2025年半年度，公司实现营收7.72亿元，同比大幅下降50.97%。扣非净利润-1.64亿元，由盈转亏。盈新发展2025年半年度净利润-1.56亿元，业绩由盈转亏。本期经营活动产生的现金流净额为1.08亿元，营收同比大幅下降而经营活动产生的现金流净额同比大幅增长。

公司的核心业务有两块，一块是文旅综合行业，一块是商品房销售。

2025年半年度公司营收7.72亿元，与去年同期的15.75亿元相比，大幅下降了50.97%，主要是因为商品房销售本期营收2.13亿元，去年同期为9.21亿元，同比大幅下降了76.84%。

2025年半年度公司毛利率从去年同期的24.43%，同比大幅下降到了今年的9.46%，主要是因为商品房销售本期毛利率25.11%，去年同期为39.71%，同比大幅下降36.77%。

产品毛利率方面，2023-2025年半年度文旅综合行业毛利率呈增长趋势，从2023年半年度的-13.76%，增长到2025年半年度的-10.37%，2025年半年度商品房销售毛利率为25.11%，同比大幅下降36.77%。

国内地区方面，虽然湖南地区的销售额同比基本持平，但比重从上期的31.82%大幅增长到了本期的63.74%。

2025年半年度，盈新发展营业总收入为7.72亿元，去年同期为15.75亿元，同比大幅下降50.97%，净利润为-1.56亿元，去年同期为742.14万元，由盈转亏。

净利润由盈转亏的原因是：

虽然所得税费用本期支出307.83万元，去年同期支出6,075.02万元，同比大幅下降；

但是主营业务利润本期为-1.42亿元，去年同期为8,261.76万元，由盈转亏。

2025年半年度主营业务利润为-1.42亿元，去年同期为8,261.76万元，由盈转亏。

主营业务利润由盈转亏主要是由于（1）营业总收入本期为7.72亿元，同比大幅下降50.97%；（2）毛利率本期为9.46%，同比大幅下降了14.97%。

2025年半年度公司营收7.72亿元，同比大幅下降50.97%，虽然营收在下降，但是财务费用却在增长。

本期财务费用为4,220.63万元，同比增长23.92%。财务费用增长的原因是：虽然本期汇兑收益为761.13万元，去年同期汇兑损失为129.70万元；但是利息支出本期为5,390.03万元，去年同期为3,755.44万元，同比大幅增长了43.53%。

本期管理费用为9,848.84万元，同比下降16.72%。管理费用下降的原因是：

（1）职工薪酬本期为6,165.77万元，去年同期为7,012.16万元，同比小幅下降了12.07%。

（2）折旧与摊销本期为1,005.03万元，去年同期为1,280.23万元，同比下降了21.5%。

（3）其他本期为557.54万元，去年同期为1,450.03万元，同比大幅下降了61.55%。

2025年半年度，盈新发展净现金流为9,453.59万元，去年同期为-3,956.46万元，由负转正。

净现金流由负转正原因是：