根据*ST泛海2023年半年度财报披露，2023年半年度，公司实现营收47.87亿元，同比增长22.01%。扣非净利润-12.68亿元，较去年同期亏损有所减小。*ST泛海2023年半年度净利润-45.31亿元，业绩较去年同期亏损增大。本期经营活动产生的现金流净额为-3,028.38万元，营收同比增长而经营活动产生的现金流净额同比大幅下降。

公司的主要业务为房地产行业，占比高达99.46%，其中房地产销售收入为第一大收入来源，占比88.98%。

2023年半年度公司营收47.87亿元，与去年同期的39.24亿元相比，增长了22.01%。

主营业务增长的原因是：

（1）房地产销售收入本期营收18.29亿元，去年同期为8.79亿元，同比大幅增长了108.06%。

（2）已赚保费本期营收26.62亿元，去年同期为23.69亿元，同比小幅增长了12.39%。

2023年半年度公司毛利率从去年同期的80.92%，同比小幅下降到了今年的74.3%，主要是因为房地产销售收入本期毛利率43.46%，去年同期为50.83%，同比小幅下降了14.5%。

2023年半年度，*ST泛海营业总收入为47.87亿元，去年同期为39.24亿元，同比增长22.01%，净利润为-45.31亿元，去年同期为-24.12亿元，较去年同期亏损增大。

本期投资收益-12.06亿元，去年同期为5.44亿元，同比大幅下降3.22倍；本期营业外利润-14.66亿元，去年同期为-8.09亿元，较去年同期亏损增大，是导致净利润大幅降低的主要原因。

净利润从2019年半年度到2023年半年度呈现下降趋势，从18.94亿元下降到-45.31亿元。

2023年半年度主营业务利润为-14.95亿元，去年同期为-16.44亿元，较去年同期亏损有所减小。

虽然毛利率本期为74.30%，同比小幅下降6.62%，不过营业总收入本期为47.87亿元，同比增长22.01%，推动主营业务利润亏损有所减小。

非主营业务中营业外支出本期为14.67亿元，占利润总额31.06%，同比大幅增长80.95%。投资收益本期为-12.06亿元，占利润总额25.54%，同比大幅下降3.22倍。

ST泛海归母净利润连续两年为负。2023半年度的归母净利润的亏损主要是因为非经常性损益，亏损了42.02亿元，占总亏损的69.82%。

近两年非经常性损益情况：

本期非经常性损益项目概览表：

本期非流动资产处置损益主要构成是投资收益，金额为-18.25亿元，投资收益主要为处置长期股权投资产生的收益，主要是主要来源于股权处置损失。

本期非经常性损益计入其他营业外收入和支出的组成如表所示：

营业外支出：主要系公司计提贷款违约金

在2023年半年度报告中，ST泛海用于对外股权投资的资产为138.2亿元，占总资产的13.97%。对外股权投资所产生的收益为-13亿元，占净利润-45.31亿元的28.68%。

对外股权投资的收益分别来源于持有对外股权投资的收益5.25亿元和处置外股权投资的收益-18.25亿元。

处置对外股权投资产生的收益为-18.25亿元，主要是中国通海金融*1-1,117.22万元。

中国民生银行股份有限公司业务性质为金融服务。

同比上期看起来，投资收益有所增长。

民生证券业务性质为金融证券。

同比上期看起来，投资收益有所增长。

在2023年半年度报告中，ST泛海用于投资的资产为204.05亿元，占总资产的20.63%。投资所产生的收益对净利润的贡献为-2.33亿元，占净利润-45.31亿元的5.15%。

2023年投资主要投资内容如表所示：