2024年一季度，公司实现营收237.48亿元，同比大幅增长58.22%。扣非净利润2.92亿元，同比小幅增长8.00%。招商蛇口2024年第一季度净利润9.36亿元，业绩同比大幅增长120.56%。本期经营活动产生的现金流净额为-106.11亿元，营收同比大幅增长而经营活动产生的现金流净额同比大幅下降。

2024年一季度，招商蛇口营业总收入为237.48亿元，去年同期为150.09亿元，同比大幅增长58.22%，净利润为9.36亿元，去年同期为4.24亿元，同比大幅增长120.56%。

净利润同比大幅增长的原因是：

虽然所得税费用本期支出6.94亿元，去年同期支出1.71亿元，同比大幅增长；

但是主营业务利润本期为15.40亿元，去年同期为2.98亿元，同比大幅增长。

2024年一季度主营业务利润为15.40亿元，去年同期为2.98亿元，同比大幅增长4.16倍。

主营业务利润同比大幅增长主要是由于（1）营业总收入本期为237.48亿元，同比大幅增长58.22%；（2）毛利率本期为14.50%，同比小幅增长了1.88%。

招商蛇口属于房地产开发与运营行业，涵盖住宅开发、商业地产、产业园区综合开发及轻资产运营服务。 近三年房地产行业持续深度调整，2024年全国新建商品房销售面积同比下降19.0%，市场空间向核心城市和优质项目集中。未来行业将加速分化，头部企业依托资金优势和综合运营能力，向“开发+运营+服务”模式转型，轻资产代建、城市更新、绿色低碳及智慧化服务成为新增长点，核心城市群及高能级城市仍存结构性机会。

招商蛇口位列中国房地产企业销售规模前五，2024年实现签约销售金额2193亿元，市占率约3.2%。其在一线及强二线城市项目占比超70%，粤港澳大湾区和长三角区域贡献核心业绩，代建及轻资产业务加速拓展，综合竞争力稳居行业第一梯队。