2025年半年度，公司实现营收2.91亿元，同比大幅增长2.01倍。扣非净利润1,098.08万元，扭亏为盈。凤凰股份2025年半年度净利润1,103.54万元，业绩扭亏为盈。本期经营活动产生的现金流净额为6,266.52万元，营收同比大幅增长而经营活动产生的现金流净额同比大幅下降。

公司的主要业务为房地产开发，占比高达92.14%，主要产品包括紫金和旭府项目和镇江凤凰项目两项，其中紫金和旭府项目占比60.69%，镇江凤凰项目占比22.56%。

本期净利润为1,103.54万元，去年同期-1,248.20万元，扭亏为盈。

净利润扭亏为盈的原因是主营业务利润本期为505.67万元，去年同期为-2,584.05万元，扭亏为盈。

2025年半年度主营业务利润为505.67万元，去年同期为-2,584.05万元，扭亏为盈。

虽然毛利率本期为16.84%，同比大幅下降了9.37%，不过营业总收入本期为2.91亿元，同比大幅增长2.01倍，推动主营业务利润扭亏为盈。

凤凰股份2025年半年度非主营业务利润为1,242.44万元，去年同期为1,374.54万元，同比小幅下降。

2025年半年度公司营收2.91亿元，同比大幅增长200.78%，虽然营收在增长，但是销售费用、财务费用却在下降。

本期销售费用为617.53万元，同比下降29.91%。

销售费用下降的原因是：

虽然销售代理服务费本期为372.61万元，去年同期为215.32万元，同比大幅增长了73.05%；

但是（1）广告宣传推广费本期为62.46万元，去年同期为336.31万元，同比大幅下降了81.43%；（2）物业费本期为27.27万元，去年同期为165.65万元，同比大幅下降了83.54%；

本期财务费用为1,350.74万元，同比下降26.35%。归因于利息支出本期为1,542.32万元，去年同期为2,257.85万元，同比大幅下降了31.69%。

在2025年半年度报告中，凤凰股份用于金融投资的资产为14.08亿元。金融投资所产生的收益对净利润的贡献为1,394.18万元，是净利润1,103.54万元的1.26倍。

2025半年度金融投资主要投资内容如表所示：

从金融投资收益来源方式来看，全部来源于南京证券股份有限公司。

2025年半年度，企业存货周转率为0.08，在2024年半年度到2025年半年度凤凰股份存货周转率从0.02大幅提升到了0.08，存货周转天数从9000天减少到了2250天。2025年半年度凤凰股份存货余额合计36.87亿元，占总资产的56.62%，同比去年的44.81亿元下降17.72%。