退市工新：营业总收入同比降低但净利润亏损持续增大，资产负债率增长
退市工新2022年年报解读
哈尔滨工大高新技术产业开发股份有限公司主营业务是商业服务业。主要产品和服务为商业物业管理。
2022年，公司实现营业总收入2.67亿元，同比下降26.41%。扣非净利润-4.33亿元，较去年同期亏损增大。净利润-12.85亿元，较去年同期亏损增大。在近10年中，2022年年报的净利润亏损达到12.85亿元而总盈利只有1,243.42万元，一年亏掉近十年的总盈利。
一、营业总收入同比降低但净利润亏损持续增大
1、营业总收入同比降低26.41%但净利润亏损持续增大
2022年，退市工新营业总收入为2.67亿元，去年同期为3.63亿元，同比下降26.41%，净利润为-12.85亿元，去年同期为-11.76亿元，较去年同期亏损增大。
净利润亏损增大主要原因是：
1、信用减值损失本期为-4,683.08万元，去年同期为290.07万元，同比增加4,973.15万元。
2、营业外利润本期为-8.44亿元，去年同期为-8.12亿元，同比降低3,272.23万元。
3、主营业务利润本期为-3.91亿元，去年同期为-3.68亿元，同比降低2,339.24万元。
综合起来2022年净利润较去年同期亏损增大。
导致主营业务利润亏损增大的主要原因是营业总收入本期为2.67亿元，同比下降26.41%。
另外增加主营业务利润原因还有：
1、财务费用本期为2.70亿元，同比小幅下降7.95%。
2、销售费用本期为6,141.85万元，同比下降28.03%。
2、净利润较去年同期亏损增大
本期净利润为-12.85亿元，较去年同期亏损增大。其中主营业务利润本期为-3.91亿元同比小幅下降6.36%。营业外利润本期为-8.44亿元同比下降4.03%。信用减值损失本期为-4,683.08万元同比大幅下降17.14倍。
| 科目名称 | 本期值 | 同比增长率 |
|---|---|---|
| 营业总收入 | 2.67亿元 | -26.41% |
| 毛利率 | 50.76% | -16.11% |
| 销售费用 | 6,141.85万元 | -28.03% |
| 财务费用 | 2.70亿元 | -7.95% |
| 管理费用 | 1.75亿元 | -6.22% |
| 营业外利润 | -8.44亿元 | -4.03% |
| 信用减值损失 | -4,683.08万元 | -1714.48% |
| 净利润 | -12.85亿元 | -9.22% |
净利润从2019年到2021年呈现上升趋势，从-38.60亿元增加到-11.76亿元，而2021年到2022年呈现下降状态，从-11.76亿元降低到-12.85亿元。
二、资产负债率增长
2022年，企业资产负债率为355.54%，同比大幅增长48.57%，近5年资产负债率总体呈现上升状态，从99.74%增长至355.54%。
资产负债变化表
| 科目名称 | 本期值 | 同比增长率 |
|---|---|---|
| 资产合计 | 33.17亿元 | -4.54% |
| 预计负债 | 63.20亿元 | 10.81% |
| 其他应付款 | 30.44亿元 | 15.31% |
| 应付账款 | 12.55亿元 | 13.58% |
| 负债合计 | 117.93亿元 | 10.57% |
资产负债率同比增加主要原因是本期总负债为117.93亿元，较去年同期增加11.27亿元,总负债同比小幅增加是由于：
（1）本期无息负债为77.79亿元，较去年同期增加7.26亿元，其中主要原因是：
（1）预计负债本期为63.20亿元，同比增加6.17亿元。
（2）应付账款本期为12.55亿元，同比增加1.50亿元。
（2）本期有息负债为51.93亿元，较去年同期增加6.58亿元，其中主要原因是：
（1）其他应付款本期为30.44亿元，同比增加4.04亿元。
（2）应付利息本期为11.78亿元，同比增加2.56亿元。
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