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海南发展(002163)2024年三季报深度解读：投资收益同比大幅下降导致净利润由盈转亏
海控南海发展股份有限公司于2007年上市，实际控制人为“海南省国有资产监督管理委员会”。公司的主营业务为建筑装饰业，主要产品包括幕墙工程和特玻材料两项，其中幕墙工程占比64.33%，特玻材料占比28.20%。
2024年三季度，公司实现营收27.81亿元，同比小幅下降3.00%。扣非净利润-2.40亿元，较去年同期亏损增大。海南发展2024年第三季度净利润-3.08亿元，业绩由盈转亏。
PART 1
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投资收益同比大幅下降导致净利润由盈转亏
1、营业总收入同比小幅降低3.00%，净利润由盈转亏
2024年三季度，海南发展营业总收入为27.81亿元，去年同期为28.67亿元，同比小幅下降3.00%，净利润为-3.08亿元，去年同期为1.33亿元，由盈转亏。
净利润由盈转亏的原因是（1）投资收益本期为707.54万元，去年同期为2.03亿元，同比大幅下降；（2）资产减值损失本期损失1.90亿元，去年同期损失88.55万元，同比大幅增长。
2、主营业务利润较去年同期亏损增大
主要财务数据表
| 本期报告 | 上年同期 | 同比增减 | |
|---|---|---|---|
| 营业总收入 | 27.81亿元 | 28.67亿元 | -3.00% |
| 营业成本 | 25.88亿元 | 26.64亿元 | -2.82% |
| 销售费用 | 3,650.09万元 | 4,079.18万元 | -10.52% |
| 管理费用 | 1.47亿元 | 1.50亿元 | -1.56% |
| 财务费用 | 1,256.10万元 | 1,006.73万元 | 24.77% |
| 研发费用 | 8,924.94万元 | 8,552.91万元 | 4.35% |
| 所得税费用 | 2,593.13万元 | -1,736.10万元 | 249.37% |
2024年三季度主营业务利润为-1.05亿元，去年同期为-9,433.81万元，较去年同期亏损增大。
主营业务利润亏损增大主要是由于（1）营业总收入本期为27.81亿元，同比小幅下降3.00%；（2）毛利率本期为6.91%，同比有所下降了0.17%。
3、非主营业务利润由盈转亏
海南发展2024年三季度非主营业务利润为-1.78亿元，去年同期为2.10亿元，由盈转亏。
非主营业务表
| 金额 | 占净利润比例 | 去年同期 | 同比增减 | |
|---|---|---|---|---|
| 主营业务利润 | -1.05亿元 | 34.02% | -9,433.81万元 | -11.26% |
| 资产减值损失 | -1.90亿元 | 61.54% | -88.55万元 | -21343.69% |
| 其他 | 1,241.97万元 | -4.03% | 2.11亿元 | -94.12% |
| 净利润 | -3.08亿元 | 100.00% | 1.33亿元 | -332.75% |
PART 2
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行业分析
1、行业发展趋势
海南发展属于自贸区综合开发及现代服务业领域 自贸区综合开发及现代服务业近三年在政策驱动下加速发展，2024年海南省自贸区GDP贡献率超35%，现代服务业占比提升至42%。未来五年，数字经济融合、跨境贸易便利化及高端消费领域将成为核心增长点，预计2030年市场规模突破1.2万亿元
2、市场地位及占有率
海南发展作为海南省属重点企业，主导自贸区基建及文旅综合体开发，2024年承接省内自贸区项目占比达28%，在离岛免税供应链领域市占率约15%，位列区域前三
3、主要竞争对手
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