建科院(300675)2025年一季报深度解读：主营业务利润同比亏损增大导致净利润同比亏损增大
深圳市建筑科学研究院股份有限公司于2017年上市，实际控制人为“深圳市人民政府国有资产监督管理委员会”。公司的主营业务为建筑设计、绿色建筑咨询、生态城市规划、EPC及项目全过程管理和公信业务等。公司的主要产品及服务为城市规划、公信服务、建筑设计、EPC 及项目全过程管理。
根据建科院2025年第一季度财报披露，2025年一季度，公司实现营收4,165.92万元，同比下降28.09%。扣非净利润-3,643.74万元，较去年同期亏损增大。建科院2025年第一季度净利润-3,662.56万元，业绩较去年同期亏损增大。
营业收入情况
2024年公司的主营业务为专业技术服务，主要产品包括公信服务、城市规划、建筑设计三项，公信服务占比38.02%，城市规划占比24.87%，建筑设计占比23.39%。
1、公信服务
2021年-2024年公信服务营收呈大幅下降趋势，从2021年的2.07亿元，大幅下降到2024年的1.42亿元。2024年公信服务毛利率为34.03%，同比去年的28.73%增长了18.45%。
2、城市规划
2024年城市规划营收9,257.04万元，同比去年的1.14亿元下降了18.58%。同期，2024年城市规划毛利率为44.48%，同比去年的45.6%基本持平。
3、建筑设计
2022年-2024年建筑设计营收呈下降趋势，从2022年的1.09亿元，下降到2024年的8,705.96万元。2024年建筑设计毛利率为36.3%，同比去年的12.95%大幅增长了180.31%。
主营业务利润同比亏损增大导致净利润同比亏损增大
1、营业总收入同比降低28.09%，净利润亏损持续增大
2025年一季度，建科院营业总收入为4,165.92万元，去年同期为5,793.22万元，同比下降28.09%，净利润为-3,662.56万元，去年同期为-1,932.97万元，较去年同期亏损增大。
净利润亏损增大的原因是（1）主营业务利润本期为-3,438.89万元，去年同期为-1,883.71万元，亏损增大；（2）信用减值损失本期损失415.12万元，去年同期损失199.76万元，同比大幅增长。
2、主营业务利润较去年同期亏损增大
主要财务数据表
| 本期报告 | 上年同期 | 同比增减 | |
|---|---|---|---|
| 营业总收入 | 4,165.92万元 | 5,793.22万元 | -28.09% |
| 营业成本 | 4,647.97万元 | 5,110.57万元 | -9.05% |
| 销售费用 | 588.19万元 | 438.58万元 | 34.11% |
| 管理费用 | 1,144.21万元 | 1,093.26万元 | 4.66% |
| 财务费用 | 436.42万元 | 387.58万元 | 12.60% |
| 研发费用 | 780.77万元 | 631.03万元 | 23.73% |
| 所得税费用 | -38.30万元 | 16.89万元 | -326.67% |
2025年一季度主营业务利润为-3,438.89万元，去年同期为-1,883.71万元，较去年同期亏损增大。
主营业务利润亏损增大主要是由于（1）营业总收入本期为4,165.92万元，同比下降28.09%；（2）毛利率本期为-11.57%，同比大幅下降了23.35%。
行业分析
1、行业发展趋势
深圳市建筑科学研究院股份有限公司（建科院）属于绿色建筑与城市可持续发展综合技术服务行业。 绿色建筑行业近三年受“双碳”政策驱动，年均复合增长率超12%，2024年市场规模突破8000亿元。行业正向数字化、智能化转型，未来五年预计保持10%-15%增速，装配式建筑、近零能耗建筑等细分领域将成为核心增长点，2025年BIPV（光伏建筑一体化）市场规模有望达1500亿元。
2、市场地位及占有率
建科院在绿色建筑咨询领域位列国内前五，华南区域市占率约8%-10%，2024年绿色建筑评价标识项目数量占全国总量4.3%，在低碳园区规划细分市场占有率约6.5%。
3、主要竞争对手
| 公司名（股票代码） | 简介 | 发展详情 |
|---|---|---|
| 建科院（300675） | 绿色建筑全产业链服务商，涵盖规划咨询、节能检测等 | 2025年绿色建筑认证服务营收占比38% |
| 华阳国际（002949） | 建筑设计与工程总承包一体化企业 | 2024年装配式建筑设计业务收入增长25% |
| 启迪设计（300500） | 聚焦低碳智慧城市建设的综合设计机构 | 2025年智慧园区设计合同额突破8亿元 |
| 中衡设计（603017） | 以医疗建筑、数据中心设计为特色 | 2024年数据中心设计市场占有率9.2% |
| 筑博设计（300564） | 住宅与公共建筑设计龙头企业 | 2025年一季度超低能耗建筑设计量同比增40% |
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