天府文旅(000558)2024年中报深度解读:房地产租赁毛利率大幅提升,主营业务利润同比大幅下降导致净利润同比大幅下降
莱茵达体育发展股份有限公司于1994年上市,实际控制人为“成都市国有资产监督管理委员会”。公司主要从事的业务包括体育业务、存量商业房地产销售及租赁业务、能源业务。主要产品是体育运营、房地产销售及租赁、能源及贸易销售。
2024年半年度,公司实现营收1.09亿元,同比大幅下降43.25%。扣非净利润371.93万元,扭亏为盈。天府文旅2024年半年度净利润1,529.43万元,业绩同比大幅下降40.83%。
房地产租赁毛利率大幅提升
1、主营业务构成
公司的主要业务为文化旅游,占比高达82.54%。
| 分行业 | 营业收入 | 占比 | 毛利率 |
|---|---|---|---|
| 文化旅游 | 9,026.62万元 | 82.54% | 51.24% |
| 房地产租赁 | 1,603.43万元 | 14.66% | 14.01% |
| 体育 | 305.53万元 | 2.79% | -11.30% |
| 房地产销售 | - | 0.0% | - |
| 分产品 | 营业收入 | 占比 | 毛利率 |
| 文化旅游 | 9,026.62万元 | 82.54% | 51.24% |
| 房地产租赁 | 1,603.43万元 | 14.66% | 14.01% |
| 体育 | 305.53万元 | 2.79% | -11.30% |
| 房地产销售 | - | 0.0% | - |
| 分地区 | 营业收入 | 占比 | 毛利率 |
| 四川地区 | 9,026.62万元 | 82.54% | 51.24% |
| 其他地区 | 1,908.96万元 | 17.46% | 8.22% |
2、房地产租赁收入的小幅下降导致公司营收的大幅下降
2024年半年度公司营收1.09亿元,与去年同期的1.93亿元相比,大幅下降了43.24%。
营收大幅下降的主要原因是:
(1)房地产租赁本期营收1,603.43万元,去年同期为1,794.11万元,同比小幅下降了10.63%。
(2)体育本期营收305.53万元,去年同期为455.88万元,同比大幅下降了32.98%。
近两年产品营收变化
| 名称 | 2024中报营收 | 2023中报营收 | 同比增减 |
|---|---|---|---|
| 文化旅游 | 9,026.62万元 | - | - |
| 房地产租赁 | 1,603.43万元 | 1,794.11万元 | -10.63% |
| 体育 | 305.53万元 | - | - |
| 房地产销售 | - | 8,300.34万元 | -100.0% |
| 其他业务 | - | 9,173.57万元 | - |
| 合计 | 1.09亿元 | 1.93亿元 | -43.24% |
3、房地产租赁毛利率大幅提升
产品毛利率方面,2024年半年度文化旅游毛利率为51.24%,同比小幅下降7.86%,同期房地产租赁毛利率为14.01%,同比大幅增长430.42%。
4、浙江地区销售额大幅下降
国内地区方面,浙江地区的销售额同比大幅下降100.0%,比重从上期的54.19%下降到了本期的0.0%。同期四川地区的销售额同比小幅增长3.54%,比重从上期的45.25%大幅增长到了本期的82.54%。
主营业务利润同比大幅下降导致净利润同比大幅下降
1、净利润同比大幅下降40.83%
本期净利润为1,529.43万元,去年同期2,584.86万元,同比大幅下降40.83%。
净利润同比大幅下降的原因是:
虽然所得税费用本期支出414.24万元,去年同期支出924.51万元,同比大幅增长;
但是主营业务利润本期为1,451.77万元,去年同期为3,663.29万元,同比大幅下降。
2、主营业务利润同比大幅下降60.37%
主要财务数据表
| 本期报告 | 上年同期 | 同比增减 | |
|---|---|---|---|
| 营业总收入 | 1.09亿元 | 1.93亿元 | -43.25% |
