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家家悦(603708)2024年年报深度解读:生鲜毛利率小幅提升,政府补助对净利润有较大贡献

家家悦集团股份有限公司于2016年上市,实际控制人为“王培桓”。公司主营业务为超市连锁经营,是一家立足于山东省内,以大卖场和综合超市为主体,以区域一体化物流为支撑,以发展现代农业生产基地和食品加工产业链为保障,以经营生鲜为特色的全供应链、多业态的综合性零售渠道商。

根据家家悦2024年年度财报披露,2024年年度,公司实现营收182.56亿元,同比基本持平。扣非净利润1.16亿元,同比增长17.18%。家家悦2024年年度净利润1.22亿元,业绩同比小幅下降10.19%。

PART 1
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生鲜毛利率小幅提升

1、主营业务构成

公司的主要业务为商业,占比高达92.32%,主要产品包括食品化洗和生鲜两项,其中食品化洗占比47.67%,生鲜占比41.69%。

分行业 营业收入 占比 毛利率
商业 168.54亿元 92.32% 18.98%
其他业务 13.05亿元 7.15% 80.52%
工业及其他 9,627.67万元 0.53% 3.93%
分产品 营业收入 占比 毛利率
食品化洗 87.03亿元 47.67% 19.15%
生鲜 76.11亿元 41.69% 17.76%
其他业务 13.05亿元 7.15% 80.52%
百货 5.41亿元 2.96% 33.57%
工业及其他 9,627.67万元 0.53% 3.93%

2、生鲜毛利率小幅提升

2024年公司毛利率为23.3%,同比去年的23.88%基本持平。值得一提的是,生鲜在营收额增长的同时,而且毛利率也在提升。2024年生鲜毛利率为17.76%,同比小幅增长5.97%。

3、主要发展零售自营模式

在销售模式上,企业主要渠道为零售自营,占主营业务收入的48.27%。2024年零售自营营收162.71亿元,相较于去年增长2.32%,同期毛利率为18.53%,同比减少0.15个百分点。

PART 2
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政府补助对净利润有较大贡献,占净利润的44.69%

(1)本期政府补助对利润的贡献为5,453.25万元,其中非经常性损益的政府补助金额为1,824.88万元。

(2)本期共收到政府补助6,831.47万元,主要分布如下表所示:

本期收到的政府补助分配情况


补助项目 补助金额
本期政府补助计入当期利润 4,551.50万元
本期政府补助留存计入后期利润 2,279.96万元
小计 6,831.47万元

(3)本期政府补助余额还剩下1.44亿元,留存计入以后年度利润。

PART 3
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存货周转率提升

2024年企业存货周转率为8.78,在2022年到2024年家家悦存货周转率从7.29提升到了8.78,存货周转天数从49天减少到了41天。2024年家家悦存货余额合计21.39亿元,占总资产的16.05%,同比去年的20.20亿元小幅增长5.93%。

(注:2020年计提存货减值428.19万元,2021年计提存货减值262.13万元,2022年计提存货减值73.47万元,2023年计提存货减值93.22万元,2024年计提存货减值301.04万元。)

PART 4
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淮北综合产业园(二期)等投产

2024年,家家悦在建工程余额合计8,408.75万元。主要在建的重要工程是羊亭购物广场项目和乳山家家悦购物广场。

重要在建工程项目概况


项目名称 期末余额 本期投入金额 本期转固金额 工程进度
羊亭购物广场项目 5,906.04万元 909.23万元 - 注1
乳山家家悦购物广场 2,502.71万元 2,413.38万元 - 注1
淮北综合产业园(二期) - 2,727.37万元 9,852.28万元 注1
烟台顺悦物流项目 - 2,511.68万元 8,076.41万元 注1
济南综合物流中心项目 - 1,625.26万元 5,359.08万元 注1

羊亭购物广场项目(大额在建项目)

建设目标:羊亭购物广场项目的建设目标是建成一座集超市、百货、餐饮、休闲娱乐等多种服务体验于一体的购物中心,以丰富公司经营业态,进一步提高综合竞争力,满足当地消费者日益增长的多样化需求,巩固公司在该地区的竞争优势。

建设内容:项目总建筑面积为30,680.90平方米,其中地上建筑面积26,630.00平方米,包括超市、百货等多种业态;地下建筑面积4,050.90平方米。项目将采用租赁模式引入更多样化服务性消费场景,如休闲娱乐、亲子教育、餐饮等,为消费者提供差异化的消费体验,促进项目盈利能力的提升。

预期收益:项目达产后预计年均收入可达9,429.17万元,年均净利润为946.55万元。这不仅有助于提升公司的盈利能力,还能够丰富当地商业功能,满足顾客需求,进一步巩固公司在行业内的地位。

PART 5
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商誉占有一定比重

在2024年年报告期末,企业形成的商誉为2.53亿元,占净资产的10.53%。

商誉结构


商誉项 期末净值 备注
其他 2.53亿元
商誉总额 2.53亿元

商誉占有一定比重。

PART 6
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重大资产负债及变动情况

购置新增3.78亿元,固定资产小幅增长

2024年家家悦固定资产合计33.12亿元,占总资产的24.67%,相比期初的30.32亿元小幅增长了9.22%。

本期购置新增3.78亿元

其中,固定资产的增加主要是因为购置新增所导致的,本期企业固定资产新增6.11亿元,主要为购置新增的3.78亿元,占比61.85%。

新增余额情况


项目名称 金额
本期增加金额 6.11亿元
购置 3.78亿元

PART 7
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行业分析

1、行业发展趋势

家家悦属于连锁超市零售行业,聚焦于区域性生鲜食品及日用品供应链运营。 中国连锁超市零售行业近三年受消费分级与数字化转型驱动,整体增速放缓但结构性机会显现。2024年行业规模预计突破4.5万亿元,社区生鲜和即时零售细分赛道年复合增长率超15%,龙头企业通过供应链整合与下沉市场渗透提升效率,2025年智能化仓储覆盖率或达35%,区域密集布局与全渠道融合成为核心竞争壁垒。

2、市场地位及占有率

家家悦在华北区域市场占有率约7.3%,位列区域前三,依托生鲜直采占比超85%的供应链优势,山东省内门店密度达每百平方公里2.4家,华东及京津冀跨区拓展门店占比提升至22%。

3、主要竞争对手

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