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建科院(300675)2025年三季报深度解读：主营业务利润同比亏损增大导致净利润同比亏损增大
深圳市建筑科学研究院股份有限公司于2017年上市，实际控制人为“深圳市人民政府国有资产监督管理委员会”。公司的主营业务为专业技术服务，主要产品包括公信服务、城市规划、建筑设计三项，公信服务占比38.02%，城市规划占比24.87%，建筑设计占比23.39%。
2025年三季度，公司实现营收1.70亿元，同比大幅下降31.35%。扣非净利润-7,299.15万元，较去年同期亏损增大。建科院2025年第三季度净利润-7,066.54万元，业绩较去年同期亏损增大。
PART 1
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主营业务利润同比亏损增大导致净利润同比亏损增大
1、营业总收入同比下降31.35%，净利润亏损持续增大
2025年三季度，建科院营业总收入为1.70亿元，去年同期为2.48亿元，同比大幅下降31.35%，净利润为-7,066.54万元，去年同期为-3,239.10万元，较去年同期亏损增大。
净利润亏损增大的原因是主营业务利润本期为-5,332.90万元，去年同期为-1,728.59万元，亏损增大。
2、主营业务利润较去年同期亏损增大
主要财务数据表
| 本期报告 | 上年同期 | 同比增减 | |
|---|---|---|---|
| 营业总收入 | 1.70亿元 | 2.48亿元 | -31.35% |
| 营业成本 | 1.44亿元 | 1.74亿元 | -17.19% |
| 销售费用 | 1,594.31万元 | 1,697.88万元 | -6.10% |
| 管理费用 | 2,807.34万元 | 3,501.74万元 | -19.83% |
| 财务费用 | 1,266.97万元 | 1,190.53万元 | 6.42% |
| 研发费用 | 2,191.85万元 | 2,675.18万元 | -18.07% |
| 所得税费用 | -3,898.58元 | 25.94万元 | -101.50% |
2025年三季度主营业务利润为-5,332.90万元，去年同期为-1,728.59万元，较去年同期亏损增大。
主营业务利润亏损增大主要是由于（1）营业总收入本期为1.70亿元，同比大幅下降31.35%；（2）毛利率本期为15.45%，同比大幅下降了14.46%。
3、非主营业务利润亏损增大
建科院2025年三季度非主营业务利润为-1,734.02万元，去年同期为-1,484.56万元，亏损增大。
非主营业务表
| 金额 | 占净利润比例 | 去年同期 | 同比增减 | |
|---|---|---|---|---|
| 主营业务利润 | -5,332.90万元 | 75.47% | -1,728.59万元 | -208.51% |
| 信用减值损失 | -2,215.96万元 | 31.36% | -1,906.36万元 | -16.24% |
| 其他 | 487.68万元 | -6.90% | 413.28万元 | 18.00% |
| 净利润 | -7,066.54万元 | 100.00% | -3,239.10万元 | -118.16% |
PART 2
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行业分析
1、行业发展趋势
深圳市建筑科学研究院股份有限公司（建科院）属于绿色建筑与城市可持续发展综合技术服务行业。 绿色建筑行业近三年受“双碳”政策驱动，年均复合增长率超12%，2024年市场规模突破8000亿元。行业正向数字化、智能化转型，未来五年预计保持10%-15%增速，装配式建筑、近零能耗建筑等细分领域将成为核心增长点，2025年BIPV（光伏建筑一体化）市场规模有望达1500亿元。
2、市场地位及占有率
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