| 营业成本 | 6,153.75万元 | 1.01亿元 | -39.22% |
| 销售费用 | 485.22万元 | 748.74万元 | -35.20% |
| 管理费用 | 2,401.51万元 | 2,621.94万元 | -8.41% |
| 财务费用 | 222.10万元 | 438.46万元 | -49.35% |
| 研发费用 | - | ||
| 所得税费用 | 414.24万元 | 924.51万元 | -55.19% |
2024年半年度主营业务利润为1,451.77万元,去年同期为3,663.29万元,同比大幅下降60.37%。
主营业务利润同比大幅下降主要是由于(1)营业总收入本期为1.09亿元,同比大幅下降43.25%;(2)毛利率本期为43.73%,同比小幅下降了3.73%。
3、非主营业务利润扭亏为盈
莱茵体育2024年半年度非主营业务利润为491.89万元,去年同期为-153.92万元,扭亏为盈。
非主营业务表
| 金额 | 占净利润比例 | 去年同期 | 同比增减 | |
|---|---|---|---|---|
| 主营业务利润 | 1,451.77万元 | 94.92% | 3,663.29万元 | -60.37% |
| 营业外收入 | 409.06万元 | 26.75% | 17.58万元 | 2226.26% |
| 信用减值损失 | 247.77万元 | 16.20% | -74.72万元 | 431.57% |
| 其他 | 135.18万元 | 8.84% | 258.49万元 | -47.70% |
| 净利润 | 1,529.43万元 | 100.00% | 2,584.86万元 | -40.83% |
4、净现金流同比大幅下降3.17倍
2024年半年度,莱茵体育净现金流为-940.97万元,去年同期为-225.81万元,较去年同期大幅下降3.17倍。
净现金流同比大幅下降的原因是:
虽然(1)支付的各项税费本期为1,450.11万元,同比大幅下降80.64%;(2)支付其他与筹资活动有关的现金本期为203.33万元,同比大幅下降96.50%。
但是(1)销售商品、提供劳务收到的现金本期为1.19亿元,同比大幅下降41.84%;(2)购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金本期为4,812.29万元,同比大幅增长5.48倍。
行业分析
1、行业发展趋势
天府文旅属于文化、旅游综合开发与运营行业,聚焦文旅项目投资与资源整合。 过去三年,全国文旅行业受政策推动加速整合,四川省文旅重点项目累计投资超7200亿元,专项债券规模居全国首位,文旅经济综合贡献率稳定在25%。未来五年,行业将向数字化、生态化转型,沉浸式体验与IP衍生开发成为核心增长点,预计2025年国内文旅市场规模突破1.5万亿元,复合增长率达8%-10%。
2、市场地位及占有率
天府文旅依托四川省文旅资源整合优势,通过“文旅+”模式主导多个省级重点项目,在川内文旅地产开发领域占据头部地位,区域市场占有率约8%-10%,但全国性品牌影响力仍有提升空间。
3、主要竞争对手
| 公司名(股票代码) | 简介 | 发展详情 |
|---|---|---|
| 天府文旅(000558) | 川内文旅项目开发与运营主体 | 2024年文旅项目营收占比达80%,省内文旅地产开发规模位列前三 |
| 峨眉山A(000888) | 景区运营与旅游服务提供商 | 2024年景区门票收入占比超60%,峨眉山区域客流市占率约45% |
| 丽江股份(002033) | 滇西北旅游综合服务商 | 索道业务2024年营收占比70%,丽江景区交通服务市场占有率超65% |
| 曲江文旅(600706) | 历史文化景区运营商 | 2025年大唐不夜城项目客流量突破5000万人次,占西安核心文旅区客流55% |
| 中青旅(600138) | 全国性旅游综合服务集团 | 2024年会展业务营收增长28%,乌镇景区全年营收突破20亿元 |
4、经营评分排名
天府文旅在2024年中报经营评分排名为第4222名,在体育赛事行业中排名为3名。