2024年三季度，公司实现营收407.84亿元，同比小幅下降12.09%。扣非净利润14.91亿元，同比大幅下降38.89%。滨江集团2024年第三季度净利润17.72亿元，业绩同比大幅下降39.66%。

本期净利润为17.72亿元，去年同期29.36亿元，同比大幅下降39.66%。

净利润同比大幅下降的原因是：

虽然资产减值损失本期损失8,494.91万元，去年同期损失6.25亿元，同比大幅下降；

但是主营业务利润本期为21.63亿元，去年同期为46.28亿元，同比大幅下降。

2024年三季度主营业务利润为21.63亿元，去年同期为46.28亿元，同比大幅下降53.26%。

主营业务利润同比大幅下降主要是由于（1）营业总收入本期为407.84亿元，同比小幅下降12.09%；（2）毛利率本期为10.43%，同比大幅下降了4.56%。

滨江集团2024年三季度非主营业务利润为5.78亿元，去年同期为-3.61亿元，扭亏为盈。

滨江集团属于房地产开发行业，主营业务涵盖住宅开发、商业地产运营及代建服务。 房地产开发行业近三年受市场调整影响，整体增速放缓，但核心城市韧性凸显。2023年全国商品房销售额同比降幅收窄至5.8%，杭州等重点城市表现稳健。未来行业将加速分化，资源向财务稳健、布局核心城市的企业集中，代建等轻资产模式成为新增长点，预计2025年头部企业市占率将进一步提升。

滨江集团连续6年蝉联杭州市场销售冠军，2024年以杭州为核心的长三角区域贡献超85%营收，杭州单城市占率超30%。全国销售排名稳居前15，2024年销售额位列克而瑞榜单第11位，权益销售回款规模居行业前列。