根据建研院2024年年度财报披露，2024年年度，公司实现营收9.08亿元，同比基本持平。扣非净利润6,369.66万元，同比大幅下降41.36%。建研院2024年年度净利润7,355.56万元，业绩同比大幅下降41.76%。

公司的主要业务为专业技术服务行业，占比高达93.25%，主要产品包括工程检测和工程设计两项，其中工程检测占比70.67%，工程设计占比10.58%。

2024年公司毛利率从去年同期的51.77%，同比小幅下降到了今年的48.43%。

毛利率小幅下降的原因是：

（1）工程检测本期毛利率56.25%，去年同期为61.02%，同比小幅下降7.82%。

（2）工程专业施工本期毛利率-9.45%，去年同期为7.11%，同比大幅下降近2倍。

产品毛利率方面，2022-2024年工程设计毛利率呈大幅下降趋势，从2022年的66.39%，大幅下降到2024年的24.97%，2024年工程检测毛利率为56.25%，同比小幅下降7.82%。

2024年年度，建研院营业总收入为9.08亿元，去年同期为8.92亿元，同比基本持平，净利润为7,355.56万元，去年同期为1.26亿元，同比大幅下降41.76%。

净利润同比大幅下降的原因是（1）主营业务利润本期为1.30亿元，去年同期为1.70亿元，同比下降；（2）营业外利润本期为-743.78万元，去年同期为3.94万元，由盈转亏。

净利润从2015年年度到2021年年度呈现上升趋势，从4,161.00万元增长到1.52亿元，而2021年年度到2024年年度呈现下降状态，从1.52亿元下降到7,355.56万元。

2024年年度主营业务利润为1.30亿元，去年同期为1.70亿元，同比下降23.41%。

虽然营业总收入本期为9.08亿元，同比有所增长1.71%，不过（1）管理费用本期为1.98亿元，同比小幅增长5.35%；（2）毛利率本期为48.43%，同比小幅下降了3.34%，导致主营业务利润同比下降。

建研院2024年年度非主营业务利润为-3,968.81万元，去年同期为-2,034.48万元，亏损增大。

2024年，企业应收账款合计6.41亿元，占总资产的28.05%，相较于去年同期的5.88亿元小幅增长9.09%。

2024年，企业信用减值损失3,058.38万元，其中主要是应收账款坏账损失3,011.30万元。

在2024年年报告期末，建研院形成的商誉为3.43亿元，占净资产的20.32%，商誉计提减值为192.17万元，占净利润7,355.56万元的2.61%。

商誉占有一定比重。其中，商誉的主要构成为中测行、吴江检测中心、宏业检测和宏达检测。

2019年，企业斥资2.91亿元的对价收购中测行100.0%的股份，但其100.0%股份所对应的可辨认净资产公允价值仅7,476.77万元，也就是说这笔收购的溢价率高达288.54%，形成的商誉高达2.16亿元，占当年净资产的21.61%。

中测行的历史业绩数据如下表所示：

2024年，企业斥资3,956.58万元的对价收购宏业检测51.0%的股份，但其51.0%股份所对应的可辨认净资产公允价值仅1,516.18万元，也就是说这笔收购的溢价率高达160.96%，形成的商誉高达2,440.4万元，占当年净资产的1.44%。

宏业检测承诺在2024年至2027年实现业绩分别不低于735万元、801万元、873万元、952万元，累计不低于3,361万元。

2021年，企业斥资3,382.83万元的对价收购宏达检测51.0%的股份，但其51.0%股份所对应的可辨认净资产公允价值仅808.45万元，也就是说这笔收购的溢价率高达318.43%，形成的商誉高达2,574.38万元，占当年净资产的1.79%。

宏达检测承诺在2021年至2023年实现业绩累计不低于1,400万元。

宏达检测由于业绩没达到预期，在2024年减值192.17万元，具体情况如下所示：

2024年，建研院的无形资产合计6,670.25万元，占总资产的2.92%，相较于年初的3,714.08万元大幅增长79.59%。