2025年半年度，公司实现营收9.14亿元，同比基本持平。扣非净利润5,536.06万元，同比基本持平。南都物业2025年半年度净利润1.36亿元，业绩同比大幅增长4.09倍。

产品方面，物业基础服务为第一大收入来源，占比89.03%。

2025年半年度，南都物业营业总收入为9.14亿元，去年同期为8.89亿元，同比基本持平，净利润为1.36亿元，去年同期为2,668.80万元，同比大幅增长4.09倍。

净利润同比大幅增长的原因是：

虽然所得税费用本期支出4,563.68万元，去年同期支出815.49万元，同比大幅增长；

但是公允价值变动收益本期为8,697.46万元，去年同期为-6,628.02万元，扭亏为盈。

值得注意的是，今年上半年净利润为近10年中报最高值。

2025年半年度主营业务利润为1.06亿元，去年同期为8,438.08万元，同比增长24.98%。

主营业务利润同比增长主要是由于（1）营业总收入本期为9.14亿元，同比有所增长2.75%；（2）管理费用本期为4,390.24万元，同比下降19.89%；（3）毛利率本期为17.77%，同比有所增长了0.11%。

南都物业2025年半年度非主营业务利润为7,605.95万元，去年同期为-4,953.79万元，扭亏为盈。

在2025年半年度报告中，企业形成的商誉为2.03亿元，占净资产的16.13%。

商誉占有一定比重。

南都物业属于物业管理服务行业，聚焦于商业与住宅物业的综合运营管理。 物业管理行业近三年加速整合，2025年市场规模预计突破1.5万亿元，年复合增长率约9%。行业竞争重心转向智能化服务与增值场景开发，头部企业通过数字化平台提升服务效能，叠加满意度评估体系升级，市场集中度持续提升，TOP10企业市占率已达18%，未来社区生态服务与区域深耕能力将成为核心增长点。

南都物业位列行业前十五，2024年管理面积超8000万平方米，长三角区域市占率约1.5%，营收规模居A股物企中游。其业务结构以基础物业服务为主，2024年中期营收8.89亿元，但增值服务贡献占比低于头部企业。