2024年年度，公司实现营收21.21亿元，同比基本持平。扣非净利润1.46亿元，同比大幅下降49.64%。苏宁环球2024年年度净利润1.66亿元，业绩同比小幅下降6.62%。

公司的主要业务为房地产业，占比高达78.02%。

2024年公司毛利率从去年同期的59.6%，同比下降到了今年的46.1%，主要是因为房地产本期毛利率49.64%，去年同期为66.25%，同比下降25.07%。

目前公司上游供应商集中度非常高，前五大供应商占年度采购的40.76%。公司对第一大供应商(江苏中昱建设工程有限公司)存在一定的依赖，2024年第一大供应商(江苏中昱建设工程有限公司)占年度采购的比例高达14.82%。第二大供应商(合肥市义兴建筑安装工程有限责任公司)占比11.01%。

去年公司年度向前五大供应商采购的金额占比整体大幅下滑，从51.34%下降至40.76%，锐减20%。

本期净利润为1.66亿元，去年同期1.77亿元，同比小幅下降6.62%。

净利润同比小幅下降的原因是：

虽然（1）营业外利润本期为705.35万元，去年同期为-1.16亿元，扭亏为盈；（2）投资收益本期为1,469.93万元，去年同期为-7,391.30万元，扭亏为盈。

但是主营业务利润本期为1.94亿元，去年同期为5.33亿元，同比大幅下降。

净利润从2018年年度到2019年年度呈现上升趋势，从9.79亿元增长到12.09亿元，而2019年年度到2024年年度呈现下降状态，从12.09亿元下降到1.66亿元。

2024年年度主营业务利润为1.94亿元，去年同期为5.33亿元，同比大幅下降63.59%。

主营业务利润同比大幅下降主要是由于（1）营业税金及附加本期为2.86亿元，同比大幅增长68.13%；（2）毛利率本期为46.10%，同比下降了13.50%。

本期财务费用为7,736.54万元，同比下降29.87%。归因于利息支出本期为7,224.88万元，去年同期为1.06亿元，同比大幅下降了31.61%。

2024年，苏宁环球在建工程余额合计123.71万元。

建设目标：苏宁环球苏宁慧谷E06-2楼宇项目旨在打造一个集办公、商业于一体的现代化商务综合体，以促进区域经济发展，提升企业形象，并为入驻企业提供高效、便捷的商务环境。

建设内容：该项目包括多层办公楼宇及配套商业设施的建设。办公部分将配备先进的智能化系统，满足现代企业对工作空间的需求；商业部分则规划有零售、餐饮等服务业态，为楼宇内的员工及周边社区提供便利的生活服务。

预期收益：对于苏宁环球而言，通过开发苏宁慧谷E06-2楼宇项目，一方面可以实现资产增值，另一方面也有利于增强公司在商业地产领域的竞争力。此外，随着项目的投入使用，还将带来稳定的租金收入及其他相关经济效益。然而，具体的财务回报预测需要根据市场情况及公司后续运营策略而定。

请注意，上述信息基于当前可获得的数据整理而成，具体情况请以官方发布为准。

2024年，苏宁环球的无形资产合计4.58亿元，占总资产的3.19%，相较于年初的8,439.92万元大幅增长443.13%。

其中，无形资产的增加主要是因为内部研发新增所导致的，企业无形资产新增9.10万元，主要为内部研发新增的6.00万元。在内部研发新增中，主要是专利权，合计6.00万元。

苏宁环球属于房地产行业，主营业务涵盖房地产开发、销售及配套服务。 房地产行业近三年受政策调控及市场饱和影响增速放缓，2024年行业集中度进一步提升，头部企业通过优质土储及多元化布局维持竞争力。未来趋势聚焦核心城市高品质开发，市场空间转向存量优化与新兴业态（如医美地产融合），预计2030年市场规模将突破18万亿元，但短期仍面临消费需求疲软及资金流动性压力。

苏宁环球在房地产行业中处于区域型房企地位，2024年上半年营收13.09亿元，行业排名63/166；净利润2.50亿元，排名23/166，显示盈利能力优于规模表现。其长三角区域项目去化率领先，但全国市占率不足0.5%，属中小型房企。