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华丽家族(600503)2025年中报深度解读:净利润由盈转亏但现金流净额由负转正

华丽家族股份有限公司于2002年上市,实际控制人为“刘雅娟”。公司现主营业务为房地产开发与经营。公司主要产品包括房地产、建筑装饰、机械制造和非金属矿物制品。

2025年半年度,公司实现营收1.38亿元,同比小幅下降11.76%。扣非净利润-1,151.22万元,较去年同期亏损增大。华丽家族2025年半年度净利润-1,066.56万元,业绩由盈转亏。本期经营活动产生的现金流净额为-7,059.67万元,营收同比小幅下降而经营活动产生的现金流净额同比大幅增长。

PART 1
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主营业务构成

产品方面,房地产产品为第一大收入来源,占比96.26%。

分产品 营业收入 占比 毛利率
房地产产品 1.33亿元 96.26% 49.07%
其他业务 513.00万元 3.71% -
装修及绿化工程 3.64万元 0.03% 42.22%

PART 2
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净利润由盈转亏但现金流净额由负转正

1、营业总收入同比小幅降低11.76%,净利润由盈转亏

2025年半年度,华丽家族营业总收入为1.38亿元,去年同期为1.56亿元,同比小幅下降11.76%,净利润为-1,066.56万元,去年同期为353.00万元,由盈转亏。

净利润由盈转亏的原因是:

虽然所得税费用本期支出12.06万元,去年同期支出647.29万元,同比大幅下降;

但是主营业务利润本期为-1,217.36万元,去年同期为515.85万元,由盈转亏。

2、主营业务利润由盈转亏

主要财务数据表


本期报告 上年同期 同比增减
营业总收入 1.38亿元 1.56亿元 -11.76%
营业成本 7,041.13万元 8,072.70万元 -12.78%
销售费用 1,648.65万元 857.15万元 92.34%
管理费用 4,044.99万元 4,042.89万元 0.05%
财务费用 -515.31万元 -587.04万元 12.22%
研发费用 38.72万元 -
所得税费用 12.06万元 647.29万元 -98.14%

2025年半年度主营业务利润为-1,217.36万元,去年同期为515.85万元,由盈转亏。

虽然毛利率本期为48.97%,同比有所增长了0.60%,不过(1)营业总收入本期为1.38亿元,同比小幅下降11.76%;(2)销售费用本期为1,648.65万元,同比大幅增长92.34%,导致主营业务利润由盈转亏。

PART 3
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公司回报股东能力明显不足

公司从2002年上市以来,累计分红仅4.52亿元,但从市场上融资50.77亿元。

分红情况表


序号 分红时间 分红总额 股息支付率 税前分红率
1 2024-03 640.92万元 0.21% 11.05%
2 2022-04 801.15万元 0.16% 8.32%
3 2021-04 801.15万元 0.14% 5.34%
4 2020-04 2,884.12万元 0.38% 14.68%
5 2019-04 801.15万元 0.13% 40.32%
6 2018-04 801.15万元 0.13% 3.56%
7 2017-04 3,845.50万元 0.35% 29.85%
8 2016-04 640.92万元 0.04% 30.08%
9 2015-04 640.92万元 0.02% 25.32%
10 2014-02 797.35万元 0.19% 35%
11 2013-04 1,139.08万元 0.21% 32.15%
12 2011-07 4,983.46万元 0.39% 8.91%
13 2011-02 2.64亿元 2.03% 51.02%
累计分红金额 4.52亿元

融资情况表


序号 融资类型 募资时间 实际募资金额
1 增发 2014 16.12亿元
2 增发 2008 34.65亿元
累计融资金额 50.77亿元

PART 4
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行业分析

1、行业发展趋势

房地产开发及配套服务行业 房地产行业近三年受市场调整与政策调控影响,增速放缓,2023年商品房销售额同比下降6.5%。但城镇化率提升与改善性需求仍支撑长期市场空间,预计未来行业将向高品质住宅、城市更新及多元化服务转型,头部企业通过资源整合提升集中度,2025年部分核心城市土地成交溢价率已回升至12%,显示局部回暖迹象。

2、市场地位及占有率

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