2025年半年度，公司实现营收1.42亿元，同比下降22.95%。扣非净利润-3,116.16万元，较去年同期亏损有所减小。渝开发2025年半年度净利润1.92亿元，业绩扭亏为盈。

公司主要从事房地产业、石黄隧道经营权收入及其他、会议展览，主要产品包括商品房销售、石黄隧道经营权及其他、会议展览三项，商品房销售占比37.01%，石黄隧道经营权及其他占比18.14%，会议展览占比15.51%。

2025年半年度公司营收1.41亿元，与去年同期的1.84亿元相比，下降了22.95%。

营收下降的主要原因是：

（1）住宅销售本期营收5,078.07万元，去年同期为8,624.30万元，同比大幅下降了41.12%。

（2）会议展览本期营收2,193.87万元，去年同期为2,941.82万元，同比下降了25.42%。

2025年半年度公司毛利率从去年同期的25.84%，同比下降到了今年的19.72%。

毛利率下降的原因是：

（1）住宅销售本期毛利率20.89%，去年同期为31.33%，同比大幅下降33.32%。

（2）会议展览本期毛利率-27.69%，去年同期为-14.55%，同比大幅下降90.31%。

2025年半年度，渝开发营业总收入为1.42亿元，去年同期为1.84亿元，同比下降22.95%，净利润为1.92亿元，去年同期为-4,208.64万元，扭亏为盈。

净利润扭亏为盈的原因是：

虽然所得税费用本期支出4,006.99万元，去年同期收益2,224.31万元，同比大幅下降；

但是（1）投资收益本期为2.50亿元，去年同期为790.50万元，同比大幅增长；（2）资产减值损失本期损失2,105.06万元，去年同期损失8,440.40万元，同比大幅下降。

值得注意的是，今年上半年净利润为近10年中报最高值。

2025年半年度主营业务利润为-3,324.18万元，去年同期为-2,746.70万元，较去年同期亏损增大。

主营业务利润亏损增大主要是由于（1）营业总收入本期为1.42亿元，同比下降22.95%；（2）毛利率本期为19.72%，同比下降了6.12%。

渝开发2025年半年度非主营业务利润为2.65亿元，去年同期为-3,686.24万元，扭亏为盈。

渝开发2025半年度的归母净利润的收益依赖于非经常性损益，本期归母净利润为1.93亿元，非经常性损益为2.25亿元。

本期非经常性损益项目概览表：

其他符合非经常性损益定义的损益项目主要原因是转让朗福1%股权，丧失控制权，确认相关投资收益。

在2025年半年度报告中，渝开发用于金融投资的资产为2.14亿元。金融投资所产生的收益对净利润的贡献为4,183.85万元，占净利润1.92亿元的21.78%。

2025半年度金融投资主要投资内容如表所示：

从金融投资收益来源方式来看，主要来源于重庆农村商业银行和交易性金融资产在持有期间的投资收益。

企业的金融投资资产持续上升，由2023年中的1.08亿元上升至2025年中的2.14亿元，变化率为98.89%，且企业的金融投资收益持续大幅上升，由2021年中的-864万元大幅上升至2025年中的4,183.85万元，变化率为584.24%。

渝开发2025年初用于对外股权投资的资产为8.08亿元，2025年中为14.57亿元，占总资产的20.24%，对外股权投资所产生的收益为978.14万元。

对外股权投资资产大幅增加的原因是重庆朗福置业有限公司增加6.52亿元。

对外股权投资的收益分别来源于持有对外股权投资的收益44.64万元和处置外股权投资的收益933.5万元。