广宇集团(002133)2025年中报深度解读：房地产收入的大幅增长推动公司营收的大幅增长，主营业务利润扭亏为盈推动净利润扭亏为盈
广宇集团股份有限公司于2007年上市，实际控制人为“王轶磊”。公司主要从事房地产投资、房地产开发经营、商品房销售及出租、实业投资、室内外装饰、工程技术咨询、仓储服务、建筑材料的销售。公司主要产品为房地产和贸易。
2025年半年度，公司实现营收29.44亿元，同比大幅增长36.44%。扣非净利润8,835.47万元，扭亏为盈。广宇集团2025年半年度净利润7,563.07万元，业绩扭亏为盈。
房地产收入的大幅增长推动公司营收的大幅增长
1、主营业务构成
公司主要从事房地产、贸易、其他。
| 分行业 | 营业收入 | 占比 | 毛利率 |
|---|---|---|---|
| 房地产 | 19.93亿元 | 67.71% | 11.19% |
| 贸易 | 8.73亿元 | 29.64% | 2.93% |
| 其他 | 7,572.51万元 | 2.57% | 27.98% |
| 其他业务 | 246.25万元 | 0.08% | - |
| 分产品 | 营业收入 | 占比 | 毛利率 |
| 房地产 | 19.93亿元 | 67.71% | 11.19% |
| 贸易 | 8.73亿元 | 29.64% | 2.93% |
| 其他 | 7,572.51万元 | 2.57% | 27.98% |
| 其他业务 | 246.25万元 | 0.08% | - |
2、房地产收入的大幅增长推动公司营收的大幅增长
2025年半年度公司营收29.44亿元，与去年同期的21.58亿元相比，大幅增长了36.44%，主要是因为房地产本期营收19.93亿元，去年同期为10.14亿元，同比大幅增长了96.59%。
近两年产品营收变化
| 名称 | 2025中报营收 | 2024中报营收 | 同比增减 |
|---|---|---|---|
| 房地产 | 19.93亿元 | 10.14亿元 | 96.59% |
| 贸易 | 8.73亿元 | 10.72亿元 | -18.59% |
| 其他 | 7,572.51万元 | 6,941.14万元 | 9.1% |
| 其他业务 | 246.25万元 | 251.57万元 | - |
| 合计 | 29.44亿元 | 21.58亿元 | 36.44% |
3、房地产毛利率的大幅增长推动公司毛利率的大幅增长
2025年半年度公司毛利率从去年同期的5.79%，同比大幅增长到了今年的9.25%，主要是因为房地产本期毛利率11.19%，去年同期为8.46%，同比大幅增长32.27%。
4、房地产毛利率大幅提升
产品毛利率方面，2023-2025年半年度贸易毛利率呈大幅增长趋势，从2023年半年度的2.05%，大幅增长到2025年半年度的2.93%，2025年半年度房地产毛利率为11.19%，同比大幅增长32.27%。
主营业务利润扭亏为盈推动净利润扭亏为盈
1、营业总收入同比增加36.44%，净利润扭亏为盈
2025年半年度，广宇集团营业总收入为29.44亿元，去年同期为21.58亿元，同比大幅增长36.44%，净利润为7,563.07万元，去年同期为-2,676.63万元，扭亏为盈。
净利润扭亏为盈的原因是：
虽然信用减值损失本期收益490.73万元，去年同期收益6,276.13万元，同比大幅下降；
但是主营业务利润本期为1.30亿元，去年同期为-6,617.88万元，扭亏为盈。
2、主营业务利润扭亏为盈
主要财务数据表
| 本期报告 | 上年同期 | 同比增减 | |
|---|---|---|---|
| 营业总收入 | 29.44亿元 | 21.58亿元 | 36.44% |
| 营业成本 | 26.72亿元 | 20.33亿元 | 31.43% |
| 销售费用 | 3,257.67万元 | 4,281.31万元 | -23.91% |
| 管理费用 | 4,668.47万元 | 6,150.18万元 | -24.09% |
| 财务费用 | 4,643.73万元 | 5,312.10万元 | -12.58% |
| 研发费用 | - | ||
| 所得税费用 | 6,882.45万元 | 4,820.52万元 | 42.77% |
2025年半年度主营业务利润为1.30亿元，去年同期为-6,617.88万元，扭亏为盈。
主营业务利润扭亏为盈主要是由于（1）营业总收入本期为29.44亿元，同比大幅增长36.44%；（2）毛利率本期为9.25%，同比大幅增长了3.46%。
3、管理费用下降
2025年半年度公司营收29.42亿元，同比大幅增长36.49%，虽然营收在增长，但是管理费用却在下降。
本期管理费用为4,668.47万元，同比下降24.09%。管理费用下降的原因是：
（1）办公费本期为458.73万元，去年同期为619.23万元，同比下降了25.92%。
（2）其他本期为-65.80万元，去年同期为1,051.59万元，同比大幅下降了106.26%。
管理费用主要构成表
| 项目 | 本期发生额 | 上期发生额 |
|---|---|---|
| 职工薪酬 | 2,912.48万元 | 2,943.26万元 |
| 劳动保险费 | 730.33万元 | 755.51万元 |
| 办公费 | 458.73万元 | 619.23万元 |
| 其他 | -65.80万元 | 1,051.59万元 |
| 其他费用(计算) | 632.72万元 | 780.59万元 |
| 合计 | 4,668.47万元 | 6,150.18万元 |
存货周转率大幅提升
2025年半年度，企业存货周转率为0.59，在2024年半年度到2025年半年度广宇集团存货周转率从0.26大幅提升到了0.59，存货周转天数从692天减少到了305天。2025年半年度广宇集团存货余额合计40.04亿元，占总资产的62.01%，同比去年的78.09亿元大幅下降48.72%。
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