2024年三季度，公司实现营收410.03亿元，同比下降21.59%。扣非净利润-26.57亿元，较去年同期亏损增大。金地集团2024年第三季度净利润-49.23亿元，业绩由盈转亏。本期经营活动产生的现金流净额为78.03亿元，营收同比下降而经营活动产生的现金流净额同比大幅增长。

2024年三季度，金地集团营业总收入为410.03亿元，去年同期为522.95亿元，同比下降21.59%，净利润为-49.23亿元，去年同期为6.74亿元，由盈转亏。

净利润由盈转亏的原因是：

虽然所得税费用本期支出6,573.39万元，去年同期支出13.31亿元，同比大幅下降；

但是（1）主营业务利润本期为-3.42亿元，去年同期为26.23亿元，由盈转亏；（2）投资收益本期为-13.00亿元，去年同期为4.41亿元，由盈转亏；（3）资产减值损失本期损失23.62亿元，去年同期损失8.65亿元，同比大幅增长。

2024年三季度主营业务利润为-3.42亿元，去年同期为26.23亿元，由盈转亏。

主营业务利润由盈转亏主要是由于（1）营业总收入本期为410.03亿元，同比下降21.59%；（2）毛利率本期为12.57%，同比下降了4.48%。

金地集团2024年三季度非主营业务利润为-45.15亿元，去年同期为-6.18亿元，亏损增大。

2024年三季度，企业资产负债率为67.61%，去年同期为72.07%，同比小幅下降了4.46%，近5年资产负债率总体呈现下降状态，从78.38%下降至67.61%。

资产负债率同比下降主要是总负债本期为2,236.66亿元，同比下降24.29%，另外总资产本期为3,308.10亿元，同比下降19.30%。

有息负债从2022年三季度到2024年三季度近3年呈现下降趋势。有息负债的持续下降说明公司负债结构在不断优化。

值得注意的是，在有息负债下降的情况下，有息负债的利率从2021年到2024年呈现上升趋势。

金地集团属于房地产开发与经营行业。 近三年房地产行业经历深度调整，市场空间受政策调控与需求收缩双重挤压，2023年销售规模同比下降超20%。未来行业将加速整合，头部企业凭借融资优势与优质土储提升市占率，政策聚焦风险化解与需求端支持，核心城市改善型需求或成主要增长点。