2024年半年度，公司实现营收138.84亿元，同比大幅增长31.82%。扣非净利润4.86亿元，同比大幅下降32.75%。荣安地产2024年半年度净利润4.21亿元，业绩同比大幅下降50.60%。本期经营活动产生的现金流净额为8.10亿元，营收同比大幅增长而经营活动产生的现金流净额同比大幅下降。

公司的主要业务为房屋销售，占比高达99.42%。

2024年半年度公司营收138.84亿元，与去年同期的105.32亿元相比，大幅增长了31.82%，主要是因为房屋销售本期营收138.04亿元，去年同期为103.77亿元，同比大幅增长了33.03%。

2024年半年度公司毛利率从去年同期的9.34%，同比下降到了今年的6.82%，主要是因为房屋销售本期毛利率6.65%，去年同期为9.13%，同比下降27.16%。

2024年半年度，荣安地产营业总收入为138.84亿元，去年同期为105.32亿元，同比大幅增长31.82%，净利润为4.21亿元，去年同期为8.53亿元，同比大幅下降50.60%。

净利润同比大幅下降的原因是（1）投资收益本期为3,484.54万元，去年同期为3.42亿元，同比大幅下降；（2）公允价值变动收益本期为-2,559.12万元，去年同期为1.06亿元，由盈转亏。

2024年半年度主营业务利润为5.07亿元，去年同期为4.88亿元，同比小幅增长4.06%。

虽然毛利率本期为6.82%，同比下降了2.52%，不过营业总收入本期为138.84亿元，同比大幅增长31.82%，推动主营业务利润同比小幅增长。

2024年半年度公司营收138.84亿元，同比大幅增长31.82%，虽然营收在增长，但是销售费用却在下降。

本期销售费用为2.49亿元，同比下降24.76%。销售费用下降的原因是：

（1）销售佣金本期为1.09亿元，去年同期为1.67亿元，同比大幅下降了34.57%。

（2）其他本期为1,949.57万元，去年同期为3,282.17万元，同比大幅下降了40.6%。

（3）职工薪酬本期为1,694.36万元，去年同期为2,960.10万元，同比大幅下降了42.76%。

2024年半年度，企业存货周转率为0.45，在2022年半年度到2024年半年度荣安地产存货周转率从0.10大幅提升到了0.45，存货周转天数从1800天减少到了400天。2024年半年度荣安地产存货余额合计250.13亿元，占总资产的80.50%，同比去年的475.80亿元大幅下降47.43%。

2024年半年度，企业资产负债率为73.66%，去年同期为83.10%，同比小幅下降了9.44%。

资产负债率同比下降主要是总负债本期为246.37亿元，同比大幅下降51.71%，另外总资产本期为334.49亿元，同比大幅下降45.52%。

有息负债从2021年半年度到2024年半年度近4年呈现下降趋势。有息负债的持续下降说明公司负债结构在不断优化。

值得注意的是，在有息负债下降的情况下，有息负债的利率从2022年到2024年呈现上升趋势。

本期有息负债为44.28亿元，去年同期为72.85亿元，同比大幅下降39.22%，主要是长期借款同比大幅下降80.12%。

Word(style=T, strings=经营活动现金流净额/短期债务为0.25，去年同期为0.82，经营活动现金流净额/短期债务降低到了一个较低的水平。, color=)表明企业短期偿债压力较大。

荣安地产主营业务为房地产开发与经营，属于中国房地产行业。 近三年中国房地产行业受政策调控及市场供需调整影响，整体增速放缓，2023年商品房销售额同比下滑约5%。行业逐步向结构性机会转型，核心城市改善型住宅及城市更新项目成为增长点。中长期看，市场空间仍存但分化加剧，政策支持“三大工程”建设，预计未来三年行业规模维持12-15万亿区间，企业将更注重运营效率与产品品质。

荣安地产位列中国房企销售榜50强，2024年上半年权益销售额约180亿元，全国市占率0.3%。区域深耕优势显著，在浙江宁波住宅市场占有率连续三年超15%，但全国化布局较弱。