2024年半年度，公司实现营收93.74亿元，同比小幅增长6.98%。扣非净利润-10.01亿元，较去年同期亏损增大。*ST中地2024年半年度净利润-9.89亿元，业绩较去年同期亏损增大。本期经营活动产生的现金流净额为7.16亿元，营收同比小幅增长而经营活动产生的现金流净额同比大幅下降。

公司的主要业务为房地产开发，占比高达98.9%。

2024年半年度公司毛利率从去年同期的8.15%，同比大幅下降到了今年的4.57%，主要是因为房地产开发本期毛利率4.08%，去年同期为7.74%，同比大幅下降47.29%。

产品毛利率方面，2022-2024年半年度房地产开发毛利率呈大幅下降趋势，从2022年半年度的23.69%，大幅下降到2024年半年度的4.08%。

国内地区方面，华北地区的销售额同比大幅增长近3倍，比重从上期的15.43%大幅增长到了本期的59.96%。同期华中地区的销售额同比大幅下降86.02%，比重从上期的25.88%大幅下降到了本期的3.53%。

2024年半年度，中交地产营业总收入为89.80亿元，去年同期为87.63亿元，同比基本持平，净利润为-9.99亿元，去年同期为-4.43亿元，较去年同期亏损增大。

净利润亏损增大的原因是（1）主营业务利润本期为-7.23亿元，去年同期为-1.81亿元，亏损增大；（2）投资收益本期为2,026.76万元，去年同期为1.30亿元，同比大幅下降。

值得注意的是，今年上半年净利润为近10年中报最低值。

2024年半年度主营业务利润为-7.23亿元，去年同期为-1.81亿元，较去年同期亏损增大。

虽然营业总收入本期为89.80亿元，同比有所增长2.48%，不过（1）财务费用本期为5.09亿元，同比大幅增长127.04%；（2）毛利率本期为4.57%，同比大幅下降了3.58%，导致主营业务利润亏损增大。

中交地产2024年半年度非主营业务利润为-1.99亿元，去年同期为-1.48亿元，亏损增大。

中交地产属于房地产开发与经营行业。 房地产行业近三年经历深度调整，市场容量从2022年的13.3万亿元收缩至2024年的10.8万亿元，政策端持续优化限购限贷并加大保障房供给。行业集中度加速提升，TOP50房企市占率突破62%，未来将呈现分化发展格局，核心城市改善型需求与代建、城市更新等新模式形成增量空间，预计2025年市场规模稳定在10万亿级。

中交地产作为中交集团旗下唯一A股地产平台，2024年全口径销售额位列克而瑞榜单第48位，重点布局长三角及成渝都市圈，在央企地产商中属第二梯队，当前市占率约0.6%，土地储备72%位于二线城市。

*ST中地在2024年中报经营评分排名为第5084名，在住宅地产行业中排名为63名。