建科院(300675)2024年中报深度解读:建筑设计毛利率的大幅增长推动公司毛利率的大幅增长,主营业务利润同比亏损减小推动净利润同比亏损减小
深圳市建筑科学研究院股份有限公司于2017年上市,实际控制人为“深圳市人民政府国有资产监督管理委员会”。公司的主营业务为建筑设计、绿色建筑咨询、生态城市规划、EPC及项目全过程管理和公信业务等。公司的主要产品及服务为城市规划、公信服务、建筑设计、EPC 及项目全过程管理。
2024年半年度,公司实现营收1.53亿元,同比小幅下降5.29%。扣非净利润-3,215.08万元,较去年同期亏损有所减小。建科院2024年半年度净利润-2,788.61万元,业绩较去年同期亏损有所减小。
建筑设计毛利率的大幅增长推动公司毛利率的大幅增长
1、主营业务构成
公司主要产品包括公信服务、城市规划、建筑设计三项,公信服务占比37.80%,城市规划占比28.89%,建筑设计占比22.91%。
| 分产品 | 营业收入 | 占比 | 毛利率 |
|---|---|---|---|
| 公信服务 | 5,757.99万元 | 37.8% | 23.04% |
| 城市规划 | 4,400.38万元 | 28.89% | 44.18% |
| 建筑设计 | 3,490.01万元 | 22.91% | 26.16% |
| 建筑咨询 | 686.95万元 | 4.51% | 37.89% |
| 其他 | 500.31万元 | 3.28% | -23.00% |
| 其他业务 | 395.64万元 | 2.61% | - |
2、公信服务收入的下降导致公司营收的小幅下降
2024年半年度公司营收1.52亿元,与去年同期的1.62亿元相比,小幅下降了5.92%。
营收小幅下降的主要原因是:
(1)公信服务本期营收5,757.99万元,去年同期为7,504.70万元,同比下降了23.27%。
(2)城市规划本期营收4,400.38万元,去年同期为5,236.81万元,同比下降了15.97%。
近两年产品营收变化
| 名称 | 2024中报营收 | 2023中报营收 | 同比增减 |
|---|---|---|---|
| 公信服务 | 5,757.99万元 | 7,504.70万元 | -23.27% |
| 城市规划 | 4,400.38万元 | 5,236.81万元 | -15.97% |
| 建筑设计 | 3,490.01万元 | 2,037.37万元 | 71.3% |
| 其他业务 | 1,582.91万元 | 1,411.32万元 | - |
| 合计 | 1.52亿元 | 1.62亿元 | -5.92% |
3、建筑设计毛利率的大幅增长推动公司毛利率的大幅增长
2024年半年度公司毛利率从去年同期的17.7%,同比大幅增长到了今年的28.72%,主要是因为建筑设计本期毛利率26.16%,去年同期为-25.5%,同比大幅增长近2倍。
主营业务利润同比亏损减小推动净利润同比亏损减小
1、营业总收入同比小幅降低5.92%,净利润亏损有所减小
2024年半年度,建科院营业总收入为1.52亿元,去年同期为1.62亿元,同比小幅下降5.92%,净利润为-2,661.36万元,去年同期为-4,072.53万元,较去年同期亏损有所减小。
净利润亏损有所减小的原因是:
虽然(1)信用减值损失本期损失1,406.05万元,去年同期损失728.58万元,同比大幅下降;(2)所得税费用本期收益31.93万元,去年同期收益704.25万元,同比大幅下降。
但是主营业务利润本期为-1,664.50万元,去年同期为-4,438.96万元,亏损有所减小。
2、主营业务利润较去年同期亏损有所减小
主要财务数据表
| 本期报告 | 上年同期 | 同比增减 | |
|---|---|---|---|
| 营业总收入 | 1.52亿元 | 1.62亿元 | -5.92% |
| 营业成本 | 1.09亿元 | 1.33亿元 | -18.52% |
| 销售费用 | 1,094.70万元 | 1,922.18万元 | -43.05% |
| 管理费用 | 2,411.45万元 | 2,712.57万元 | -11.10% |
| 财务费用 | 808.18万元 | 721.92万元 | 11.95% |
| 研发费用 | 1,653.66万元 | 1,859.98万元 | -11.09% |
| 所得税费用 | -31.93万元 | -704.25万元 | 95.47% |
2024年半年度主营业务利润为-1,664.50万元,去年同期为-4,438.96万元,较去年同期亏损有所减小。
虽然营业总收入本期为1.52亿元,同比小幅下降5.92%,不过(1)销售费用本期为1,094.70万元,同比大幅下降43.05%;(2)毛利率本期为28.72%,同比大幅增长了11.02%,推动主营业务利润亏损有所减小。
