南京公用(000421)2024年年报深度解读:房地产开发收入的大幅增长推动公司营收的大幅增长,净利润扭亏为盈但现金流净额由正转负
南京公用发展股份有限公司于1996年上市,实际控制人为“南京市人民政府国有资产监督管理委员会”。公司主要业务为客运业务、燃气业务及房地产业务。公司的主要产品及服务为汽车营运、房产开发、汽车销售、旅游服务、燃气销售、工程施工。
根据南京公用2024年年度财报披露,2024年年度,公司实现营收65.70亿元,同比大幅增长41.83%。扣非净利润4,824.85万元,扭亏为盈。南京公用2024年年度净利润9,069.27万元,业绩扭亏为盈。本期经营活动产生的现金流净额为6.05亿元,营收同比大幅增长而经营活动产生的现金流净额同比大幅下降。
房地产开发收入的大幅增长推动公司营收的大幅增长
1、主营业务构成
公司的核心业务有两块,一块是燃气销售,一块是房产开发。
分行业 | 营业收入 | 占比 | 毛利率 |
---|---|---|---|
燃气销售 | 29.60亿元 | 45.06% | 11.34% |
房产开发 | 24.31亿元 | 37.0% | 9.38% |
其他业务 | 6.24亿元 | 9.49% | - |
燃气工程 | 3.67亿元 | 5.58% | 58.14% |
汽车营运 | 1.89亿元 | 2.87% | -29.31% |
分产品 | 营业收入 | 占比 | 毛利率 |
燃气销售 | 29.60亿元 | 45.06% | 11.34% |
房产开发 | 24.31亿元 | 37.0% | 9.38% |
其他业务 | 6.24亿元 | 9.49% | - |
燃气工程 | 3.67亿元 | 5.58% | - |
汽车营运 | 1.89亿元 | 2.87% | - |
2、房地产开发收入的大幅增长推动公司营收的大幅增长
2024年公司营收65.69亿元,与去年同期的46.32亿元相比,大幅增长了41.83%,主要是因为房地产开发本期营收24.31亿元,去年同期为7.03亿元,同比大幅增长了近2倍。
近两年产品营收变化
名称 | 2024年报营收 | 2023年报营收 | 同比增减 |
---|---|---|---|
燃气销售 | 29.60亿元 | 28.06亿元 | 5.5% |
房地产开发 | 24.31亿元 | 7.03亿元 | 245.74% |
燃气工程 | 3.67亿元 | 2.63亿元 | 39.1% |
汽车营运 | 1.89亿元 | 1.86亿元 | 1.32% |
旅游服务 | 1.04亿元 | 1.06亿元 | -1.71% |
汽车销售 | 4,444.80万元 | 8,568.70万元 | -48.13% |
其他业务 | 4.75亿元 | 4.82亿元 | - |
合计 | 65.69亿元 | 46.32亿元 | 41.83% |
3、燃气销售毛利率的下降导致公司毛利率的小幅下降
2024年公司毛利率从去年同期的14.71%,同比小幅下降到了今年的13.57%。
毛利率小幅下降的原因是:
(1)燃气销售本期毛利率11.34%,去年同期为11.57%,同比下降1.99%。
(2)房地产开发本期毛利率9.38%,去年同期为15.43%,同比大幅下降39.21%。
4、公司年度向前五大供应商采购的金额占比增加
目前公司上游供应商集中度非常高,前五大供应商占年度采购的57.79%。公司对第一大供应商(中国石油天然气股份有限公司江苏销售分公司)存在一定的依赖,2024年第一大供应商(中国石油天然气股份有限公司江苏销售分公司)占年度采购的比例高达33.80%。第二大供应商(江苏省天然气销售有限公司)占比9.54%。
前五大供应商情况
供应商名称 | 采购金额 | 公司年度向前五大供应商采购的金额占比 |
---|---|---|
中国石油天然气股份有限公司江苏销售分公司 | 15.77亿元 | 33.80% |
江苏省天然气销售有限公司 | 4.45亿元 | 9.54% |
江苏建峰建设有限公司 | 3.82亿元 | 8.19% |
