上海建工(600170)2024年年报深度解读:资产处置收益同比大幅增长推动净利润同比增长,房屋建设毛利率小幅下降
上海建工集团股份有限公司于1998年上市。公司以建筑施工业务为基础,房产开发业务和城市建设投资业务为两翼,设计咨询业务和建材工业业务为支撑。
2024年年度,公司实现营收3,002.17亿元,同比基本持平。扣非净利润6.13亿元,同比大幅下降44.47%。上海建工2024年年度净利润21.26亿元,业绩同比增长28.20%。
房屋建设毛利率小幅下降
主营业务构成
公司的主要业务为建筑施工,占比高达88.83%,主要产品包括房屋建设和基建工程两项,其中房屋建设占比64.76%,基建工程占比9.80%。
| 分行业 | 营业收入 | 占比 | 毛利率 |
|---|---|---|---|
| 建筑施工 | 2,666.76亿元 | 88.83% | 7.03% |
| 建材工业 | 145.58亿元 | 4.85% | 13.64% |
| 工程项目管理咨询与劳务派遣及其他 | 50.63亿元 | 1.69% | 24.84% |
| 设计咨询 | 48.86亿元 | 1.63% | 23.05% |
| 房产开发 | 36.32亿元 | 1.21% | 9.78% |
| 其他业务 | 54.02亿元 | 1.79% | - |
| 分产品 | 营业收入 | 占比 | 毛利率 |
| 房屋建设 | 1,944.16亿元 | 64.76% | 6.84% |
| 基建工程 | 294.20亿元 | 9.8% | 7.16% |
| 专业工程 | 161.78亿元 | 5.39% | 6.73% |
| 建筑装饰 | 147.69亿元 | 4.92% | 7.96% |
| 商品混凝土及混凝土构件 | 130.99亿元 | 4.36% | 13.62% |
| 其他业务 | 323.34亿元 | 10.77% | - |
资产处置收益同比大幅增长推动净利润同比增长
1、净利润同比增长28.20%
本期净利润为21.26亿元,去年同期16.58亿元,同比增长28.20%。
净利润同比增长的原因是:
虽然(1)主营业务利润本期为34.05亿元,去年同期为43.20亿元,同比下降;(2)信用减值损失本期损失16.70亿元,去年同期损失13.34亿元,同比增长。
但是(1)资产处置收益本期为7.46亿元,去年同期为1,476.52万元,同比大幅增长;(2)公允价值变动收益本期为1.05亿元,去年同期为-2.56亿元,扭亏为盈;(3)所得税费用本期支出9.92亿元,去年同期支出12.96亿元,同比下降。
净利润从2021年年度到2023年年度呈现下降趋势,从40.48亿元下降到16.58亿元,而2023年年度到2024年年度呈现上升状态,从16.58亿元增长到21.26亿元。
2、主营业务利润同比下降21.18%
主要财务数据表
| 本期报告 | 上年同期 | 同比增减 | |
|---|---|---|---|
| 营业总收入 | 3,002.17亿元 | 3,046.28亿元 | -1.45% |
| 营业成本 | 2,739.83亿元 | 2,776.11亿元 | -1.31% |
| 销售费用 | 6.84亿元 | 7.67亿元 | -10.94% |
| 管理费用 | 77.92亿元 | 78.02亿元 | -0.12% |
| 财务费用 | 21.49亿元 | 23.95亿元 | -10.28% |
| 研发费用 | 111.11亿元 | 108.15亿元 | 2.74% |
| 所得税费用 | 9.92亿元 | 12.96亿元 | -23.47% |
2024年年度主营业务利润为34.05亿元,去年同期为43.20亿元,同比下降21.18%。
主营业务利润同比下降主要是由于(1)营业总收入本期为3,002.17亿元,同比有所下降1.45%;(2)毛利率本期为8.74%,同比有所下降了0.13%。
政府补助对净利润有较大贡献,占净利润的31.70%
(1)本期政府补助对利润的贡献为6.82亿元。
(2)本期共收到政府补助6.84亿元,主要分布如下表所示:
本期收到的政府补助分配情况
| 补助项目 | 补助金额 |
|---|---|
| 本期政府补助计入当期利润 | 6.30亿元 |
| 其他 | 5,399.04万元 |
| 小计 | 6.84亿元 |
(3)本期政府补助余额还剩下2.15亿元,作为递延收益计作后期的利润主要构成如下表所示:
递延收益的主要构成
| 项目名称 | 金额 |
|---|---|
| 与资产相关的政府补助 | 1.43亿元 |
| 与收益相关的政府补助 | 7,239.36万元 |
应收账款坏账损失大幅拉低利润
2024年,企业应收账款合计673.95亿元,占总资产的17.42%,相较于去年同期的639.62亿元小幅增长5.37%。
