限公司股权质押2.55亿股，股份百分百质押。同时，第三大股东北京世纪国光科贸有限公司股权质押4,000.00万股，股份百分百质押。共累计质押8.20亿股，占总股本比例的29.94%。

公司从1998年上市以来，累计分红仅6.43亿元，但从市场上融资71.93亿元，且在2021年以后再也不分红。