2025年半年度，公司实现营收7.18亿元，同比大幅下降54.82%。扣非净利润-1.92亿元，较去年同期亏损增大。京能置业2025年半年度净利润-2.60亿元，业绩较去年同期亏损增大。本期经营活动产生的现金流净额为-2.16亿元，营收同比大幅下降而经营活动产生的现金流净额同比大幅增长。

产品方面，住宅收入为第一大收入来源，占比94.53%。

2025年半年度，京能置业营业总收入为7.18亿元，去年同期为15.90亿元，同比大幅下降54.82%，净利润为-2.60亿元，去年同期为-1,696.35万元，较去年同期亏损增大。

净利润亏损增大的原因是主营业务利润本期为-2.35亿元，去年同期为3,680.69万元，由盈转亏。

值得注意的是，今年上半年净利润为近10年中报最低值。

2025年半年度主营业务利润为-2.35亿元，去年同期为3,680.69万元，由盈转亏。

主营业务利润由盈转亏主要是由于（1）营业总收入本期为7.18亿元，同比大幅下降54.82%；（2）毛利率本期为6.97%，同比大幅下降了10.68%。

2025年半年度公司营收7.18亿元，同比大幅下降54.82%，虽然营收在下降，但是财务费用、销售费用却在增长。

本期财务费用为1.37亿元，同比大幅增长30.76%。归因于利息支出本期为1.41亿元，去年同期为1.13亿元，同比增长了25.17%。

本期销售费用为5,610.88万元，同比增长19.06%。

销售费用增长的原因是：

虽然业务宣传费本期为1,361.89万元，去年同期为1,612.35万元，同比下降了15.53%；

但是（1）销售佣金费本期为1,672.23万元，去年同期为619.25万元，同比大幅增长了170.04%；（2）外包服务费本期为741.59万元，去年同期为587.75万元，同比增长了26.17%。

2025年半年度，企业存货周转率为0.05，在2023年半年度到2025年半年度京能置业存货周转率从0.12大幅下降到了0.05，存货周转天数从1500天增加到了3600天。2025年半年度京能置业存货余额合计150.65亿元，占总资产的84.03%，同比去年的175.37亿元小幅下降14.09%。