2024年半年度，公司实现营收23.43亿元，同比大幅下降35.74%。扣非净利润-3.64亿元，较去年同期亏损增大。中洲控股2024年半年度净利润-4.32亿元，业绩较去年同期亏损增大。本期经营活动产生的现金流净额为22.89亿元，营收同比大幅下降而经营活动产生的现金流净额同比大幅增长。

公司主要从事房地产、服务、施工。

国内地区方面，广东地区的销售额同比增长22.51%，比重从上期的52.97%大幅增长到了本期的100.99%。同期四川地区的销售额同比大幅下降95.15%，比重从上期的49.54%大幅下降到了本期的3.74%。

2024年半年度，中洲控股营业总收入为23.43亿元，去年同期为36.46亿元，同比大幅下降35.74%，净利润为-4.32亿元，去年同期为-6,053.23万元，较去年同期亏损增大。

净利润亏损增大的原因是：

虽然所得税费用本期支出115.67万元，去年同期支出1.47亿元，同比大幅增长；

但是资产减值损失本期损失4.40亿元，去年同期损失126.77万元，同比大幅下降。

值得注意的是，今年上半年净利润为近10年中报最低值。

2024年半年度主营业务利润为8,060.28万元，去年同期为8,435.81万元，同比小幅下降4.45%。

虽然毛利率本期为35.46%，同比小幅增长了4.41%，不过营业总收入本期为23.43亿元，同比大幅下降35.74%，导致主营业务利润同比小幅下降。

中洲控股2024年半年度非主营业务利润为-5.11亿元，去年同期为210.90万元，由盈转亏。

2024年半年度，中洲控股净现金流为16.81亿元，去年同期为-1.04亿元，由负转正。

净现金流由负转正的原因是：

虽然取得借款收到的现金本期为1.95亿元，同比大幅下降90.25%；

但是（1）偿还债务支付的现金本期为3.50亿元，同比大幅下降87.30%；（2）销售商品、提供劳务收到的现金本期为38.44亿元，同比大幅增长32.57%。

2024年半年度，企业资产负债率为84.00%，去年同期为78.26%，负债率很高且增加了5.74%。

资产负债率同比增长主要是总资产本期为321.49亿元，同比小幅下降8.63%

本期有息负债为85.86亿元，占总负债为32.00%，去年同期为45.00%，同比降低了13.00%，有息负债同比大幅下降。

有息负债从2022年半年度到2024年半年度近3年呈现下降趋势。有息负债的持续下降说明公司负债结构在不断优化。

值得注意的是，在有息负债下降的情况下，有息负债的利率从2022年到2024年呈现上升趋势。

货币资金/短期债务为1.09，去年同期为0.24，同比大幅增长；现金比率为0.16，去年同期为0.05，同比大幅增长220.00%。

中洲控股属于中国房地产开发与经营行业。 2023年以来，房地产行业处于深度调整期，政策端通过“保交楼”专项借款、优化限购限贷等举措稳定市场，但整体销售规模同比收缩约12%。核心城市改善型需求支撑部分结构性机会，三四线城市库存压力仍存。中长期看，行业将向精细化运营、绿色低碳及城市更新转型，预计2025年市场规模约18万亿元，头部企业通过多元化业务提升抗风险能力。

中洲控股聚焦粤港澳大湾区及成渝经济圈，区域深耕效应显著，2024年深圳黄金台项目货值达260亿元，但全国市场占有率不足0.5%，属于区域性中型房企，行业排名位于50名之外。