厦门建发股份有限公司于1998年上市。公司主营业务包括供应链运营业务和房地产业务两大主业。
2023年三季度，公司实现营业总收入5,987.04亿元，同比小幅增长6.05%。扣非净利润21.74亿元，同比小幅下降13.77%。净利润150.39亿元，同比大幅增长185.32%。
1、营业总收入同比小幅增加6.05%，净利润同比大幅增加185.32%
2023年三季度，建发股份营业总收入为5,987.04亿元，去年同期为5,645.76亿元，同比小幅增长6.05%，净利润为150.39亿元，去年同期为52.71亿元，同比大幅增长185.32%。
本期营业外利润97.45亿元，同比大幅增长32.85倍；本期主营业务利润69.97亿元，同比增长29.91%，是推动净利润大幅增加的主要原因。
净利润2014年三季度到2023年三季度呈现上升趋势，从19.68亿元增长到150.39亿元。
主要财务数据表
| |
本期报告 |
上年同期 |
同比增减 |
| 营业总收入 |
5,987.04亿元 |
5,645.76亿元 |
6.05% |
| 营业成本 |
5,804.57亿元 |
5,502.44亿元 |
5.49% |
| 销售费用 |
75.70亿元 |
66.14亿元 |
14.46% |
| 管理费用 |
11.76亿元 |
5.35亿元 |
119.75% |
| 财务费用 |
11.88亿元 |
10.80亿元 |
10.04% |
| 研发费用 |
1.44亿元 |
1.04亿元 |
38.64% |
| 所得税费用 |
18.32亿元 |
15.82亿元 |
15.77% |
2023年三季度主营业务利润为69.97亿元，去年同期为53.86亿元，同比增长29.91%。
主营业务利润同比增长主要是由于（1）营业总收入本期为5,987.04亿元，同比小幅增长6.05%；（2）毛利率本期为3.05%，同比增长0.51%。
非主营业务中营业外收入本期为98.84亿元，占利润总额58.59%，同比大幅增长25.36倍。
非主营业务表
| |
金额 |
占利润总额比例 |
同比增减 |
| 投资收益 |
5.12亿元 |
3.04% |
-57.46% |
| 公允价值变动收益 |
-4.55亿元 |
-2.70% |
-372.36% |
| 资产减值损失 |
-3.16亿元 |
-1.87% |
-55.51% |
| 营业外收入 |
98.84亿元 |
58.59% |
2535.80% |
| 营业外支出 |
1.39亿元 |
0.83% |
60.05% |
| 其他收益 |
6.36亿元 |
3.77% |
2.42% |
| 信用减值损失 |
-2.71亿元 |
-1.61% |
61.53% |
| 资产处置收益 |
2,339.96万元 |
0.14% |
-75.54% |
负债结构表
| 科目名称 |
本期值 |
本期占比 |
变化率 |
| 合同负债 |
3,142.15亿元 |
44.80% |
9.13% |
| 长期借款 |
702.36亿元 |
10.01% |
13.17% |
| 其他应付款 |
530.00亿元 |
7.56% |
46.88% |
| 应付票据 |
504.05亿元 |
7.19% |
12.83% |
| 应付账款 |
475.32亿元 |
6.78% |
-0.11% |
| 应付债券 |
374.90亿元 |
5.35% |
8.65% |
债券信息列表
| |
发行日 |
到期日 |
利率（%） |
发行规模（亿元） |
| 1 |
2023-08-10 |
2026-08-11 |
3.87 |
10 |
| 2 |
2022-08-05 |
2025-08-08 |
3.5 |
10 |
| 3 |
2022-01-12 |
2025-01-13 |
3.4 |
5 |
| 4 |
2022-04-20 |
2024-04-21 |
3.53 |
10 |
| 5 |
2022-05-27 |
2024-05-30 |
3.23 |
10 |
| 6 |
2022-06-20 |
2025-06-21 |
3.97 |
10 |
| 7 |
2023-11-14 |
2026-11-15 |
4.03 |
10 |
|
2023年三季报 |
2023年中报 |
2023年一季报 |
2022年年报 |
2022年三季报 |
| 流动比率 |
1.34 |
1.44 |
1.42 |
1.51 |
1.47 |
| 速动比率 |
0.52 |
0.53 |
0.47 |
0.48 |
0.44 |
| 现金比率(%) |
0.18 |
0.19 |
0.18 |
0.17 |
0.15 |
| 资产负债率(%) |
75.38 |
78.92 |
81.99 |
82.76 |
81.87 |
| EBITDA 利息保障倍数 |
10.30 |
10.07 |
20.83 |
7.37 |
10.41 |
| 经营活动现金流净额/短期债务 |
0.24 |
-0.25 |
-0.70 |
-0.35 |
-0.24 |
| 货币资金/短期债务 |
0.96 |
1.06 |
0.90 |
1.02 |
0.73 |
经营活动现金流净额/短期债务为0.24，去年同期为-0.25，同比大幅增长196.00%。
2023年前三季度建发股份的净利润增长率为185.32%，从同业可比上市公司来看 ，可比上市公司平均净利润增长率为48.77%，而建发股份的净利润增长率超过行业均值达到了185.32%,从净利润增长率来看建发股份收益增长快，经营业绩突出。
净利润增长率
| 公司名称 |
2019 |
2020 |
2021 |
2022 |
2023 |
| 建发股份 |
4.17 |
55.74 |
8.19 |
31.6 |
185.32 |
| 万邦德 |
40.52 |
20.34 |
24.75 |
-10.45 |
-106.23 |
| 飞马国际 |
-589.96 |
-- |
-- |
38.51 |
136.38 |
| 广晟有色 |
-- |
-65.76 |
539.83 |
56.31 |
-20.38 |
