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华丽家族(600503)2025年三季报深度解读:主营业务利润由盈转亏导致净利润由盈转亏

华丽家族股份有限公司于2002年上市,实际控制人为“刘雅娟”。公司的主营业务为房地产业,其中房地产产品为第一大收入来源。

2025年三季度,公司实现营收1.69亿元,同比大幅下降35.56%。扣非净利润-2,821.56万元,较去年同期亏损增大。华丽家族2025年第三季度净利润-2,654.46万元,业绩由盈转亏。本期经营活动产生的现金流净额为7,610.48万元,营收同比大幅下降而经营活动产生的现金流净额同比大幅增长。

PART 1
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主营业务利润由盈转亏导致净利润由盈转亏

1、营业总收入同比下降35.56%,净利润由盈转亏

2025年三季度,华丽家族营业总收入为1.69亿元,去年同期为2.63亿元,同比大幅下降35.56%,净利润为-2,654.46万元,去年同期为202.88万元,由盈转亏。

净利润由盈转亏的原因是:

虽然所得税费用本期支出11.13万元,去年同期支出1,157.98万元,同比大幅下降;

但是主营业务利润本期为-2,950.85万元,去年同期为814.99万元,由盈转亏。

2、主营业务利润由盈转亏

主要财务数据表


本期报告 上年同期 同比增减
营业总收入 1.69亿元 2.63亿元 -35.56%
营业成本 8,735.93万元 1.33亿元 -34.46%
销售费用 2,327.80万元 1,977.70万元 17.70%
管理费用 6,249.77万元 6,111.72万元 2.26%
财务费用 -800.29万元 -803.64万元 0.42%
研发费用 53.46万元 -
所得税费用 11.13万元 1,157.98万元 -99.04%

2025年三季度主营业务利润为-2,950.85万元,去年同期为814.99万元,由盈转亏。

主营业务利润由盈转亏主要是由于营业总收入本期为1.69亿元,同比大幅下降35.56%。

PART 2
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行业分析

1、行业发展趋势

房地产开发及配套服务行业 房地产行业近三年受市场调整与政策调控影响,增速放缓,2023年商品房销售额同比下降6.5%。但城镇化率提升与改善性需求仍支撑长期市场空间,预计未来行业将向高品质住宅、城市更新及多元化服务转型,头部企业通过资源整合提升集中度,2025年部分核心城市土地成交溢价率已回升至12%,显示局部回暖迹象。

2、市场地位及占有率

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