2025年半年度，公司实现营收127.60亿元，同比大幅增长95.70%。扣非净利润4.89亿元，扭亏为盈。城建发展2025年半年度净利润5.32亿元，业绩扭亏为盈。

产品方面，房地产开发(房屋销售)为第一大收入来源，占比97.24%。

2025年半年度，城建发展营业总收入为127.60亿元，去年同期为65.20亿元，同比大幅增长95.70%，净利润为5.32亿元，去年同期为-1.90亿元，扭亏为盈。

净利润扭亏为盈的原因是：

虽然所得税费用本期支出2.05亿元，去年同期支出8,284.36万元，同比大幅增长；

但是（1）主营业务利润本期为5.93亿元，去年同期为1.38亿元，同比大幅增长；（2）投资收益本期为1.09亿元，去年同期为-2.84亿元，扭亏为盈。

2025年半年度主营业务利润为5.93亿元，去年同期为1.38亿元，同比大幅增长3.31倍。

主营业务利润同比大幅增长主要是由于（1）营业总收入本期为127.60亿元，同比大幅增长95.70%；（2）毛利率本期为19.07%，同比有所增长了0.22%。

城建发展2025年半年度非主营业务利润为1.44亿元，去年同期为-2.45亿元，扭亏为盈。

本期销售费用为3.26亿元，同比增长27.74%。销售费用增长的原因是：

（1）委托销售代理费本期为1.48亿元，去年同期为1.00亿元，同比大幅增长了47.43%。

（2）样板间费用本期为8,245.43万元，去年同期为4,983.95万元，同比大幅增长了65.44%。

本期财务费用为2.12亿元，同比增长19.67%。财务费用增长的原因是：

（1）利息支出本期为4.00亿元，去年同期为3.76亿元，同比小幅增长了6.55%。

（2）利息收入本期为1.93亿元，去年同期为2.04亿元，同比小幅下降了5.71%。

2025年半年度，城建发展净现金流为29.79亿元，去年同期为-7.52亿元，由负转正。

净现金流由负转正的原因是：

虽然（1）收到的其他与经营活动有关的现金本期为53.98亿元，同比下降26.30%；（2）偿还债务支付的现金本期为99.35亿元，同比增长15.92%。

但是（1）取得借款收到的现金本期为81.48亿元，同比大幅增长58.57%；（2）投资支付的现金本期为4,484.42万元，同比大幅下降97.69%。

城建发展2025半年度的归母净利润为6.08亿元,其中19.68%是由非经常性损益的贡献的。

本期非经常性损益项目概览表：

在2025年半年度报告中，城建发展用于投资的资产为101.99亿元。投资所产生的收益对净利润的贡献为1.96亿元，占净利润5.32亿元的36.9%。

2025半年度投资主要投资内容如表所示：

从投资收益来源方式来看，主要来源于交易性金融资产在持有期间的投资收益和交易性金融资产公允价值变动收益。