根据ST美置2022年年度财报披露，2022年，公司实现营收52.92亿元，同比大幅增长48.65%。扣非净利润-14.17亿元，较去年同期亏损有所减小。ST美置2022年年度净利润-19.70亿元，业绩较去年同期亏损有所减小。本期经营活动产生的现金流净额为-5.39亿元，营收同比大幅增长而经营活动产生的现金流净额同比大幅下降。

公司的主要业务为房地产，占比高达89.11%，主要产品包括房地产和装配式建筑业务两项，其中房地产占比87.69%，装配式建筑业务占比10.71%。

2022年公司营收52.92亿元，与去年同期的35.60亿元相比，大幅增长了48.65%，主要是因为房地产本期营收46.40亿元，去年同期为26.99亿元，同比大幅增长了71.95%。

毛利率方面看，2019-2022年房地产毛利率呈大幅下降趋势，从2019年的32.90%，大幅下降到2022年的6.68%，2022年装配式建筑业务毛利率为-24.94%，同比大幅下降24.59个百分点。本期房地产营业成本的同比涨幅98.9%低于同期营收增幅的71.95%，导致房地产毛利率的同比下降，同期装配式建筑业务营业成本的同比下降速度6.97%高于同期营收降幅的25.28%，导致装配式建筑业务毛利率的同比下降，

在销售模式上，直销为企业的主要渠道，2022年直销营收52.92亿元，相较于去年增长48.65%，同期毛利率为3.83%，同比下降11.66个百分点。

2022年公司营收52.92亿元，同比大幅增长48.65%，同期财务费用为2.38亿元，同比大幅增长38.23%。 其中影响财务费用大幅增长的因素是： （1）利息净支出本期为2.38亿元，去年同期为1.64亿元，同比增长了44.69%。 （2）利息支出本期为2.42亿元，去年同期为1.76亿元，同比增长了37.61%。 综上所述：公司财务费用率从2021年的4.84%下降到了2022年的4.5%。

2022年公司营收52.92亿元，同比大幅增长48.65%，同期管理费用为2.65亿元，同比大幅下降57.47%。 其中影响管理费用大幅下降的因素是： （1）折旧及摊销本期为2,674.73万元，去年同期为2.18亿元，同比下降了87.73%。 （2）职工薪酬本期为1.43亿元，去年同期为2.43亿元，同比下降了41.18%。 （3）行政经费本期为7,041.68万元，去年同期为1.58亿元，同比下降了55.4%。 综上所述：公司管理费用率从2021年的17.53%小幅下降到了2022年的5.02%。

2022年，美好置业营业总收入为52.92亿元，去年同期为35.60亿元，同比大幅增长48.65%，净利润为-19.70亿元，去年同期为-32.09亿元，较去年同期亏损有所减小。

净利润亏损有所减小的主要原因是资产减值损失本期为-9.58亿元，去年同期为-22.56亿元，同比降低12.98亿元。

另外降低净利润因素有主营业务利润本期为-7.46亿元，去年同期为-5.29亿元，同比降低2.17亿元。

综合起来2022年净利润较去年同期亏损有所减小。

导致主营业务利润亏损增大的主要原因是毛利率本期为3.83%，同比小幅下降11.66%。

另外营业总收入本期为52.92亿元，同比大幅增长48.65%。

本期净利润为-19.70亿元，较去年同期亏损有所减小。其中主营业务利润本期为-7.46亿元同比大幅下降41.13%。资产减值损失本期为-9.58亿元同比大幅增长57.53%。

净利润从2017年到2021年呈现下降趋势，从6.47亿元降低到-32.09亿元，而2021年到2022年呈现上升状态，从-32.09亿元增加到-19.70亿元。

2022年美好置业固定资产合计20.03亿元，占总资产的10.50%，同比去年的27.50亿元下降了27.16%。

其中，固定资产减少主要是因为本期计提减值所导致的，本期企业减少固定资产4.98亿元。