根据东望时代2022年年度财报披露，2022年年度，公司实现营收2.20亿元，同比小幅下降5.86%。扣非净利润-5,890.36万元，由盈转亏。东望时代2022年年度净利润-2.00亿元，业绩较去年同期亏损增大。本期经营活动产生的现金流净额为1.29亿元，营收同比小幅下降而经营活动产生的现金流净额同比大幅增长。

公司的主要业务为园区生活服务业，占比高达81.9%，其中热水供应系统运营管理服务为第一大收入来源。

2022年公司营收2.20亿元，与去年同期的2.33亿元相比，小幅下降了5.86%，主要是因为影视剧本期营收133.04万元，去年同期为1.30亿元，同比大幅下降了98.97%。

2022年公司毛利率从去年同期的23.39%，同比大幅增长到了今年的39.29%，主要是因为影视剧本期毛利率32.46%，去年同期为11.27%，同比大幅增长了21.19%。

在销售模式上，企业主要渠道为园区生活服务业，占主营业务收入的82.66%。2022年园区生活服务业营收1.80亿元，相较于去年增长209.26%，同期毛利率为42.74%，同比减少12.75个百分点。

2022年，东望时代营业总收入为2.20亿元，去年同期为2.33亿元，同比小幅下降5.86%，净利润为-2.00亿元，去年同期为-2,957.13万元，较去年同期亏损增大。

尽管资产处置收益本期为8,987.19万元，去年同期为-51.50万元，同比大幅增长175.51倍，然而（1）营业外利润本期为-1.65亿元，去年同期为640.25万元，由盈转亏；（2）投资收益本期为-5,553.52万元，去年同期为2,983.97万元，同比大幅下降2.86倍；（3）所得税费用本期为1,136.87万元，去年同期为-6,240.23万元，同比大幅增长118.22%，导致净利润亏损增大。

净利润从2018年到2019年呈现上升趋势，从1.18亿元增长到12.25亿元，而2019年到2022年呈现下降状态，从12.25亿元下降到-2.00亿元。

2022年主营业务利润为4,369.81万元，去年同期为232.33万元，同比大幅增长17.81倍。

虽然营业总收入本期为2.20亿元，同比小幅下降5.86%，不过（1）销售费用本期为732.29万元，同比大幅下降80.51%；（2）毛利率本期为39.29%，同比大幅增长15.90%，推动主营业务利润同比大幅增长。

2022年公司营收2.20亿元，同比小幅下降5.86%。虽然营收在下降，但是研发费用、财务费用、管理费用却在增长。

本期财务费用为-2,822.70万元，表示有财务收益，同时这种收益较上期小幅下降了12.93%。归因于利息费用本期为783.45万元，去年同期为297.36万元，同比大幅增长了163.47%。

本期研发费用为556.81万元，同比大幅增长111.2%。研发费用大幅增长的原因是：

（1）职工薪酬本期为319.56万元，去年同期为129.49万元，同比大幅增长了146.8%。

（2）直接投入费本期为212.01万元，去年同期为48.58万元，同比大幅增长了近3倍。

本期管理费用为5,678.19万元，同比大幅增长31.55%。管理费用大幅增长的原因是：

（1）审计咨询费本期为1,313.16万元，去年同期为575.69万元，同比大幅增长了128.1%。

（2）折旧及摊销本期为1,067.39万元，去年同期为572.41万元，同比大幅增长了86.47%。

（3）职工薪酬本期为2,666.23万元，去年同期为2,474.67万元，同比小幅增长了7.74%。

非主营业务中营业外支出本期为1.65亿元，占利润总额87.20%，同比大幅增长35.89倍。公允价值变动收益本期为-9,184.43万元，占利润总额48.66%，同比下降15.02%。资产处置收益本期为8,987.19万元，占利润总额47.61%，同比大幅增长175.51倍。

2022年，东望时代净利润为-2.00亿元，去年同期为-2,957.13万元，较去年同期亏损增大。净现金流为-1.74亿元，去年同期为9.81亿元，由正转负。

净现金流由正转负是因为筹资活动产生的现金流净额本期为1.01亿元，同比大幅下降93.56%。

筹资活动现金流净额同比大幅下降的原因是：

1、收到其他与筹资活动有关的现金本期为6.60亿元，同比大幅下降58.59%。

2、支付其他与筹资活动有关的现金本期为5.82亿元，同比大幅增长40.73倍。

本期经营活动现金流净额为1.29亿元，去年同期为-1.83亿元，由负转正。

经营活动现金流净额由负转正原因是：

东望时代近两年，归母净利润的亏损主要是由非经常性损益导致。2022年的归母净利润受非经常性损益拖累，共亏损了2.13亿元，其中，非经常性损益的亏损高达72.34%。

近两年非经常性损益情况：

本期非经常性损益项目概览表：

与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益的具体构成是主要系对涉诉担保计提预计负债所致。

本期非流动资产处置损益主要是资产处置，金额为8,987.15万元，非流动资产处置损益的具体构成是主要系处置土地收益权和子公司股权所致。

在2022年年报告期末，东望时代用于金融投资的资产为6.44亿元，占总资产的18.19%。金融投资所产生的收益对净利润的贡献为-1.74亿元，占净利润-2亿元的86.84%。

2022年金融投资主要投资内容如表所示：

从金融投资收益来源方式来看，主要来源于交易性金融资产公允价值变动收益和权益工具投资公允价值变动收益。

从同期对比来看，企业的金融投资收益相比去年减少了1.21亿元，增速为-228.34%。

在2022年年报告期末，东望时代用于对外股权投资的资产为5.32亿元，占总资产的15.02%。对外股权投资所产生的收益为-6,301.84万元，占净利润-2亿元的31.49%。

对外股权投资的收益分别来源于持有对外股权投资的收益-3,046.08万元和处置外股权投资的收益662.27万元。

处置对外股权投资产生的收益为662.27万元，主要是浙江广厦文化产业发展有限公司648.5万元。