返回
碧湾信息
世荣兆业(002016)2025年三季报深度解读：投资收益同比大幅增长推动净利润同比大幅增长
广东世荣兆业股份有限公司于2004年上市，实际控制人为“珠海市人民政府国有资产监督管理委员会”。公司的主要业务为房地产，占比高达74.24%，主要产品包括其他、房地产销售、热能供应三项，其他占比41.33%，房地产销售占比32.91%，热能供应占比25.76%。
2025年三季度，公司实现营收11.91亿元，同比大幅增长65.17%。扣非净利润1.23亿元，同比大幅增长4.40倍。世荣兆业2025年第三季度净利润1.37亿元，业绩同比大幅增长2.29倍。
PART 1
碧湾App
投资收益同比大幅增长推动净利润同比大幅增长
1、营业总收入同比增加65.17%，净利润同比增加2.29倍
2025年三季度，世荣兆业营业总收入为11.91亿元，去年同期为7.21亿元，同比大幅增长65.17%，净利润为1.37亿元，去年同期为4,177.35万元，同比大幅增长2.29倍。
净利润同比大幅增长的原因是：
虽然所得税费用本期支出4,560.14万元，去年同期支出2,053.43万元，同比大幅增长；
但是（1）投资收益本期为6,023.42万元，去年同期为225.40万元，同比大幅增长；（2）主营业务利润本期为1.25亿元，去年同期为6,871.70万元，同比大幅增长。
2、主营业务利润同比大幅增长82.13%
主要财务数据表
| 本期报告 | 上年同期 | 同比增减 | |
|---|---|---|---|
| 营业总收入 | 11.91亿元 | 7.21亿元 | 65.17% |
| 营业成本 | 8.70亿元 | 4.44亿元 | 96.15% |
| 销售费用 | 4,539.70万元 | 1,833.45万元 | 147.60% |
| 管理费用 | 5,713.17万元 | 1.02亿元 | -43.69% |
| 财务费用 | 133.38万元 | -195.86万元 | 168.10% |
| 研发费用 | 2,081.37万元 | 2,994.26万元 | -30.49% |
| 所得税费用 | 4,560.14万元 | 2,053.43万元 | 122.07% |
2025年三季度主营业务利润为1.25亿元，去年同期为6,871.70万元，同比大幅增长82.13%。
虽然毛利率本期为26.92%，同比大幅下降了11.54%，不过营业总收入本期为11.91亿元，同比大幅增长65.17%，推动主营业务利润同比大幅增长。
3、非主营业务利润扭亏为盈
世荣兆业2025年三季度非主营业务利润为5,789.46万元，去年同期为-640.92万元，扭亏为盈。
非主营业务表
| 金额 | 占净利润比例 | 去年同期 | 同比增减 | |
|---|---|---|---|---|
| 主营业务利润 | 1.25亿元 | 91.06% | 6,871.70万元 | 82.13% |
| 投资收益 | 6,023.42万元 | 43.82% | 225.40万元 | 2572.35% |
| 其他 | -159.24万元 | -1.16% | -755.60万元 | 78.93% |
| 净利润 | 1.37亿元 | 100.00% | 4,177.35万元 | 229.03% |
PART 2
碧湾App
行业分析
1、行业发展趋势
世荣兆业属于房地产开发行业，聚焦住宅开发及综合地产运营。 近三年房地产行业受政策调控影响，市场增速趋缓，但结构性机会显现。2024年以来，政策转向支持合理住房需求，行业逐步筑底回升，核心城市群需求韧性较强。未来趋势将聚焦高品质住宅开发、存量资产运营及多元化业务延伸，预计2025年市场空间逐步向改善型需求倾斜，行业集中度持续提升。
2、市场地位及占有率
请下载并登录APP，即可阅读全文
免责声明：上述所有信息均基于市场公开数据，经数据自动处理技术和人工智能算法产生，碧湾将尽力但不能保证其绝对准确和可靠，且亦不会承担因任何不准确或遗漏而引起的任何损失或损害的责任。所有数据信息仅供参考，不构成任何投资建议，不代表碧湾观点，投资者据此操作，风险自担。
