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华丽家族(600503)2025年中报深度解读:净利润由盈转亏但现金流净额由负转正
华丽家族股份有限公司于2002年上市,实际控制人为“刘雅娟”。公司现主营业务为房地产开发与经营。公司主要产品包括房地产、建筑装饰、机械制造和非金属矿物制品。
2025年半年度,公司实现营收1.38亿元,同比小幅下降11.76%。扣非净利润-1,151.22万元,较去年同期亏损增大。华丽家族2025年半年度净利润-1,066.56万元,业绩由盈转亏。本期经营活动产生的现金流净额为-7,059.67万元,营收同比小幅下降而经营活动产生的现金流净额同比大幅增长。
PART 1
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主营业务构成
产品方面,房地产产品为第一大收入来源,占比96.26%。
| 分产品 | 营业收入 | 占比 | 毛利率 |
|---|---|---|---|
| 房地产产品 | 1.33亿元 | 96.26% | 49.07% |
| 其他业务 | 513.00万元 | 3.71% | - |
| 装修及绿化工程 | 3.64万元 | 0.03% | 42.22% |
PART 2
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净利润由盈转亏但现金流净额由负转正
1、营业总收入同比小幅降低11.76%,净利润由盈转亏
2025年半年度,华丽家族营业总收入为1.38亿元,去年同期为1.56亿元,同比小幅下降11.76%,净利润为-1,066.56万元,去年同期为353.00万元,由盈转亏。
净利润由盈转亏的原因是:
虽然所得税费用本期支出12.06万元,去年同期支出647.29万元,同比大幅下降;
但是主营业务利润本期为-1,217.36万元,去年同期为515.85万元,由盈转亏。
2、主营业务利润由盈转亏
主要财务数据表
| 本期报告 | 上年同期 | 同比增减 | |
|---|---|---|---|
| 营业总收入 | 1.38亿元 | 1.56亿元 | -11.76% |
| 营业成本 | 7,041.13万元 | 8,072.70万元 | -12.78% |
| 销售费用 | 1,648.65万元 | 857.15万元 | 92.34% |
| 管理费用 | 4,044.99万元 | 4,042.89万元 | 0.05% |
| 财务费用 | -515.31万元 | -587.04万元 | 12.22% |
| 研发费用 | 38.72万元 | - | |
| 所得税费用 | 12.06万元 | 647.29万元 | -98.14% |
2025年半年度主营业务利润为-1,217.36万元,去年同期为515.85万元,由盈转亏。
虽然毛利率本期为48.97%,同比有所增长了0.60%,不过(1)营业总收入本期为1.38亿元,同比小幅下降11.76%;(2)销售费用本期为1,648.65万元,同比大幅增长92.34%,导致主营业务利润由盈转亏。
PART 3
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公司回报股东能力明显不足
公司从2002年上市以来,累计分红仅4.52亿元,但从市场上融资50.77亿元。
分红情况表
| 序号 | 分红时间 | 分红总额 | 股息支付率 | 税前分红率 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-03 | 640.92万元 | 0.21% | 11.05% |
| 2 | 2022-04 | 801.15万元 | 0.16% | 8.32% |
| 3 | 2021-04 | 801.15万元 | 0.14% | 5.34% |
| 4 | 2020-04 | 2,884.12万元 | 0.38% | 14.68% |
| 5 | 2019-04 | 801.15万元 | 0.13% | 40.32% |
| 6 | 2018-04 | 801.15万元 | 0.13% | 3.56% |
| 7 | 2017-04 | 3,845.50万元 | 0.35% | 29.85% |
| 8 | 2016-04 | 640.92万元 | 0.04% | 30.08% |
| 9 | 2015-04 | 640.92万元 | 0.02% | 25.32% |
| 10 | 2014-02 | 797.35万元 | 0.19% | 35% |
| 11 | 2013-04 | 1,139.08万元 | 0.21% | 32.15% |
| 12 | 2011-07 | 4,983.46万元 | 0.39% | 8.91% |
| 13 | 2011-02 | 2.64亿元 | 2.03% | 51.02% |
| 累计分红金额 | 4.52亿元 |
融资情况表
| 序号 | 融资类型 | 募资时间 | 实际募资金额 |
|---|---|---|---|
| 1 | 增发 | 2014 | 16.12亿元 |
| 2 | 增发 | 2008 | 34.65亿元 |
| 累计融资金额 | 50.77亿元 |
PART 4
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行业分析
1、行业发展趋势
房地产开发及配套服务行业 房地产行业近三年受市场调整与政策调控影响,增速放缓,2023年商品房销售额同比下降6.5%。但城镇化率提升与改善性需求仍支撑长期市场空间,预计未来行业将向高品质住宅、城市更新及多元化服务转型,头部企业通过资源整合提升集中度,2025年部分核心城市土地成交溢价率已回升至12%,显示局部回暖迹象。
2、市场地位及占有率
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