南通新华建筑集团有限公司 | 1.48亿元 | 3.18% |
江苏天迈新能源有限公司 | 1.44亿元 | 3.09% |
合计 | 26.97亿元 | 57.79% |
去年公司年度向前五大供应商采购的金额占比整体大幅上升,从46.20%上升至57.79%,锐增25%。
净利润扭亏为盈但现金流净额由正转负
1、营业总收入同比增加41.83%,净利润扭亏为盈
2024年年度,南京公用营业总收入为65.70亿元,去年同期为46.32亿元,同比大幅增长41.83%,净利润为9,069.27万元,去年同期为-1.04亿元,扭亏为盈。
净利润扭亏为盈的原因是:
虽然营业外利润本期为-1,056.91万元,去年同期为3,202.05万元,由盈转亏;
但是(1)主营业务利润本期为6,366.11万元,去年同期为-1.02亿元,扭亏为盈;(2)资产减值损失本期收益275.37万元,去年同期损失1.14亿元,同比大幅增长。
净利润从2020年年度到2023年年度呈现下降趋势,从5.92亿元下降到-1.04亿元,而2023年年度到2024年年度呈现上升状态,从-1.04亿元增长到9,069.27万元。
2、主营业务利润扭亏为盈
主要财务数据表
本期报告 | 上年同期 | 同比增减 | |
---|---|---|---|
营业总收入 | 65.70亿元 | 46.32亿元 | 41.83% |
营业成本 | 56.78亿元 | 39.51亿元 | 43.72% |
销售费用 | 4.97亿元 | 4.49亿元 | 10.66% |
管理费用 | 2.05亿元 | 2.20亿元 | -6.99% |
财务费用 | 7,553.20万元 | 6,873.74万元 | 9.89% |
研发费用 | 1,690.20万元 | 1,288.12万元 | 31.21% |
所得税费用 | 7,748.70万元 | 3,824.40万元 | 102.61% |
2024年年度主营业务利润为6,366.11万元,去年同期为-1.02亿元,扭亏为盈。
虽然毛利率本期为13.57%,同比小幅下降了1.14%,不过营业总收入本期为65.70亿元,同比大幅增长41.83%,推动主营业务利润扭亏为盈。
3、非主营业务利润同比大幅增长
南京公用2024年年度非主营业务利润为1.04亿元,去年同期为3,612.86万元,同比大幅增长。
非主营业务表
金额 | 占净利润比例 | 去年同期 | 同比增减 | |
---|---|---|---|---|
主营业务利润 | 6,366.11万元 | 70.19% | -1.02亿元 | 162.74% |
投资收益 | 2,592.22万元 | 28.58% | -492.64万元 | 626.19% |
营业外支出 | 1,592.28万元 | 17.56% | 1,581.10万元 | 0.71% |
其他收益 | 1.23亿元 | 135.61% | 1.24亿元 | -1.23% |
信用减值损失 | -3,663.88万元 | -40.40% | -163.41万元 | -2142.12% |
其他 | 816.68万元 | 9.01% | -6,602.26万元 | 112.37% |
净利润 | 9,069.27万元 | 100.00% | -1.04亿元 | 187.56% |
对外股权投资收益同比扭亏为盈
在2024年报告期末,南京公用用于对外股权投资的资产为7.49亿元,对外股权投资所产生的收益为2,506.55万元,占净利润9,069.27万元的27.64%。
对外股权投资的收益分别来源于持有对外股权投资的收益2,514.08万元和处置外股权投资的收益3,000元。
对外股权投资构成表
项目 | 2024年末资产 | 2024年末收益 |
---|---|---|
南京中北城源股权投资合伙企业(有限合伙) | 2.39亿元 | 2,698.72万元 |
南京中北金基企悦企业管理咨询有限公司 | 983.72万元 | -546.28万元 |
