2025年半年度，公司实现营收38.95亿元，同比大幅下降71.95%。扣非净利润1,200.96万元，同比大幅下降97.53%。荣安地产2025年半年度净利润216.02万元，业绩同比大幅下降99.49%。

公司的主要业务为房屋销售，占比高达98.67%。

2025年半年度公司营收38.95亿元，与去年同期的138.84亿元相比，大幅下降了71.95%，主要是因为房屋销售本期营收38.43亿元，去年同期为138.04亿元，同比大幅下降了72.16%。

2025年半年度公司毛利率从去年同期的6.82%，同比大幅增长到了今年的11.88%，主要是因为房屋销售本期毛利率11.51%，去年同期为6.65%，同比大幅增长73.08%。

本期净利润为216.02万元，去年同期4.21亿元，同比大幅下降99.49%。

净利润同比大幅下降的原因是：

虽然所得税费用本期支出445.76万元，去年同期支出9,540.50万元，同比大幅下降；

但是（1）主营业务利润本期为1.67亿元，去年同期为5.07亿元，同比大幅下降；（2）资产减值损失本期损失1.76亿元，去年同期收益98.81万元，同比大幅下降。

值得注意的是，今年上半年净利润为近10年中报最低值。

2025年半年度主营业务利润为1.67亿元，去年同期为5.07亿元，同比大幅下降67.02%。

虽然毛利率本期为11.88%，同比大幅增长了5.06%，不过营业总收入本期为38.95亿元，同比大幅下降71.95%，导致主营业务利润同比大幅下降。

荣安地产2025年半年度非主营业务利润为-1.61亿元，去年同期为928.79万元，由盈转亏。

本期财务费用为3,934.35万元，同比下降29.05%。财务费用下降的原因是：虽然利息收入本期为439.53万元，去年同期为4,189.33万元，同比大幅下降了89.51%，但是利息支出本期为4,342.32万元，去年同期为9,692.60万元，同比大幅下降了55.2%。

本期销售费用为1.93亿元，同比下降22.51%。销售费用下降的原因是：

（1）广告宣传费本期为8,126.79万元，去年同期为9,969.12万元，同比下降了18.48%。

（2）销售佣金本期为7,973.14万元，去年同期为1.09亿元，同比下降了27.1%。

2025年半年度，公司的其他收益为502.67万元，占净利润比重为232.70%，较去年同期减少15.67%。

2025年半年度，荣安地产资产减值损失1.76亿元，导致企业净利润从盈利1.78亿元下降至盈利216.02万元，其中主要是存货跌价准备减值合计1.76亿元。

其中，主要部分为开发产品本期计提1.76亿元。

目前，开发产品的账面价值仍有91.12亿元，应注意后续的减值风险。

2025年半年度，企业存货周转率为0.35，在2024年半年度到2025年半年度荣安地产存货周转率从0.45下降到了0.35，存货周转天数从400天增加到了514天。2025年半年度荣安地产存货余额合计93.84亿元，占总资产的80.68%，同比去年的250.13亿元大幅下降62.48%。