3、非主营业务利润亏损增大
建科院2024年半年度非主营业务利润为-1,028.79万元,去年同期为-337.82万元,亏损增大。
非主营业务表
| 金额 | 占净利润比例 | 去年同期 | 同比增减 | |
|---|---|---|---|---|
| 主营业务利润 | -1,664.50万元 | 62.54% | -4,438.96万元 | 62.50% |
| 信用减值损失 | -1,406.05万元 | 52.83% | -728.58万元 | -92.99% |
| 其他 | 368.74万元 | -13.86% | 397.05万元 | -7.13% |
| 净利润 | -2,661.36万元 | 100.00% | -4,072.53万元 | 34.65% |
4、销售费用大幅下降
本期销售费用为1,094.70万元,同比大幅下降43.05%。销售费用大幅下降的原因是:
(1)工资及福利费本期为708.95万元,去年同期为1,168.78万元,同比大幅下降了39.34%。
(2)业务招待费本期为101.61万元,去年同期为349.83万元,同比大幅下降了70.96%。
销售费用主要构成表
| 项目 | 本期发生额 | 上期发生额 |
|---|---|---|
| 工资及福利费 | 708.95万元 | 1,168.78万元 |
| 业务招待费 | 101.61万元 | 349.83万元 |
| 差旅费 | 77.12万元 | 74.45万元 |
| 广告宣传费 | 37.42万元 | 128.31万元 |
| 其他 | 169.60万元 | 200.81万元 |
| 合计 | 1,094.70万元 | 1,922.18万元 |
较重投资比率下的低回报率
金融投资占总资产41.01%,投资主体为房地产投资
在2024年半年度报告中,建科院用于投资的资产为5.62亿元,占总资产的41.01%。投资所产生的收益对净利润的贡献为5.84万元。
2024半年度投资主要投资内容如表所示:
2024半年度金融投资资产表
| 项目 | 投资金额 |
|---|---|
| 房屋及建筑物 | 5.62亿元 |
| 合计 | 5.62亿元 |
从投资收益来源方式来看,全部来源于处置交易性金融资产取得的投资收益。
2024半年度金融投资收益来源方式
| 项目 | 类别 | 收益金额 |
|---|---|---|
| 投资收益 | 处置交易性金融资产取得的投资收益 | 5.84万元 |
| 合计 | 5.84万元 |
应收账款减值风险高,应收账款坏账损失大幅拉低利润
2024半年度,企业应收账款合计3.80亿元,占总资产的27.73%,相较于去年同期的4.10亿元小幅减少7.28%。
1、坏账损失1,448.35万元,大幅拉低利润
2024年半年度,企业信用减值损失1,406.05万元,导致企业净利润从亏损1,255.31万元下降至亏损2,661.36万元,其中主要是应收账款坏账损失1,448.35万元。
净利润及信用减值损失表
| 项目 | 合计 |
|---|---|
| 净利润 | -2,661.36万元 |
| 信用减值损失(损失以“-”号填列) | -1,406.05万元 |
| 其中:应收账款坏账损失(损失以“-”号填列) | -1,448.35万元 |
坏账准备中计提的坏账准备共计2,584.33万元,占整个坏账准备的178.72%。
坏账准备情况表
| 项目名称 | 计提 | 收回或者转回 | 合计 |
|---|---|---|---|
| 坏账准备 | 2,584.33万元 | 1,138.33万元 | 1,445.99万元 |
| 合计 | 2,584.33万元 | 1,138.33万元 | 1,445.99万元 |
其中,按单项计提坏账准备的应收账款本期计提-1.50万元,按组合计提坏账准备的应收账款本期计提1,447.49万元。
按单项计提
其中,按单项计提主要是企业收回了个别政府单位已计提的减值准备1.50万元。
按单项计提坏账准备情况表
| 项目名称 | 期末余额 | 期初余额 | 计提坏账准备 | 计提理由 |
|---|---|---|---|---|
| 个别政府单位 | 574.11万元 | -1.50万元 | - |
2、应收账款周转率呈小幅增长趋势
本期,企业应收账款周转率为0.41。在2023年半年度到2024年半年度,企业应收账款周转率从0.39小幅增长到了0.41,平均回款时间从461天减少到了439天,回款周期减少,企业的回款能力小幅提升。
(注:2020年中计提坏账383.63万元,2021年中计提坏账569.62万元,2022年中计提坏账416.75万元,2023年中计提坏账700.44万元,2024年中计提坏账1448.35万元。)
就目前情况来说,若企业延续当前势头,则要格外注意企业应收账款的减值风险。