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中兴商业：净现金流由负转正
中兴商业2023年一季报解读
中兴-沈阳商业大厦(集团)股份有限公司于1997年上市，实际控制人为“方威”。公司主要业务为经营百货商场、连锁超市，停车场服务，非居住房地产租赁，普通货物仓储服务，初级农产品加工销售等。公司主要产品包括零售、服务费。
2023年一季度，公司实现营业总收入2.22亿元，同比小幅增长6.06%。扣非净利润2,412.69万元，同比增长26.72%。净利润2,440.99万元，同比增长25.70%。
PART 1
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主营业务利润同比增长
1、主营业务利润同比增长26.73%
主要财务数据表
| 本期报告 | 上年同期 | 同比增减 | |
|---|---|---|---|
| 营业总收入 | 2.22亿元 | 2.10亿元 | 6.06% |
| 营业成本 | 1.03亿元 | 9,854.70万元 | 4.32% |
| 销售费用 | 1,017.01万元 | 1,170.17万元 | -13.09% |
| 管理费用 | 7,551.61万元 | 7,399.93万元 | 2.05% |
| 财务费用 | -778.71万元 | -670.77万元 | -16.09% |
| 研发费用 | - | ||
| 所得税费用 | 814.32万元 | 647.18万元 | 25.83% |
2023年一季度主营业务利润为3,204.32万元，去年同期为2,528.54万元，同比增长26.73%。
虽然营业税金及附加本期为955.48万元，同比大幅增长41.00%，不过（1）营业总收入本期为2.22亿元，同比小幅增长6.06%；（2）毛利率本期为53.75%，同比增长0.77%，推动主营业务利润同比增长。
2、营业总收入同比小幅增加6.06%，净利润同比增加25.70%
2023年一季度，中兴商业营业总收入为2.22亿元，去年同期为2.10亿元，同比小幅增长6.06%，净利润为2,440.99万元，去年同期为1,941.88万元，同比增长25.70%。
尽管所得税费用本期为814.32万元，同比增长25.83%，然而主营业务利润本期为3,204.32万元，同比增长26.73%，推动净利润同比增长。
净利润从2016年一季度到2023年一季度呈现上升趋势，从994.70万元增长到2,440.99万元。
PART 2
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净现金流由负转正
2023年一季度，中兴商业净利润为2,440.99万元，去年同期为1,941.88万元，同比增长25.70%。净现金流为1.11亿元，去年同期为-1,557.30万元，由负转正。
纵然投资活动产生的现金流净额本期为-2,389.87万元，去年同期为1,962.28万元，由正转负，但是经营活动产生的现金流净额本期为1.35亿元，去年同期为-3,519.59万元，由负转正，推动净现金流由负转正。
投资活动现金流净额由正转负的原因是：
虽然收回投资收到的现金本期为2.80亿元，同比大幅增长87.50%；
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