南京华润能源有限公司 | 3,407.83万元 | 316万元 |
其他 | 4.66亿元 | 45.64万元 |
合计 | 7.49亿元 | 2,514.08万元 |
1、南京中北城源股权投资合伙企业(有限合伙)
南京中北城源股权投资合伙企业业务性质为股权投资。
同比上期看起来,投资收益有所减少。
历年投资数据
南京中北城源股权投资合伙企业 | 持有股权(%)直接 | 追加投资 | 投资损益 | 期末余额 |
---|---|---|---|---|
2024年 | 49.23 | -1.18亿元 | 2,698.72万元 | 2.39亿元 |
2023年 | 49.23 | 0元 | 3,488.4万元 | 3.54亿元 |
2022年 | 49.23 | 3.5亿元 | 1,460.18万元 | 3.52亿元 |
2、南京华润能源有限公司
南京华润能源有限公司业务性质为燃气销售。
同比上期看起来,投资收益有所增长。
历年投资数据
南京华润能源有限公司 | 持有股权(%)直接 | 追加投资 | 投资损益 | 期末余额 |
---|---|---|---|---|
2024年 | - | 0元 | 316万元 | 3,407.83万元 |
2023年 | 19.60 | 0元 | 234.44万元 | 2,750.22万元 |
2022年 | 19.60 | 0元 | 527.5万元 | 2,929.9万元 |
2021年 | 19.60 | 0元 | 494.63万元 | 3,219.15万元 |
2020年 | 19.60 | 0元 | 318.38万元 | 3,487.24万元 |
2019年 | 19.60 | 0元 | 823.75万元 | 4,705.5万元 |
2018年 | 19.60 | 0元 | 271.86万元 | 4,192.74万元 |
2017年 | 19.60 | 0元 | 999.42万元 | 3,810.3万元 |
2016年 | 19.60 | 0元 | 687.55万元 | 2,724.64万元 |
2015年 | 19.60 | 1,326.29万元 | 589.62万元 | 2,177.91万元 |
3、对外股权投资收益同比去年扭亏为盈
从近几年来看,企业的对外股权投资资产持续小幅下滑,由2022年的10.04亿元小幅下滑至2024年的7.49亿元,增长率为-25.41%。
长期趋势表格
年份 | 对外股权投资 |
---|---|
2022年 | 10.04亿元 |
2023年 | 8.71亿元 |
2024年 | 7.49亿元 |
政府补助对净利润有较大贡献,占净利润的135.49%
(1)本期政府补助对利润的贡献为1.23亿元,其中非经常性损益的政府补助金额为80.02万元。
(2)本期共收到政府补助1.33亿元,主要分布如下表所示:
本期收到的政府补助分配情况
补助项目 | 补助金额 |
---|---|
本期政府补助计入当期利润(注1) | 1.23亿元 |
其他 | 977.13万元 |
小计 | 1.33亿元 |
政府补助主要构成如下表所示:
注1.政府补助主要构成
补助项目 | 补助金额 |
---|---|
政府补助 | 1.23亿元 |
(3)本期政府补助余额还剩下2.33亿元,留存计入以后年度利润。
存货周转率大幅提升,存货转回提高利润
冲回利润1,859.83万元,收回坏账提高利润
2024年,南京公用资产减值冲回利润275.37万元,其中存货跌价准备减值合计1,859.83万元。
资产减值损失
项目 | 合计 |
---|---|
净利润 | 9,069.27万元 |
资产减值损失(损失以“-”号填列) | 275.37万元 |
其中:存货跌价准备(损失以“-”号填列) | 1,859.83万元 |
2024年企业存货周转率为1.19,在2023年到2024年南京公用存货周转率从0.74大幅提升到了1.19,存货周转天数从486天减少到了302天。2024年南京公用存货余额合计48.52亿元,占总资产的34.48%,同比去年的62.14亿元大幅下降21.91%。