2024年,企业信用减值损失16.70亿元,导致企业净利润从盈利37.95亿元下降至盈利21.26亿元,其中主要是应收账款坏账损失13.25亿元。
净利润及信用减值损失表
| 项目 | 合计 |
|---|---|
| 净利润 | 21.26亿元 |
| 信用减值损失(损失以“-”号填列) | 16.70亿元 |
| 其中:应收账款坏账损失(损失以“-”号填列) | 13.25亿元 |
应收账款坏账准备中计提的坏账准备共计15.35亿元,占整个应收账款坏账准备的115.84%。
坏账准备情况表
| 项目名称 | 计提 | 收回或者转回 | 合计 |
|---|---|---|---|
| 应收账款坏账准备 | 15.35亿元 | 2.10亿元 | 13.25亿元 |
| 合计 | 15.35亿元 | 2.10亿元 | 13.25亿元 |
其中,按单项计提坏账准备本期计提8.90亿元,按组合计提坏账准备本期计提3.97亿元。
存货周转率持续上升,存货跌价损失影响利润
存货跌价损失3.52亿元,坏账损失影响利润
2024年,上海建工资产减值损失4.81亿元,其中存货跌价准备减值合计3.52亿元。
2024年企业存货周转率为4.99,在2020年度到2024年度,企业存货周转率连续5年上升,平均回款时间从90天减少到了72天,企业存货周转能力提升,2024年上海建工存货余额合计599.16亿元,占总资产的15.88%。
(注:2020年计提存货2.43亿元,2021年计提存货6.16亿元,2022年计提存货4.25亿元,2023年计提存货2.87亿元,2024年计提存货3.52亿元。)
重大资产负债及变动情况
1、其他非流动资产减少
2024年,上海建工的其他非流动资产合计285.11亿元,占总资产的7.37%,相较于年初的356.61亿元减少20.05%。
主要原因是合同资产减少64.66亿元。
2024年度结构情况
| 项目 | 期末价值 | 期初价值 |
|---|---|---|
| 合同资产 | 260.66亿元 | 325.32亿元 |
| 定期存款 | 21.88亿元 | 26.05亿元 |
| 其他 | 1.07亿元 | 1.10亿元 |
| 项目准备金 | 1.50亿元 | 2.04亿元 |
| 待抵债房屋建筑物 | 2.10亿元 | |
| 合计 | 285.11亿元 | 356.61亿元 |
2、长期应收款增长
2024年,上海建工的长期应收款合计246.25亿元,占总资产的6.37%,相较于年初的197.79亿元增长24.50%。
主要原因是小计增加49.13亿元。
2024年度结构情况
| 项目 | 期末价值 | 期初价值 |
|---|---|---|
| 小计 | 269.04亿元 | 219.90亿元 |
| BT及PPP项目 | 248.30亿元 | 199.12亿元 |
| 融资租赁款 | 20.42亿元 | 20.46亿元 |
| 减:一年内到期部分 | 22.78亿元 | 22.11亿元 |
| 其中:未实现融资收益 | 3.15亿元 | 2.95亿元 |
| 合计 | 246.25亿元 | 197.79亿元 |
行业分析
1、行业发展趋势
上海建工属于房屋建筑业,涵盖建筑施工、城市建设投资及房产开发等核心业务。 近三年房屋建筑业受基建投资增速放缓和房地产调整影响,整体增速趋缓,但市场空间仍保持万亿级规模。未来行业将向绿色建筑、智能建造转型,数字化技术(如数字孪生)和城市更新需求推动结构性增长,预计新兴领域市场占比将显著提升。
2、市场地位及占有率
上海建工在国内房屋建筑业位居第二梯队,2024年新签合同金额达3890.46亿元,区域布局聚焦长三角,在超高层建筑、市政工程领域具备技术优势,但全国市占率不足3%,主要竞争对手为头部央企。
3、主要竞争对手
| 公司名(股票代码) | 简介 | 发展详情 |
|---|---|---|
| 上海建工(600170) | 综合性建筑企业,业务覆盖建筑施工、房产开发与城市建设投资 | 2024年新签合同金额3890.46亿元 |
| 中国建筑(601668) | 全球最大工程承包商,涵盖房屋建筑、基建及地产开发 | 2024年《财富》世界500强排名第13位,ENR全球承包商首位 |
| 中国中铁(601390) | 铁路基建龙头企业,延伸至公路、市政等多元化领域 | 2024年轨道交通工程市场份额超35% |
| 中国铁建(601186) | 以铁路工程为核心,拓展城市综合开发与装备制造 | 高铁建设领域市占率长期保持40%以上 |
| 中国交建(601800) | 港口航道建设领先者,海洋工程与疏浚技术优势显著 | 2024年港口工程项目中标额突破1200亿元 |
4、经营评分排名
上海建工在2024年年报经营评分排名为第3189名,在建筑行业中排名为12名。