根据*ST嘉凯2022年年度财报披露，2022年，公司实现营收14.51亿元，同比小幅增长5.64%。扣非净利润-14.03亿元，较去年同期亏损增大。*ST嘉凯2022年年度净利润-10.25亿元，业绩较去年同期亏损有所减小。

公司的主要业务为房地产销售，占比高达85.78%，主要产品包括房地产销售和影视放映两项，其中房地产销售占比79.47%，影视放映占比13.17%。

2022年公司营收14.51亿元，与去年同期的13.74亿元相比，小幅增长了5.64%，主要是因为房地产销售本期营收11.53亿元，去年同期为6.98亿元，同比大幅增长了65.1%。

毛利率方面看，2019-2022年房地产销售毛利率呈大幅下降趋势，从2019年的36.21%，大幅下降到2022年的-0.62%，2022年影视放映毛利率为-71.77%，同比大幅下降80.63个百分点。

在销售模式上，企业主要渠道为房地产销售，占主营业务收入的85.78%。2022年房地产销售营收11.53亿元，相较于去年增长65.10%，同期毛利率为-0.62%，同比下降6.80个百分点。

2022年，嘉凯城营业总收入为14.51亿元，去年同期为13.74亿元，同比小幅增长5.64%，净利润为-10.25亿元，去年同期为-13.05亿元，较去年同期亏损有所减小。

净利润亏损有所减小主要原因是：

1、投资收益本期为5.49亿元，去年同期为-4,248.69万元，同比增加5.92亿元。

2、公允价值变动收益本期为-2,871.64万元，去年同期为-2.26亿元，同比增加1.97亿元。

另外降低净利润因素还有：

1、资产减值损失本期为-4.05亿元，去年同期为-1.21亿元，同比增加2.84亿元。

2、主营业务利润本期为-8.57亿元，去年同期为-6.13亿元，同比降低2.44亿元。

综合起来2022年净利润较去年同期亏损有所减小。

导致主营业务利润亏损增大的主要原因是毛利率本期为-6.97%，同比下降16.16%。

另外增加主营业务利润原因还有：

1、财务费用本期为3.80亿元，同比小幅下降12.11%。

2、营业总收入本期为14.51亿元，同比小幅增长5.64%。

本期净利润为-10.25亿元，较去年同期亏损有所减小。其中主营业务利润本期为-8.57亿元同比大幅下降39.85%。资产减值损失本期为-4.05亿元同比大幅下降2.35倍。公允价值变动收益本期为-2,871.64万元同比大幅增长87.30%。投资收益本期为5.49亿元同比大幅增长13.93倍。

净利润从2017年到2020年呈现下降趋势，从18.93亿元降低到-12.82亿元，而2020年到2022年呈现上升状态，从-12.82亿元增加到-10.25亿元。

2022年的归母净利润亏损了9.84亿元，而非经常性损益盈利了4.19亿元，弥补了归母净利润的损失，使得账面好看了一点。

本期非流动资产处置损益主要构成是投资收益，金额为5.49亿元，投资收益主要为处置长期股权投资产生的收益，主要是处置子公司的股权，具体信息如下表:

长期趋势如下图所示：

2022年嘉凯城的销售净利率为-70.61%，从同业对比情况来看: 今年该行业平均销售净利润率为-20.00%,已经跌破零点，嘉凯城相较同行业更低。

2022年嘉凯城的资产负债率为100.65%，从同业对比情况来看今年该行业可比上市公司的资产负债率平均水平为69.57%，嘉凯城的资产负债率相比于同行业可比上市公司较高。

2022年嘉凯城的应收账款周转率为48.17，从同业对比情况来看: 今年该行业可比上市公司的应收账款周转率的平均值为21.60，而嘉凯城48.17的应收账款周转率与同业可比上市公司相比非常优异。

从2020年至今，公司员工人数整体持续下滑，从2020年的2877人下降至2022年的1523人。

其中，2022年公司的销售人员、生产人员人数都有明显减少，分别从86、1902人下降至46、1212人。